Precio de la vivienda en 2021: ¿En qué ciudades españolas es más caro comprar una casa?

30.09.2021

Escrito por: Redes sociales

El precio de la vivienda sube en España en el tercer trimestre de 2021, con un aumento del 6,1% interanual. Según Tinsa, los precios suben en casi todas las comunidades autónomas, siendo destacables las subidas en las Islas Baleares y en el País Vasco. En este artículo hacemos un repaso a cuáles son las ciudades más caras para comprar una casa, ordenadas por su precio por metro cuadrado.

Precio de la vivienda en España en 2021

En los nueve primeros meses de 2021, la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 2,9%, situándose en un precio medio de 1.444 €/m2, los mismos niveles que en 2012. Así ha sido la evolución en los últimos años:

Las únicas comunidades en las que el precio de la vivienda no ha subido con respecto al 2020 han sido Navarra y La Rioja. En el extremo contrario encontramos Islas Baleares, País Vasco y Galicia, que son las comunidades en las que más han subido los precios con respecto a 2020, con subidas del 11,9%, 11,6% y 9,2%, respectivamente.

Precio de la vivienda en las capitales españolas

En 2021 la ciudad más cara para comprar una casa de España es San Sebastián, con un precio de 3.947 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.309 €/m2 y 3.097 €/m2 respectivamente.

	Valor €/m2	Variación interanual	Variación desde máximos	Variación desde mínimos
San Sebastián	3.947 €/m2	6,40%	-12,10%	52,20%
Barcelona	3.309 €/m2	2,30%	-25,50%	51,00%
Madrid	3.097 €/m2	4,20%	-22,10%	55,50%
Bilbao	2.427 €/m2	11,50%	-34,70%	20,20%
Palma de Mallorca	2.276 €/m2	5,60%	-14,80%	44,30%
Cádiz	2.059 €/m2	2,70%	-31,20%	16,90%
Vitoria	1.978 €/m2	11,00%	-33,80%	37,60%
Ceuta	1.823 €/m2	-0,70%	-14,40%	9,50%
Málaga	1.804 €/m2	8,10%	-25,30%	49,40%
Gerona / Girona	1.786 €/m2	3,30%	-41,00%	30,40%
Sevilla	1.785 €/m2	5,70%	-32,40%	25,00%
Melilla	1.779 €/m2	7,60%	-5,70%	13,30%
La Coruña	1.726 €/m2	12,20%	-22,40%	16,40%
Santander	1.707 €/m2	6,50%	-34,80%	16,60%
*Pamplona	1.640 €/m2	-7,30%	-41,80%	29,40%
Granada	1.607 €/m2	3,30%	-34,10%	20,70%
Palmas (Las)	1.540 €/m2	6,10%	-25,30%	21,00%
Valencia	1.503 €/m2	3,40%	-37,40%	37,90%
Vigo	1.498 €/m2	8,60%	-28,10%	21,70%
Salamanca	1.433 €/m2	-2,00%	-40,10%	7,30%
Alicante / Alacant	1.404 €/m2	7,40%	-28,30%	35,00%
Santa Cruz de Tenerife	1.396 €/m2	4,60%	-19,70%	26,10%
Tarragona	1.379 €/m2	5,20%	-45,80%	29,60%
Oviedo	1.367 €/m2	8,90%	-31,80%	14,80%
Zaragoza	1.364 €/m2	-0,50%	-51,30%	16,90%
Córdoba	1.318 €/m2	3,30%	-42,90%	9,80%
Segovia	1.272 €/m2	2,20%	-48,90%	4,50%
Valladolid	1.266 €/m2	2,30%	-40,60%	16,60%
Toledo	1.242 €/m2	2,70%	-46,00%	11,90%
Guadalajara	1.232 €/m2	4,90%	-52,80%	19,50%
Burgos	1.230 €/m2	-0,20%	-47,70%	6,10%
Pontevedra	1.213 €/m2	2,80%	-28,80%	10,40%
Almería	1.154 €/m2	2,50%	-45,60%	8,30%
Murcia	1.141 €/m2	3,80%	-35,90%	16,70%
Huesca	1.126 €/m2	-2,00%	-43,50%	10,70%
Badajoz	1.118 €/m2	-1,20%	-39,90%	8,10%
León	1.111 €/m2	7,10%	-36,00%	6,90%
Huelva	1.108 €/m2	4,20%	-46,10%	15,10%
Logroño	1.092 €/m2	-2,10%	-55,00%	24,20%
Cuenca	1.078 €/m2	14,30%	-45,80%	21,40%
Jaén	1.073 €/m2	-0,30%	-43,00%	4,30%
Albacete	1.072 €/m2	0,70%	-49,50%	10,40%
Zamora	1.062 €/m2	12,40%	-32,40%	20,30%
Lérida / Lleida	1.049 €/m2	2,50%	-50,50%	20,70%
Teruel	1.022 €/m2	4,40%	-42,30%	15,30%
Ávila	1.015 €/m2	11,40%	-48,70%	20,30%
Orense / Ourense	1.004 €/m2	2,30%	-30,70%	12,30%
Cáceres	983 €/m2	-4,10%	-38,70%	1,90%
Castellón	950 €/m2	6,60%	-49,70%	19,10%
Ciudad Real	937 €/m2	4,20%	-54,40%	4,60%
Palencia	932 €/m2	-10,70%	-47,80%	0,00%
Soria	930 €/m2	-4,40%	-48,20%	1,00%
Lugo	881 €/m2	-0,20%	-33,10%	13,40%

Fuente: Tinsa

Los barrios más caros de las principales ciudades de España

Tinsa también analiza el precio de la vivienda en los distritos de las principales ciudades. En los siguientes enlaces puedes ver cuáles son los barrios más caros de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza.