El precio de la vivienda sube en España en el primer trimestre de 2022, con un aumento del 6,6% interanual. Según Tinsa, "el crecimiento del precio medio en el primer trimestre de 2022 ha igualado al del trimestre anterior, lo que podría apuntar hacia cierta moderación del impulso alcista a pesar de que el crecimiento continúe siendo significativo". En este artículo hacemos un repaso a cuáles son las ciudades más caras para comprar una casa, ordenadas por su precio por metro cuadrado.
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Precio de la vivienda en España en 2022
En los tres primeros meses de 2022, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 6,6% interanual, situándose en un precio medio de 1.645 €/m2. Así ha sido la evolución en los últimos años:
Se mantiene una tendencia alcista generalizada, pero se modera la intensidad de este crecimiento. Las comunidades en las que el precio crece más son Comunidad de Madrid, Comunidad Foral de Navarra e Islas Baleares
Precio de la vivienda en las capitales españolas
En 2022 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 3.755 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.474 €/m² y 3.444 €/m² respectivamente.
Capital |
Precio m2 |
Variación interanual |
Variación desde máximos |
Variación desde mínimos |
||
San Sebastián |
3.755 €/m² |
8,80% |
-16,70% |
38,70% |
||
Barcelona |
3.474 €/m² |
1,40% |
-19,90% |
49,00% |
||
Madrid |
3.444 €/m² |
11,40% |
-14,70% |
60,70% |
||
Bilbao |
2.572 €/m² |
4,30% |
-26,00% |
19,60% |
||
Palma de Mallorca |
2.565 €/m² |
|
|
50,60% |
||
Vitoria |
2.141 €/m² |
5,90% |
-28,70% |
34,70% |
||
Cádiz |
2.076 €/m² |
2,30% |
-29,50% |
13,60% |
||
Pamplona |
1.995 €/m² |
7,90% |
-28,10% |
42,00% |
||
Sevilla |
1.917 €/m² |
2,60% |
-29,40% |
26,10% |
||
Málaga |
1.916 €/m² |
6,00% |
|
41,50% |
||
Gerona/Girona |
1.910 €/m² |
4,10% |
-34,10% |
28,00% |
||
Ceuta |
1.893 €/m² |
|
-11,80% |
10,10% |
||
Coruña (La) |
1.792 €/m² |
4,20% |
|
13,00% |
||
Santander |
1.709 €/m² |
0,30% |
-35,70% |
9,00% |
||
Granada |
1.705 €/m² |
4,00% |
-31,60% |
15,70% |
||
Melilla |
1.705 €/m² |
2,20% |
-7,20% |
7,90% |
||
Valencia/València |
1.687 €/m² |
6,40% |
-30,20% |
39,50% |
||
Palmas (Las) |
1.686 €/m² |
7,00% |
-19,10% |
22,40% |
||
Vigo |
1.581 €/m² |
7,30% |
|
14,80% |
||
Salamanca |
1.546 €/m² |
5,00% |
-35,60% |
5,60% |
||
Zaragoza |
1.525 €/m² |
3,80% |
|
19,20% |
||
Tarragona |
1.501 €/m² |
7,80% |
-41,30% |
20,60% |
||
Alicante/Alacant |
1.489 €/m² |
2,40% |
-25,30% |
24,90% |
||
Córdoba |
1.459 €/m² |
1,90% |
-37,20% |
9,40% |
||
Santa Cruz de Tenerife |
1.437 €/m² |
2,80% |
-17,90% |
18,70% |
||
Oviedo |
1.431 €/m² |
|
|
9,10% |
||
Burgos |
1.426 €/m² |
1,70% |
-39,20% |
4,60% |
||
Valladolid |
1.409 €/m² |
2,90% |
-33,30% |
14,30% |
||
Segovia |
1.386 €/m² |
2,10% |
-44,80% |
6,50% |
||
Guadalajara |
1.384 €/m² |
4,30% |
-45,10% |
14,10% |
||
Toledo |
1.375 €/m² |
7,10% |
-41,70% |
10,70% |
||
Huesca |
1.364 €/m² |
6,60% |
-32,80% |
18,30% |
||
Logroño |
1.308 €/m² |
3,40% |
-44,40% |
21,80% |
||
Almería |
1.277 €/m² |
4,60% |
-40,50% |
11,10% |
||
Teruel |
1.259 €/m² |
10,00% |
|
12,10% |
||
Pontevedra |
1.259 €/m² |
3,10% |
-22,10% |
5,80% |
||
Badajoz |
1.216 €/m² |
3,10% |
-32,30% |
9,80% |
||
Murcia |
1.212 €/m² |
3,10% |
-37,30% |
10,90% |
||
Albacete |
1.208 €/m² |
2,20% |
-42,60% |
9,40% |
||
León |
1.197 €/m² |
2,60% |
-32,30% |
8,50% |
||
Palencia |
1.194 €/m² |
-1,60% |
-33,30% |
0,00% |
||
Jaén |
1.188 €/m² |
-1,20% |
-39,90% |
0,20% |
||
Orense/Ourense |
1.180 €/m² |
-1,20% |
-21,20% |
1,90% |
||
Huelva |
1.173 €/m² |
2,60% |
-41,70% |
8,40% |
||
Cuenca |
1.164 €/m² |
3,60% |
-41,20% |
7,60% |
||
Cáceres |
1.101 €/m² |
1,80% |
-32,20% |
6,00% |
||
Lérida/Lleida |
1.094 €/m² |
1,70% |
-47,80% |
10,30% |
||
Zamora |
1.085 €/m² |
-0,90% |
-32,30% |
5,30% |
||
Castellón/Castellón |
1.078 €/m² |
6,10% |
-42,90% |
15,30% |
||
Lugo |
1.050 €/m² |
9,60% |
-23,40% |
13,80% |
||
Soria |
1.041 €/m² |
1,30% |
-44,60% |
5,90% |
||
Ávila |
1.037 €/m² |
2,40% |
-45,10% |
12,00% |
||
Ciudad Real |
1.018 €/m² |
-0,20% |
-48,70% |
0,30% |
Fuente: Tinsa
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