El precio de la vivienda sube en España en el primer trimestre de 2025, con un aumento del 7,5% interanual. ¿Qué está pasando con la vivienda en la Comunidad de Madrid? En este artículo te contamos cómo está cambiando el precio de la vivienda en Madrid en 2025, tanto a nivel de comunidad como por distritos.
Precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid en 2025
Según Tinsa, el precio de los pisos en la Comunidad de Madrid ha subido en el último año un 13,04%. Así, el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se sitúa actualmente en los 3.340 euros el metro cuadrado.
Esta es la evolución histórica del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid:
Precio de la vivienda en Madrid Capital en 2025
En el caso de Madrid Capital, el precio por metro cuadrado en 2025 se sitúa en 4.285 euros, lo que supone un aumento de los precios de la vivienda del 15,1% en los últimos 12 meses.
En 2025 el distrito Salamanca se posiciona como el distrito más caro de Madrid. En concreto, el precio medio de la vivienda es de 6.615 euros el metro cuadro, con un incremento interanual del 11,2%, seguido de Chamberí con un precio medio de 6.186 euros el metro cuadrado.
|
Distrito |
Precio el m² |
% Interanual |
Rentabilidad |
|
|
1 |
Salamanca |
6.615 |
11,2 % |
6,9 % |
|
2 |
Chamberí |
6.186 |
10,8 % |
6,0 % |
|
3 |
Chamartín |
5.548 |
10,0 % |
5,3 % |
|
4 |
Centro |
5.542 |
10,9 % |
4,8 % |
|
5 |
Retiro |
5.157 |
9,0 % |
5,2 % |
|
6 |
Arganzuela |
4.694 |
9,8 % |
4,5 % |
|
7 |
Moncloa-Aravaca |
4.649 |
12,4 % |
5,2 % |
|
8 |
Tetuán |
4.267 |
8,2 % |
5,4 % |
|
9 |
Fuencarral-El Pardo |
4.256 |
7,5 % |
4,9 % |
|
10 |
Hortaleza |
4.116 |
5,3 % |
4,7 % |
|
11 |
Ciudad Lineal |
3.733 |
13,6 % |
6,5 % |
|
12 |
Barajas |
3.677 |
3,9 % |
4,1 % |
|
13 |
Vicálvaro |
3.254 |
9,4 % |
6,3 % |
|
14 |
Moratalaz |
3.077 |
11,7 % |
5,5 % |
|
15 |
Villa de Vallecas |
2.943 |
7,7 % |
4,6 % |
|
16 |
San Blas |
2.906 |
6,6 % |
4,2 % |
|
17 |
Latina |
2.803 |
10,2 % |
5,7 % |
|
18 |
Carabanchel |
2.696 |
10,2 % |
6,0 % |
|
19 |
Usera |
2.480 |
13,2 % |
5,4 % |
|
20 |
Puente de Vallecas |
2.293 |
8,8 % |
5,1 % |
|
21 |
Villaverde |
2.236 |
9,8 % |
5,2 % |
