¿Cuál es el precio del alquiler en España al cierre de junio de 2026? ¿Sigue bajando el precio en Barcelona? El mercado inmobiliario continúa mostrando una evolución positiva, aunque con un ritmo de crecimiento cada vez más moderado. El precio medio del alquiler vuelve a marcar un máximo histórico en España, mientras que los mercados con regulación de precios mantienen correcciones. Analizamos la evolución de las rentas por capitales y comunidades autónomas según los últimos datos publicados por idealista.
Variación del precio del alquiler en junio 2026
El precio del alquiler en España aumentó un 4,2% interanual en junio de 2026, situándose en 15,3 euros por metro cuadrado al mes, según el informe publicado por idealista. En términos trimestrales, las rentas avanzan un 1,6 %, confirmando una tendencia de crecimiento cada vez más moderada. A cierre de junio, el alquiler alcanza un nuevo máximo histórico en España.
Precio del alquiler por comunidad autónoma
La Comunidad de Madrid (21,7 €/m²) se mantiene como la región más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Baleares (20,2 €/m²) y Cataluña (17,6 €/m²). También destacan Canarias (15,9 €/m²) y Euskadi (14,9 €/m²). En el extremo opuesto continúan Extremadura (7,7 €/m²) y Castilla-La Mancha (8,7 €/m²).
En términos interanuales, los precios subieron en la mayoría de las comunidades autónomas. Sin embargo, se registraron descensos en Cataluña (-8,2%), Cantabria (-2,6%) y Baleares (-0,1%). Las mayores subidas se produjeron en:
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Asturias: +10,3%
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Castilla-La Mancha: +10,3%
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Aragón: +10%
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Comunidad de Madrid: +7,8%
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Castilla y León: +7,4%
Evolución en las capitales: Madrid amplía distancia con Barcelona
El mes de junio de 2026 mantiene un escenario mayoritariamente alcista en las capitales españolas. Solo cuatro capitales registran caídas interanuales: Tarragona (-5,2 %), Barcelona (-3,9 %), Girona (-2,1 %) y San Sebastián (-1,9 %). A pesar de ello, Barcelona continúa siendo una de las ciudades con los alquileres más elevados del país, aunque Madrid amplía ligeramente la distancia respecto a la capital catalana.
Las capitales más caras para alquilar en junio de 2026 son:
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Madrid: 23,7 €/m²
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Barcelona: 23,0 €/m²
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Palma: 19,1 €/m²
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San Sebastián: 18,4 €/m²
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Valencia: 16,7 €/m²
En el extremo más asequible se sitúan Zamora, Ourense, Ciudad Real y Cáceres, todas ellas con un precio medio de 8,3 €/m².
La mayor subida interanual entre las capitales analizadas se registró en Toledo (+13,6 %). Entre los grandes mercados destacan también los incrementos de Alicante (+9,1 %), Madrid (+7,6 %), Valencia (+7,2 %), Sevilla (+6,7 %) y Málaga (+5,6 %).
