Renta 2017: Cinco consejos fiscales originales si tienes un piso de alquiler

23.11.2017

Escrito por: Redes Sociales

El Consejo General de Economistas ha presentado un listado de consejos que se salen de lo común para planificar la renta 2017 (a presentar en 2018).

Las 60 recomendaciones que se han presentado en el marco de las Jornadas Tributarias están divididas en función del perfil del contribuyente.

A continuación te presentamos cinco consejos si tienes un piso de alquiler:

Si vas a alquilar un piso, en principio y por motivos fiscales, te interesará más alquilárselo a una persona física para vivienda permanente que a una persona física para despacho, que a una entidad (salvo que en el contrato se especifique que es para vivienda de algún empleado de la misma en concreto) o que alquilarlo como apartamento vacacional. Todo ello para no perder la reducción del 60% del rendimiento neto.
Si el piso lo alquilas por temporadas no tendrás derecho a reducir en un 60% el rendimiento neto, y tampoco si además de alquilar la vivienda prestas servicios de hostelería o limpieza.
Si eres propietario de un inmueble alquilado y tienes que acometer algún gasto relacionado con el mismo en 2017, siempre que los ingresos superen a los gastos, te conviene anticipar gastos. De esta manera diferirás parte de la tributación a 2018.
Si parte del año el inmueble no ha estado en alquiler, tendrás que imputar renta por ese período de tiempo y no serán deducibles los gastos proporcionales a dicho período, salvo los de reparación y conservación destinados a preparar el inmueble para su posterior arrendamiento.
A la hora de determinar los gastos, no te olvides de incluir la amortización del 3% del mayor valor del precio de adquisición o del valor catastral de la construcción, así como las amortizaciones de los bienes muebles alquilados conjuntamente con el piso.