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Variación del precio del alquiler en enero de 2021
El precio de los alquileres de vivienda en España cae -0,1% en enero de 2021, comparado con los datos de enero del año anterior, según datos de Idealista. En términos intermensuales se contrae -0,9% en enero vs -1,0% anterior. Destaca la caída en grandes ciudades como Madrid (-8,6% a/a vs -7,3% anterior) y Barcelona (-12,2% a/a vs -9,4% anterior).
Precio del alquiler por comunidad autónoma
¿Dónde ha bajado el precio del alquiler?
El precio medio del alquiler de vivienda ha caído en 7 autonomías con respecto al mes de diciembre: Baleares (-2,6%), Cataluña (-1,6%), Comunidad de Madrid (-1,2%), Andalucía (-0,6%), Comunitat Valenciana (-0,4%), Aragón (-0,3%) y Canarias (-0,2%).
¿Dónde ha subido el precio del alquiler?
Por otro lado, los precios subieron en La Rioja (1,9%), Castilla-La Mancha (1,5%), Galicia y Asturias (1,1% en ambas regiones), Extremadura (1%), Castilla y León (0,9%) y Navarra (0,4%).
| Comunidad autónoma | Precio m2 ene 2021 | Variación mensual | Variación anual | Máximo histórico |
| España | 11,0 €/m2 | -0,90% | -0,10% | 11,5 €/m2 sep 2020 |
| Andalucía | 8,7 €/m2 | -0,60% | 1,20% | 9,5 €/m2 ene 2006 |
| Aragón | 7,9 €/m2 | -0,30% | 1,20% | 8,2 €/m2 abr 2008 |
| Asturias | 7,4 €/m2 | 1,10% | 4,10% | 10,8 €/m2 feb 2008 |
| Baleares | 11,4 €/m2 | -2,60% | -9,60% | 14,0 €/m2 jun 2018 |
| Canarias | 9,9 €/m2 | -0,20% | -1,40% | 10,3 €/m2 mayo 2020 |
| Cantabria | 7,9 €/m2 | 0,00% | 5,30% | 12,7 €/m2 ago 2007 |
| Castilla y León | 6,9 €/m2 | 0,90% | 7,10% | 6,9 €/m2 oct 2020 |
| Castilla-La Mancha | 5,7 €/m2 | 1,50% | 6,00% | 5,7 €/m2 ene 2021 |
| Cataluña | 13,6 €/m2 | -1,60% | -5,40% | 15,2 €/m2 mayo 2020 |
| Comunitat Valenciana | 7,7 €/m2 | -0,40% | 2,30% | 9,4 €/m2 feb 2006 |
| Euskadi | 12,3 €/m2 | 0,00% | 3,00% | 12,3 €/m2 ene 2021 |
| Extremadura | 5,3 €/m2 | 1,00% | 5,60% | 5,4 €/m2 jul 2020 |
| Galicia | 7,1 €/m2 | 1,10% | 7,10% | 8,7 €/m2 mayo 2007 |
| La Rioja | 6,8 €/m2 | 1,90% | 4,30% | 6,8 €/m2 oct 2020 |
| Madrid Comunidad | 14,0 €/m2 | -1,20% | -5,40% | 15,4 €/m2 mayo 2020 |
| Melilla | 8,3 €/m2 | -2,90% | -0,50% | 9,5 €/m2 jun 2013 |
| Murcia Región | 6,4 €/m2 | 0,00% | 5,00% | 7,1 €/m2 oct 2007 |
| Navarra | 8,8 €/m2 | 0,40% | 4,10% | 8,8 €/m2 ene 2021 |
Fuente: Idealista
Precio del alquiler en las capitales
Según Idealista, en enero ha bajado el alquiler en 23 capitales. Las caídas más pronunciadas son en Teruel (-4,2%), Lleida (-3,4%), Ávila (-3%), Málaga (-2,4%), Palencia (-2,1%), Barcelona (-2%) y Cuenca (-1,9%).
Por otro lado, en algunas capitales el precio del alquiler ha subido en enero, como es el caso de Guadalajara (3,5%), Albacete (2,9%), Lugo (2,1%), Cádiz (1,9%) y Toledo (1,8%) y Segovia (1,7%).
La ciudad con el alquiler más caro de España es San Sebastián, con un precio de 15 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (14,8 euros/m2, con una caída del 11,9% desde mayo) y Barcelona (14,6 euros/m2, con una caída del 16,8% desde mayo).
Ver en Idealista la tabla completa del precio del alquiler por comunidades, municipios y capitales
