El precio de la vivienda en España comienza el 2023 desacelerando el ritmo. Según los datos estadísticos de Tinsa IMIE Mercados Locales, la variación media en el primer trimestre de 2023 ha sido un 0,9% con respecto al trimestre anterior, pero un 6,3% en términos interanuales.
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Precio de la vivienda en España en 2023
Como comentábamos, 2023 comienza con una desaceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda nueva y usada. Tal y como destaca Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, “Continúa la normalización del volumen de compraventas de viviendas, que están retornando hacia su media histórica, inferior a la fuerte aceleración de la actividad que se experimentó entre la segunda mitad de 2021 y la primera mitad de 2022, pero aun en niveles robustos”.
En el primer trimestre de 2023, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 6,3% interanual, situándose en un precio medio de 1.713 €/m².
Precio de la vivienda en las capitales españolas
En 2023 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 4.212 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.579 €/m² y 3.576 €/m² respectivamente.
| Precio m² |
Variación interanual |
Variación trimestral |
|
|
San Sebastián |
4212 €/m2 |
5,40% |
1,50% |
|
Barcelona |
3579 €/m2 |
2,70% |
-0,30% |
|
Madrid |
3576 €/m2 |
3,80% |
0,30% |
|
Bilbao |
2743 €/m2 |
6,80% |
1,90% |
|
Palma de Mallorca |
2604 €/m2 |
5,50% |
0,60% |
|
Cádiz |
2286 €/m2 |
9,50% |
1,90% |
|
Vitoria |
2126 €/m2 |
5,00% |
0,30% |
|
Pamplona |
2124 €/m2 |
7,20% |
4,20% |
|
Málaga |
2110 €/m2 |
10,20% |
2,10% |
|
Sevilla |
2023 €/m2 |
4,30% |
0,00% |
|
Ceuta |
2002 €/m2 |
5,10% |
-0,50% |
|
Gerona/Girona |
1942 €/m2 |
1,80% |
0,40% |
|
Valencia/València |
1870 €/m2 |
10,40% |
2,40% |
|
Santander |
1862 €/m2 |
9,10% |
1,50% |
|
La Coruña |
1858 €/m2 |
3,30% |
0,30% |
|
Granada |
1791 €/m2 |
5,10% |
2,00% |
|
Melilla |
1779 €/m2 |
4,10% |
1,40% |
|
Las Palmas |
1720 €/m2 |
2,60% |
-1,70% |
|
Zaragoza |
1660 €/m2 |
9,00% |
0,40% |
|
Salamanca |
1638 €/m2 |
5,90% |
0,20% |
|
Córdoba |
1553 €/m2 |
6,40% |
1,60% |
|
Tarragona |
1546 €/m2 |
3,70% |
1,30% |
|
Alicante/Alacant |
1504 €/m2 |
2,60% |
0,30% |
|
Tenerife |
1496 €/m2 |
4,00% |
3,30% |
|
Oviedo |
1492 €/m2 |
4,80% |
1,50% |
|
Valladolid |
1480 €/m2 |
5,00% |
1,30% |
|
Burgos |
1477 €/m2 |
4,80% |
1,50% |
|
Toledo |
1429 €/m2 |
4,80% |
1,30% |
|
Segovia |
1428 €/m2 |
1,60% |
0,70% |
|
Guadalajara |
1428 €/m2 |
3,30% |
1,10% |
|
Huesca |
1424 €/m2 |
3,80% |
1,70% |
|
Almería |
1386 €/m2 |
8,20% |
2,50% |
|
Logroño |
1372 €/m2 |
4,70% |
0,30% |
|
Pontevedra |
1361 €/m2 |
8,10% |
1,70% |
|
Teruel |
1316 €/m2 |
6,50% |
-2,00% |
|
Murcia |
1293 €/m2 |
6,50% |
0,20% |
|
Albacete |
1271 €/m2 |
5,00% |
0,40% |
|
Badajoz |
1266 €/m2 |
4,50% |
0,40% |
|
Orense/Ourense |
1246 €/m2 |
3,90% |
0,90% |
|
Palencia |
1240 €/m2 |
4,00% |
-2,10% |
|
Huelva |
1232 €/m2 |
4,70% |
1,80% |
|
Jaén |
1225 €/m2 |
2,50% |
0,50% |
|
León |
1220 €/m2 |
1,70% |
-1,90% |
|
Cuenca |
1188 €/m2 |
2,70% |
1,40% |
|
Cáceres |
1163 €/m2 |
5,70% |
0,40% |
|
Castellón/Castellón |
1142 €/m2 |
5,80% |
1,10% |
|
Lugo |
1134 €/m2 |
8,10% |
4,00% |
|
Ciudad Real |
1109 €/m2 |
8,80% |
3,90% |
|
Lérida/Lleida |
1109 €/m2 |
1,30% |
-0,90% |
|
Ávila |
1074 €/m2 |
3,30% |
0,80% |
|
Soria |
1056 €/m2 |
1,70% |
0,20% |
|
Zamora |
1038 €/m2 |
-1,20% |
2,70% |
Fuente: Tinsa
La única capital de provincia donde la vivienda vale menos que hace un año es Zamora (-1,2 %), un mercado de pequeño tamaño y valores unitarios más bajos que marcan variaciones más elevadas.
Los barrios más caros de las principales ciudades de España
Tinsa también analiza trimestralmente el precio de la vivienda en los distritos de las principales ciudades. En los siguientes enlaces puedes ver cuáles eran los barrios más caros de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza en 2022.
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¿Cómo está cambiando el precio de la vivienda en Madrid en 2022?
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¿Cómo está cambiando el precio de la vivienda en Barcelona en 2022?
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¿Cómo está cambiando el precio de la vivienda en Valencia en 2022?
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¿Cómo está cambiando el precio de la vivienda en Sevilla en 2022?
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¿Cómo está cambiando el precio de la vivienda en Zaragoza en 2022?
