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Simulador comprar o alquilar vivienda
Simulador para saber si es mejor comprar o alquilar casa
Hemos creado un simulador que hace números, que tiene detrás toda la experiencia de nuestros expertos en hipotecas, que te guía, te ayuda a tomar decisiones, y que te explica en detalle si es mejor seguir pagando el alquiler o si por el contrario, es mejor destinar ese dinero en la compra de tu propia vivienda. ¿Comenzamos?
En 4 pasos. En menos de 5 minutos. Y sin compromisos.
Te explicamos qué es eso del euríbor, TIN, TAE...
Euríbor
Es el tipo de interés al que las entidades de crédito europeas se prestan el dinero entre sí y es el índice de referencia para las hipotecas variables. Al porcentaje que marca el euríbor, se le suma la parte fija que negocias para tu hipoteca variable, lo que conocemos como diferencial. Por eso si baja el euríbor tu cuota baja y si sube, sube.
- El euríbor varía y se revisa en función del mercado.
TIN
Es el Tipo de Interés Nominal. Es decir, es un porcentaje fijo que se pacta por un dinero prestado. Sirve de base para calcular la TAE, por lo que es importante, pero no es una buena referencia para comparar préstamos.
- No tiene por qué ser anual y no tiene en cuenta gastos, etc.
TAE
La TAE, o tasa anual equivalente, a diferencia del TIN o tipo de interés, que sólo recoge el precio que el banco cobra por prestarnos el dinero, tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados al préstamo o crédito.
- Por lo tanto, es lo más útil para comparar entre hipotecas del mismo tipo y mismo plazo.
- Para hipotecas variables, la TAE solo es una referencia porque también irá variando con el euríbor.