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Preguntas frecuentes hipotecas
¿Qué es una novación de hipoteca?
Es el término que hace referencia a cualquier tipo de modificación que se realice en un préstamo hipotecario con posterioridad a su contratación y que requiera formalizar un nuevo documento público.
Los motivos por los que puede ser necesarios un nuevo acuerdo entre cliente y banco son muchos, pero entre los más frecuentes nos encontramos:
- Modificar el plazo: es una opción muy habitual cuando se busca una reducción de la cuota ampliando el plazo.
- Modificar el sistema de liquidación: en este caso, suele corresponder a un cambio en el tipo de interés de fijo a variable o viceversa.
- Modificar el tipo de interés: un cambio en nuestra situación personal y de riesgo podría justificar una renegociación del diferencial.
Las distintas modificaciones pueden realizarse en una novación individual o de manera conjunta.
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