El precio de la vivienda sube en España en el tercer trimestre de 2022, con un aumento del 8,5% interanual, según los datos de Tinsa. Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, comenta que "la evolución de los precios refleja una demanda residencial que continúa activa, si bien el incremento de los tipos de interés hace esperar una ralentización de las compraventas durante los próximos meses". En este artículo hacemos un repaso a cuáles son las ciudades más caras para comprar una casa, ordenadas por su precio por metro cuadrado.
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Precio de la vivienda en España en 2022
En el último trimestre de 2022, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 8,5% interanual, situándose en un precio medio de 1.708 €/m2. Así ha sido la evolución en los últimos años:
Se mantiene una tendencia alcista generalizada, aunque sin aumentar su intensidad. Las comunidades en las que el precio crece más son Aragón (+12,7 % interanual), la Comunidad de Madrid (+9,5 %) y Cantabria (+9,2 %).
Precio de la vivienda en las capitales españolas
En 2022 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 3.959 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.599 €/m² y 3.528 €/m² respectivamente.
|
Capital |
Precio m2 |
Variación interanual |
Variación desde máximos |
Variación desde mínimos |
|
San Sebastián |
3959 €/m2 |
7,30% |
-12,20% |
46,20% |
|
Madrid |
3528 €/m2 |
8,90% |
-12,60% |
64,60% |
|
Bilbao |
2643 €/m2 |
5,60% |
-24,00% |
22,80% |
|
Palma de Mallorca |
2536 €/m2 |
2,60% |
-5,10% |
49,00% |
|
Vitoria |
2244 €/m2 |
8,40% |
-25,20% |
41,20% |
|
Cádiz |
2155 €/m2 |
3,80% |
-26,80% |
17,90% |
|
Pamplona |
2016 €/m2 |
5,70% |
-27,30% |
43,50% |
|
Málaga |
2006 €/m2 |
7,60% |
-17,30% |
48,20% |
|
Ceuta |
1993 €/m2 |
6,90% |
-7,20% |
15,90% |
|
Sevilla |
1959 €/m2 |
4,00% |
-27,90% |
28,80% |
|
Gerona/Girona |
1933 €/m2 |
1,90% |
-33,30% |
29,60% |
|
Coruña (La) |
1805 €/m2 |
0,90% |
-18,30% |
13,90% |
|
Santander |
1779 €/m2 |
3,60% |
-33,10% |
13,50% |
|
Valencia/València |
1765 €/m2 |
9,70% |
-27,00% |
45,90% |
|
Granada |
1738 €/m2 |
5,30% |
-30,30% |
18,00% |
|
Melilla |
1728 €/m2 |
0,90% |
-6,00% |
9,40% |
|
Palmas (Las) |
1692 €/m2 |
4,60% |
-18,80% |
22,80% |
|
Salamanca |
1619 €/m2 |
7,50% |
-32,50% |
10,60% |
|
Zaragoza |
1616 €/m2 |
9,90% |
-42,00% |
26,30% |
|
Alicante/Alacant |
1501 €/m2 |
3,40% |
-24,70% |
25,90% |
|
Tarragona |
1498 €/m2 |
1,80% |
-41,40% |
20,40% |
|
Córdoba |
1482 €/m2 |
2,70% |
-36,30% |
11,00% |
|
Valladolid |
1455 €/m2 |
4,80% |
-31,10% |
18,00% |
|
Burgos |
1454 €/m2 |
4,60% |
-38,00% |
6,60% |
|
Oviedo |
1447 €/m2 |
3,20% |
-28,40% |
10,30% |
|
Santa Cruz de Tenerife |
1419 €/m2 |
1,70% |
-18,90% |
17,20% |
|
Guadalajara |
1408 €/m2 |
3,10% |
-44,10% |
16,10% |
|
Segovia |
1398 €/m2 |
3,10% |
-44,30% |
7,40% |
|
Toledo |
1361 €/m2 |
3,40% |
-42,30% |
9,50% |
|
Huesca |
1358 €/m2 |
1,10% |
-33,10% |
17,80% |
|
Almería |
1339 €/m2 |
6,70% |
-37,60% |
16,50% |
|
Logroño |
1335 €/m2 |
3,50% |
-43,30% |
24,40% |
|
Pontevedra |
1323 €/m2 |
7,70% |
-18,20% |
11,20% |
|
Teruel |
1288 €/m2 |
9,90% |
-27,60% |
14,70% |
|
Murcia |
1258 €/m2 |
6,60% |
-34,90% |
15,10% |
|
Palencia |
1248 €/m2 |
2,10% |
-30,30% |
4,60% |
|
León |
1241 €/m2 |
4,40% |
-29,80% |
12,40% |
|
Badajoz |
1236 €/m2 |
3,50% |
-31,20% |
11,60% |
|
Orense/Ourense |
1223 €/m2 |
4,60% |
-18,40% |
5,60% |
|
Albacete |
1219 €/m2 |
4,40% |
-42,10% |
10,40% |
|
Huelva |
1203 €/m2 |
3,40% |
-40,30% |
11,10% |
|
Jaén |
1201 €/m2 |
1,30% |
-39,20% |
1,30% |
|
Cuenca |
1181 €/m2 |
2,90% |
-40,30% |
9,20% |
|
Cáceres |
1144 €/m2 |
7,50% |
-29,50% |
10,20% |
|
Castellón/Castellón |
1101 €/m2 |
4,20% |
-41,70% |
17,80% |
|
Lérida/Lleida |
1098 €/m2 |
1,70% |
-47,70% |
10,60% |
|
Ávila |
1078 €/m2 |
4,10% |
-43,00% |
16,40% |
|
Lugo |
1075 €/m2 |
5,50% |
-21,60% |
16,40% |
|
Soria |
1044 €/m2 |
1,40% |
-44,40% |
6,20% |
|
Ciudad Real |
1042 €/m2 |
2,70% |
-47,50% |
2,70% |
|
Zamora |
1018 €/m2 |
-7,50% |
-36,50% |
0,70% |
Fuente: Tinsa
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