El precio de la vivienda sube en España en el tercer trimestre de 2021, con un aumento del 6,1% interanual. Según Tinsa, los precios suben en casi todas las comunidades autónomas, siendo destacables las subidas en las Islas Baleares y en el País Vasco. En este artículo hacemos un repaso a cuáles son las ciudades más caras para comprar una casa, ordenadas por su precio por metro cuadrado.
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En los nueve primeros meses de 2021, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 2,9%, situándose en un precio medio de 1.444 €/m2, los mismos niveles que en 2012. Así ha sido la evolución en los últimos años:
Las únicas comunidades en las que el precio de la vivienda no ha subido con respecto al 2020 han sido Navarra y La Rioja. En el extremo contrario encontramos Islas Baleares, País Vasco y Galicia, que son las comunidades en las que más han subido los precios con respecto a 2020, con subidas del 11,9%, 11,6% y 9,2%, respectivamente.
Precio de la vivienda en las capitales españolas
En 2021 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 3.947 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.309 €/m2 y 3.097 €/m2 respectivamente.
|
|
Valor €/m2 |
Variación interanual |
Variación desde máximos |
Variación desde mínimos |
|
San Sebastián |
3.947 €/m2 |
6,40% |
-12,10% |
52,20% |
|
Barcelona |
3.309 €/m2 |
2,30% |
-25,50% |
51,00% |
|
Madrid |
3.097 €/m2 |
4,20% |
-22,10% |
55,50% |
|
Bilbao |
2.427 €/m2 |
11,50% |
-34,70% |
20,20% |
|
Palma de Mallorca |
2.276 €/m2 |
5,60% |
-14,80% |
44,30% |
|
Cádiz |
2.059 €/m2 |
2,70% |
-31,20% |
16,90% |
|
Vitoria |
1.978 €/m2 |
11,00% |
-33,80% |
37,60% |
|
Ceuta |
1.823 €/m2 |
-0,70% |
-14,40% |
9,50% |
|
Málaga |
1.804 €/m2 |
8,10% |
-25,30% |
49,40% |
|
Gerona / Girona |
1.786 €/m2 |
3,30% |
-41,00% |
30,40% |
|
Sevilla |
1.785 €/m2 |
5,70% |
-32,40% |
25,00% |
|
Melilla |
1.779 €/m2 |
7,60% |
-5,70% |
13,30% |
|
La Coruña |
1.726 €/m2 |
12,20% |
-22,40% |
16,40% |
|
Santander |
1.707 €/m2 |
6,50% |
-34,80% |
16,60% |
|
*Pamplona |
1.640 €/m2 |
-7,30% |
-41,80% |
29,40% |
|
Granada |
1.607 €/m2 |
3,30% |
-34,10% |
20,70% |
|
Palmas (Las) |
1.540 €/m2 |
6,10% |
-25,30% |
21,00% |
|
Valencia |
1.503 €/m2 |
3,40% |
-37,40% |
37,90% |
|
Vigo |
1.498 €/m2 |
8,60% |
-28,10% |
21,70% |
|
Salamanca |
1.433 €/m2 |
-2,00% |
-40,10% |
7,30% |
|
Alicante / Alacant |
1.404 €/m2 |
7,40% |
-28,30% |
35,00% |
|
Santa Cruz de Tenerife |
1.396 €/m2 |
4,60% |
-19,70% |
26,10% |
|
Tarragona |
1.379 €/m2 |
5,20% |
-45,80% |
29,60% |
|
Oviedo |
1.367 €/m2 |
8,90% |
-31,80% |
14,80% |
|
Zaragoza |
1.364 €/m2 |
-0,50% |
-51,30% |
16,90% |
|
Córdoba |
1.318 €/m2 |
3,30% |
-42,90% |
9,80% |
|
Segovia |
1.272 €/m2 |
2,20% |
-48,90% |
4,50% |
|
Valladolid |
1.266 €/m2 |
2,30% |
-40,60% |
16,60% |
|
Toledo |
1.242 €/m2 |
2,70% |
-46,00% |
11,90% |
|
Guadalajara |
1.232 €/m2 |
4,90% |
-52,80% |
19,50% |
|
Burgos |
1.230 €/m2 |
-0,20% |
-47,70% |
6,10% |
|
Pontevedra |
1.213 €/m2 |
2,80% |
-28,80% |
10,40% |
|
Almería |
1.154 €/m2 |
2,50% |
-45,60% |
8,30% |
|
Murcia |
1.141 €/m2 |
3,80% |
-35,90% |
16,70% |
|
Huesca |
1.126 €/m2 |
-2,00% |
-43,50% |
10,70% |
|
Badajoz |
1.118 €/m2 |
-1,20% |
-39,90% |
8,10% |
|
León |
1.111 €/m2 |
7,10% |
-36,00% |
6,90% |
|
Huelva |
1.108 €/m2 |
4,20% |
-46,10% |
15,10% |
|
Logroño |
1.092 €/m2 |
-2,10% |
-55,00% |
24,20% |
|
Cuenca |
1.078 €/m2 |
14,30% |
-45,80% |
21,40% |
|
Jaén |
1.073 €/m2 |
-0,30% |
-43,00% |
4,30% |
|
Albacete |
1.072 €/m2 |
0,70% |
-49,50% |
10,40% |
|
Zamora |
1.062 €/m2 |
12,40% |
-32,40% |
20,30% |
|
Lérida / Lleida |
1.049 €/m2 |
2,50% |
-50,50% |
20,70% |
|
Teruel |
1.022 €/m2 |
4,40% |
-42,30% |
15,30% |
|
Ávila |
1.015 €/m2 |
11,40% |
-48,70% |
20,30% |
|
Orense / Ourense |
1.004 €/m2 |
2,30% |
-30,70% |
12,30% |
|
Cáceres |
983 €/m2 |
-4,10% |
-38,70% |
1,90% |
|
Castellón |
950 €/m2 |
6,60% |
-49,70% |
19,10% |
|
Ciudad Real |
937 €/m2 |
4,20% |
-54,40% |
4,60% |
|
Palencia |
932 €/m2 |
-10,70% |
-47,80% |
0,00% |
|
Soria |
930 €/m2 |
-4,40% |
-48,20% |
1,00% |
|
Lugo |
881 €/m2 |
-0,20% |
-33,10% |
13,40% |
Fuente: Tinsa
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