Los precios del alquiler en Madrid siguen con su tendencia alcista. Si estás pensando en vivir de alquiler en Madrid o ya lo haces, es imprescindible que conozcas las ayudas que ofrece la Comunidad de Madrid para ahorrarte dinero y preocupaciones.

Todas las ayudas de alquiler en Madrid

Bono Alquiler Joven en Madrid

El bono de alquiler social está destinado a los jóvenes de entre 18 y 35 años, con rentas del trabajo y con ingresos anuales inferiores a 25.200 euros (3 IPREM tomando como referencia cuantías anteriores).  El bono de alquiler social tiene una cuantía de 250 euros mensuales durante dos años. 

Ver más detalles: Bono joven alquiler

Plan Alquila

A través del Plan Alquila, tanto propietarios de viviendas como inquilinos pueden acceder a un servicio de gestión profesional del alquiler con el que ganar en tranquilidad. Además de hacer de intermediarios, los especialistas del servicio asesoran sobre precios, recomendaciones para mejorar los inmuebles, búsqueda y selección de inquilinos, contratos de alquiler, mediación en caso de conflictos, etc. 

Para los arrendatarios menores de 35 años, la duración del seguro de impago y la cobertura de la asistencia jurídica gratuita serán de dos años. 

Los servicios que se prestan a los inquilinos son:

• Información sobre zonas, precios, disponibilidad de vivienda, comunicaciones, accesos, ayudas públicas, visitas virtuales de las viviendas.

• Apoyo en la búsqueda de la vivienda según tus preferencias y posibilidades.

• Inventario completo de la vivienda.

• Estudio de solvencia para garantizar el pago de la renta. En caso de no reunir requisitos por ingresos o estabilidad, podrá presentarse un avalista.

• Elaboración del contrato de arrendamiento, garantizando tus derechos y evitando cláusulas abusivas o inadecuadas. 

• Mediación a través de un gestor personal en la resolución de los conflictos que puedan surgir con el propietario.

• Asesoramiento jurídico y fiscal. 

Si quieres más información puedes acceder a la página el Plan Alquila.

En julio de 2024, la Comunidad de Madrid extendió la gratuidad de los servicios del Plan Alquila a todos los propietarios que arrienden un piso para aumentar la oferta de viviendas. La exención, ya en vigor desde 2022 para los caseros si los inquilinos eran menores de 35 años, se amplía desde ahora a todas las edades.

Y en diciembre de 2024, la Comunidad de Madrid mejora las prestaciones de su Plan Alquila con un seguro multirriesgo de hogar –con un contingente asegurado por valor de 72.000 euros– para los contratos de arrendamiento que se formalicen en los próximos dos años.

Plan Vive 

A finales de enero de 2021, el Gobierno regional de la Comunidad de Madrid anunció el Plan Vive con el objetivo de poner en el mercado de alquiler hasta 25.000 viviendas a lo largo de los próximos ocho años, 14.000 de ellas durante la presente legislatura. De momento, la Comunidad de Madrid ha puesto a disposición de los madrileños 5.175 viviendas que se han entregado hasta enero de 2026 con alquileres asequibles en diez municipios de la región: Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Torrelodones y Tres Cantos.

El plan trata de facilitar el acceso a la vivienda a colectivos preferentes, como los jóvenes menores de 35 años, los mayores de 65, discapacitados o mujeres víctimas de violencia de género.

Más información

Plan Alquila Comparte (PAC)

El Plan Alquila Comparte es un servicio para compartir vivienda a través del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid que ofrece ventajas tanto a los propietarios/as de viviendas, como a los inquilinos/as que comparten la vivienda:

• Aumentar la oferta de vivienda compartida.
• Facilitar el encontrar compañeros/as de piso.
• Formalizar relaciones entre las personas propietarias y las inquilinas.
• Mejorar la convivencia.

Complemento de alquiler de vivienda para titulares de Pensión No Contributiva

Prestación económica como complemento de pensión, dirigida a aquellas personas que sean beneficiarias de una pensión no contributiva por invalidez o jubilación, carezcan de vivienda en propiedad y residan, de manera habitual, en una vivienda alquilada siendo titular del contrato de arrendamiento.

La cuantía es de 525€ al año en un pago único y podrá solicitarse cada año entre el 1 de enero y el 31 diciembre para el año en curso.

Beneficios fiscales del alquiler en Madrid

Alquilar puede implicar beneficios fiscales en la declaración del IRPF.

Desde 2019 se establece una bonificación del 100% de la cuota por arrendamiento de viviendas que no se destinen al ejercicio de una actividad empresarial o profesional, siempre que la renta a satisfacer por el alquiler sea inferior a 15.000 euros anuales.

Si tienes menos de 40 años, puedes aplicarte en el Impuesto sobre la Renta una deducción del 30% de las cantidades destinadas al alquiler, hasta un máximo de 1.237,20 euros al año–solo se tendrá derecho a la deducción cuando las cantidades abonadas por el arrendamiento de la vivienda habitual superen el 20 por ciento de la base imponible, entendiendo como tal la suma de la base imponible general y la del ahorro del contribuyente–.

Nueva deducción en el IRPF por el arrendamiento de viviendas vacías, consistente en la deducción de 1.000 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al arrendamiento de una vivienda, siempre que durante el año anterior al contrato de arrendamiento la vivienda haya estado vacía

Puedes saber más en la página sobre fiscalidad para el inquilino de la Comunidad de Madrid.