Preguntas frecuentes hipotecas

¿Qué es el diferencial de una hipoteca?

El diferencial de una hipoteca es el beneficio que obtiene el banco por prestarte el dinero cuando dispones de una hipoteca a interés variable o una hipoteca mixta. Pero te lo vamos a explicar con detalle.

Lo primero que tienes que saber es sobre qué se aplica eso que llamamos diferencial. En la inmensa mayoría de los préstamos, el tipo de interés sobre el que se suma ese diferencial es el Euríbor, un índice oficial que corresponde al tipo de interés que pagan los bancos de la zona euro por prestarse dinero entre sí. Es lo que coloquialmente podríamos llamar “el precio del dinero”.

Cuando comparas las distintas ofertas de los bancos, es importante fijarse en el tipo de diferencial que estos aplican, el porcentaje fijo que suman al Euríbor, porque la suma del Euríbor más el diferencial será el precio de tu hipoteca, lo que se conoce como tipo de interés nominal (TIN).