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Precio de la vivienda en 2022: ¿En qué ciudades españolas es más caro comprar una casa?


04.11.2022

Escrito por: Redes sociales


El precio de la vivienda sube en España en el tercer trimestre de 2022, con un aumento del 8,5% interanual, según los datos de Tinsa. Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, comenta que "la evolución de los precios refleja una demanda residencial que continúa activa, si bien el incremento de los tipos de interés hace esperar una ralentización de las compraventas durante los próximos meses". En este artículo hacemos un repaso a cuáles son las ciudades más caras para comprar una casa, ordenadas por su precio por metro cuadrado.

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Precio de la vivienda en España en 2022

En el último trimestre de 2022, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 8,5% interanual, situándose en un precio medio de 1.708 €/m2. Así ha sido la evolución en los últimos años:

Se mantiene una tendencia alcista generalizada, aunque sin aumentar su intensidad. Las comunidades en las que el precio crece más son Aragón (+12,7 % interanual), la Comunidad de Madrid (+9,5 %) y Cantabria (+9,2 %).

Precio de la vivienda en las capitales españolas

En 2022 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 3.959 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.599 €/m² y 3.528 €/m² respectivamente.

Capital

Precio m2

Variación interanual

Variación desde máximos

Variación desde mínimos

San Sebastián

3959 €/m2

7,30%

-12,20%

46,20%

Madrid

3528 €/m2

8,90%

-12,60%

64,60%

Bilbao

2643 €/m2

5,60%

-24,00%

22,80%

Palma de Mallorca

2536 €/m2

2,60%

-5,10%

49,00%

Vitoria

2244 €/m2

8,40%

-25,20%

41,20%

Cádiz

2155 €/m2

3,80%

-26,80%

17,90%

Pamplona

2016 €/m2

5,70%

-27,30%

43,50%

Málaga

2006 €/m2

7,60%

-17,30%

48,20%

Ceuta

1993 €/m2

6,90%

-7,20%

15,90%

Sevilla

1959 €/m2

4,00%

-27,90%

28,80%

Gerona/Girona

1933 €/m2

1,90%

-33,30%

29,60%

Coruña (La)

1805 €/m2

0,90%

-18,30%

13,90%

Santander

1779 €/m2

3,60%

-33,10%

13,50%

Valencia/València

1765 €/m2

9,70%

-27,00%

45,90%

Granada

1738 €/m2

5,30%

-30,30%

18,00%

Melilla

1728 €/m2

0,90%

-6,00%

9,40%

Palmas (Las)

1692 €/m2

4,60%

-18,80%

22,80%

Salamanca

1619 €/m2

7,50%

-32,50%

10,60%

Zaragoza

1616 €/m2

9,90%

-42,00%

26,30%

Alicante/Alacant

1501 €/m2

3,40%

-24,70%

25,90%

Tarragona

1498 €/m2

1,80%

-41,40%

20,40%

Córdoba

1482 €/m2

2,70%

-36,30%

11,00%

Valladolid

1455 €/m2

4,80%

-31,10%

18,00%

Burgos

1454 €/m2

4,60%

-38,00%

6,60%

Oviedo

1447 €/m2

3,20%

-28,40%

10,30%

Santa Cruz de Tenerife

1419 €/m2

1,70%

-18,90%

17,20%

Guadalajara

1408 €/m2

3,10%

-44,10%

16,10%

Segovia

1398 €/m2

3,10%

-44,30%

7,40%

Toledo

1361 €/m2

3,40%

-42,30%

9,50%

Huesca

1358 €/m2

1,10%

-33,10%

17,80%

Almería

1339 €/m2

6,70%

-37,60%

16,50%

Logroño

1335 €/m2

3,50%

-43,30%

24,40%

Pontevedra

1323 €/m2

7,70%

-18,20%

11,20%

Teruel

1288 €/m2

9,90%

-27,60%

14,70%

Murcia

1258 €/m2

6,60%

-34,90%

15,10%

Palencia

1248 €/m2

2,10%

-30,30%

4,60%

León

1241 €/m2

4,40%

-29,80%

12,40%

Badajoz

1236 €/m2

3,50%

-31,20%

11,60%

Orense/Ourense

1223 €/m2

4,60%

-18,40%

5,60%

Albacete

1219 €/m2

4,40%

-42,10%

10,40%

Huelva

1203 €/m2

3,40%

-40,30%

11,10%

Jaén

1201 €/m2

1,30%

-39,20%

1,30%

Cuenca

1181 €/m2

2,90%

-40,30%

9,20%

Cáceres

1144 €/m2

7,50%

-29,50%

10,20%

Castellón/Castellón

1101 €/m2

4,20%

-41,70%

17,80%

Lérida/Lleida

1098 €/m2

1,70%

-47,70%

10,60%

Ávila

1078 €/m2

4,10%

-43,00%

16,40%

Lugo

1075 €/m2

5,50%

-21,60%

16,40%

Soria

1044 €/m2

1,40%

-44,40%

6,20%

Ciudad Real

1042 €/m2

2,70%

-47,50%

2,70%

Zamora

1018 €/m2

-7,50%

-36,50%

0,70%

Fuente: Tinsa

Los barrios más caros de las principales ciudades de España

Tinsa también analiza el precio de la vivienda en los distritos de las principales ciudades. En los siguientes enlaces puedes ver cuáles son los barrios más caros de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza.


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