Con la vuelta al cole (o la universidad), llega la temida cuesta de septiembre. A los gastos de la vuelta al colegio se suma la búsqueda de habitación para miles de estudiantes universitarios. Y es ahí donde ha puesto el foco la OCU para concluir que el precio medio de una habitación para estudiantes alcanza ya los 735 euros mensuales en Barcelona y los 689 euros en Madrid.

El análisis de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) se ha realizado sobre 6.580 ofertas de habitaciones en alquiler publicadas en Idealista el 31 de agosto de 2026.

Precios habitación por barrios en Madrid

En las zonas más buscadas de Madrid, las habitaciones más caras se encuentran en Universidad (759 euros), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (757 euros) y Argüelles (751 euros).

Por el contrario, los precios más bajos en la capital se localizan en Águilas (459 euros), Abrantes (483 euros), Vista Alegre (509 euros) y Palomeras Bajas (512 euros).

Precios habitación por barrios en Barcelona

En Barcelona destacan Dreta de l'Eixample (832 euros), Sant Gervasi-Galvany (804 euros) y El Raval (800 euros).

Los menores precios en la Ciudad Condal los encontramos en El Camp de l'Arpa del Clot (577 euros) y El Guinardó (583 euros).

Incremento de precios de las habitaciones

Según la OCU, en aquellos barrios con datos comparables desde 2023, los precios han aumentado entre un 17 % y un 33 %. Destacan Palomeras Bajas, donde la renta media ha pasado de 385 a 512 euros mensuales, y El Raval, que ha subido de 625 a 800 euros.

La organización destaca que los precios continúan subiendo y acumulan incrementos de hasta el 33 % desde 2023 en algunos de los barrios analizados.

El coste de una residencia de estudiantes

Según un reciente artículo de Vozpopuli que recoge un estudio realizado por Atlas Real Estate Analytics, las residencias en España hoy no cuentan con la cantidad de habitaciones ni camas necesarias para acoger a todos los universitarios que vienen de fuera, pudiendo atender únicamente a uno de cada cinco estudiantes que requieren de un alojamiento. Todo ello hace que los precios de las residencias se disparen, llegando a superar los 1.000 al mes por habitación.

Desde Uniscopio, que ofrece una guía de residencias en España, en España hay más de 1.000 residencias universitarias, colegios mayores y alojamientos especializados para estudiantes. En conjunto, el mercado español supera las 100.000 plazas operativas, aunque la oferta sigue siendo insuficiente frente al número de estudiantes que se desplazan cada año para estudiar fuera de casa. Según este portal, en 2026 el precio medio de una residencia de estudiantes en Madrid se sitúa entre los 950 y los 1.050 euros, aunque las más caras pueden rozar los 2.275 euros. Según Bravo!, los precios medios rondan entre los 1.200 y los 1.600 euros mensuales.

Eso sí, generalmente alojarse en una residencia incluye desde internet hasta suministros, mantenimiento, limpieza y acceso a instalaciones comunes como parte del precio, en comparación con el mero alquiler de una habitación.