Precio de la vivienda en 2023: ¿Cómo evoluciona el precio de las casas en las ciudades?

05.04.2023

Escrito por: Redes sociales

El precio de la vivienda en España comienza el 2023 desacelerando el ritmo. Según los datos estadísticos de Tinsa IMIE Mercados Locales, la variación media en el primer trimestre de 2023 ha sido un 0,9% con respecto al trimestre anterior, pero un 6,3% en términos interanuales.

Contenido relacionado

Estoy empezando a buscar casa y necesito consejos prácticos y legales

Quiero empezar a hacer unos primeros números

He encontrado una casa y quiero solicitar una oferta personalizada

Quiero traer mi hipoteca a Bankinter

Precio de la vivienda en España en 2023

Como comentábamos, 2023 comienza con una desaceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda nueva y usada. Tal y como destaca Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, “Continúa la normalización del volumen de compraventas de viviendas, que están retornando hacia su media histórica, inferior a la fuerte aceleración de la actividad que se experimentó entre la segunda mitad de 2021 y la primera mitad de 2022, pero aun en niveles robustos”.

En el primer trimestre de 2023, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 6,3% interanual, situándose en un precio medio de 1.713 €/m².

Precio de la vivienda en las capitales españolas

En 2023 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 4.212 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.579 €/m² y 3.576 €/m² respectivamente.

	Precio m²	Variación interanual	Variación trimestral
San Sebastián	4212 €/m2	5,40%	1,50%
Barcelona	3579 €/m2	2,70%	-0,30%
Madrid	3576 €/m2	3,80%	0,30%
Bilbao	2743 €/m2	6,80%	1,90%
Palma de Mallorca	2604 €/m2	5,50%	0,60%
Cádiz	2286 €/m2	9,50%	1,90%
Vitoria	2126 €/m2	5,00%	0,30%
Pamplona	2124 €/m2	7,20%	4,20%
Málaga	2110 €/m2	10,20%	2,10%
Sevilla	2023 €/m2	4,30%	0,00%
Ceuta	2002 €/m2	5,10%	-0,50%
Gerona/Girona	1942 €/m2	1,80%	0,40%
Valencia/València	1870 €/m2	10,40%	2,40%
Santander	1862 €/m2	9,10%	1,50%
La Coruña	1858 €/m2	3,30%	0,30%
Granada	1791 €/m2	5,10%	2,00%
Melilla	1779 €/m2	4,10%	1,40%
Las Palmas	1720 €/m2	2,60%	-1,70%
Zaragoza	1660 €/m2	9,00%	0,40%
Salamanca	1638 €/m2	5,90%	0,20%
Córdoba	1553 €/m2	6,40%	1,60%
Tarragona	1546 €/m2	3,70%	1,30%
Alicante/Alacant	1504 €/m2	2,60%	0,30%
Tenerife	1496 €/m2	4,00%	3,30%
Oviedo	1492 €/m2	4,80%	1,50%
Valladolid	1480 €/m2	5,00%	1,30%
Burgos	1477 €/m2	4,80%	1,50%
Toledo	1429 €/m2	4,80%	1,30%
Segovia	1428 €/m2	1,60%	0,70%
Guadalajara	1428 €/m2	3,30%	1,10%
Huesca	1424 €/m2	3,80%	1,70%
Almería	1386 €/m2	8,20%	2,50%
Logroño	1372 €/m2	4,70%	0,30%
Pontevedra	1361 €/m2	8,10%	1,70%
Teruel	1316 €/m2	6,50%	-2,00%
Murcia	1293 €/m2	6,50%	0,20%
Albacete	1271 €/m2	5,00%	0,40%
Badajoz	1266 €/m2	4,50%	0,40%
Orense/Ourense	1246 €/m2	3,90%	0,90%
Palencia	1240 €/m2	4,00%	-2,10%
Huelva	1232 €/m2	4,70%	1,80%
Jaén	1225 €/m2	2,50%	0,50%
León	1220 €/m2	1,70%	-1,90%
Cuenca	1188 €/m2	2,70%	1,40%
Cáceres	1163 €/m2	5,70%	0,40%
Castellón/Castellón	1142 €/m2	5,80%	1,10%
Lugo	1134 €/m2	8,10%	4,00%
Ciudad Real	1109 €/m2	8,80%	3,90%
Lérida/Lleida	1109 €/m2	1,30%	-0,90%
Ávila	1074 €/m2	3,30%	0,80%
Soria	1056 €/m2	1,70%	0,20%
Zamora	1038 €/m2	-1,20%	2,70%

Fuente: Tinsa

La única capital de provincia donde la vivienda vale menos que hace un año es Zamora (-1,2 %), un mercado de pequeño tamaño y valores unitarios más bajos que marcan variaciones más elevadas.

Los barrios más caros de las principales ciudades de España

Tinsa también analiza trimestralmente el precio de la vivienda en los distritos de las principales ciudades. En los siguientes enlaces puedes ver cuáles eran los barrios más caros de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza en 2022.