Diccionario económico - Certificado de deuda cero

Una vez aclarado qué es un certificado de deuda cero suelen surgir otras preguntas como: ¿es obligatorio cancelar la hipoteca en el registro?, ¿dónde conseguir o gestionar el certificado de deuda cero?, etc.

A continuación, resolvemos todas estas dudas:

• ¿Es obligatorio cancelar la hipoteca del registro? Por lo general no es obligatorio, sin embargo, es muy recomendable hacer esta gestión para ahorrarse trámites en el futuro como, por ejemplo, proceder a la compraventa de la vivienda, o si queremos volver a solicitar un nuevo préstamo hipotecario. Dicho esto, en el supuesto de que quieras vender la vivienda a otra persona, es imprescindible aportar el certificado al nuevo propietario para poder llevar a cabo la operación de compraventa y su posterior inscripción en el registro.
• ¿Dónde conseguir o gestionar el certificado de deuda cero? Para gestionar el certificado de deuda donde se acredita que tienes cero deudas pendientes con el banco o la entidad financiera, deberá ser ésta misma quien acredite la situación actual de dicho préstamo. Una vez que tengas el certificado, el siguiente paso será acudir al notario y, además, deberá estar presente un apoderado del banco o la entidad, para declarar la extinción del préstamo de manera legal.

Los bancos y entidades financieras están obligados a el certificado de deuda cero sin ningún coste para sus clientes.