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¿En qué casilla de la renta se pone la hipoteca?


29.03.2021

Escrito por: Redacción



Ahora que toca hacer la Renta 2020, si eres de los que pagan una hipoteca por la vivienda habitual desde antes de 2013 recuerda que tienes derecho a deducción y que ésta se pone en una casilla de la declaración.

Cómo añadir a la declaración de la renta la hipoteca

Lo primero que debes saber es que en la página 1 del modelo 100 te piden distintos datos de la vivienda que constituye el domicilio habitual del contribuyente. Entre ellos, la referencia catastral, por ejemplo.

La hipoteca la consignan aquellos contribuyentes que tienen derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual. Esta deducción se suprimió con efectos 1 de enero de 2013. No obstante, existe un régimen transitorio para los contribuyentes que venían deduciéndose por vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013.

Los contribuyentes que deseen ejercer el derecho a esta deducción por inversión en vivienda habitual del régimen transitorio están obligados, en todo caso, a presentar la declaración del IRPF, consignando los importes en las casillas 547 (es la parte estatal de la deducción y sale de sumar los importes de las casillas[0698] + [0700] + [0702] + [0704]) y  548 (corresponde a la parte autonómica de la deducción y es la suma de las caillas [0699] + [0701] + [0703] + [0705]). Los importes consignados, además, deberán trasladarse al Anexo A1.

Casilla renta hipoteca

Por cantidades destinadas a la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual por razón de discapacidad: inversión máxima deducible es de 12.080 euros anuales. Este límite se aplicará en idéntica cuantía en tributación conjunta.

Casilla renta hipoteca 2

Por otro lado, un contribuyente propietario de un inmueble que destina al arrendamiento, obteniendo como consecuencia rendimientos del capital inmobiliario, puede deducir los intereses de los capitales invertidos en la adquisición o mejora del inmueble. En este caso, los intereses constituyen gasto deducible a efectos del cálculo del rendimiento neto del capital inmobiliario, consignándose en la casilla 104.

Todo lo relativo a la relación de bienes inmuebles y rentas derivadas del arrendamiento o de inmuebles afectos a actividades económicas se consigna en la letra C (bienes inmuebles) de la página 6 y 7, casillas de la 061 a 156. La suma  de las retenciones e ingresos a cuentas de la casilla 153 se consigna en la casilla 598.

Deducciones vivienda habitual por Comunidades Autónomas

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Andalucía

Por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida (el 2% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición o rehabilitación del inmueble) y por las personas jóvenes menores de 35 años (el 3%de las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición o rehabilitación del inmueble). Casilla 852

En este enlace los requisitos y límites de base imponible

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Aragón

Por adquisición de vivienda habitual por víctimas del terrorismo: el 3% de las cantidades satisfechas durante el período impositivo por la adquisición de una vivienda nueva  [casilla 871].

Por adquisición o rehabilitación de vivienda en núcleos rurales o análogos (menos de 3.000 habitantes): el 5% de las cantidades satisfechas [casilla 874].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Asturias

Por adquisición o adecuación de vivienda habitual para contribuyentes con discapacidad: el 3% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio en la adquisición o adecuación de la vivienda  [casilla 884]. Por adquisición o adecuación de vivienda habitual para contribuyentes con los que convivan sus cónyuges, ascendientes o descendientes con discapacidad: el 3% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio en la adquisición o adecuación de la vivienda [casilla 885]. Por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida: 113 euros por cada contribuyente que tenga derecho a percibir subvenciones [casilla 886].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Baleares

Por determinadas inversiones de mejora de la sostenibilidad de la vivienda habitual: el 50% del importe de las inversiones que mejoren la calidad y la sostenibilidad de las viviendas. Casilla 898.

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Canarias

El 10% de las cantidades destinadas por sus titulares a la restauración, rehabilitación o reparación de bienes inmuebles declarados de Interés Cultural [casilla 918].

300 euros por trasladar la residencia habitual a otra isla del Archipiélago para realizar una actividad laboral por cuenta ajena o una actividad económica. El contribuyente debe permanecer en la isla de destino durante el año en que se produce el traslado y los tres siguientes [casilla 920]. 

Por donaciones en metálico a descendientes o adoptados menores de 35 años para la adquisición o rehabilitación de su primera vivienda habitual: deducción va del 1% al 3% de la cantidad donada, con un límite máximo por cada donatario ente 240€ y 720€. [casilla 921].

Por inversión en vivienda habitual [casilla 926].

Importe de la base imponible general y del ahorro

Porcentaje de deducción
Inferior a 15.000 euros 3,5%
Igual o superior a 15.000 euros (e inferior a 30.000 euros) 2,5%

Por obras de adecuación de la vivienda habitual por razón de discapacidad el 10% de las cantidades destinadas a tal fin [casilla 927].

Por obras de rehabilitación energética y reforma de la vivienda habitual: el 10% de las cantidades satisfechas [casilla 939].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Cantabria

Por obras de mejora en viviendas: el 15% de las cantidades satisfechas en obras realizadas (casilla 950).

Por los gastos ocasionados al trasladar la residencia habitual a una zona de Cantabria en riesgo de despoblamiento por motivos laborales por cuenta ajena o por cuenta propia: 500 euros en el periodo impositivo en el que se produzca el cambio de residencia y en el siguiente. (casilla 821).

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Castilla y León

Por adquisición de viviendas por jóvenes en núcleos rurales: el 15% de las cantidades satisfechas [casilla 971].

Por inversión en instalaciones medioambientales y de adaptación a personas con discapacidad en vivienda habitual: el 15% de las cantidades satisfechas [casilla 976].

Por adquisición de vivienda de nueva construcción para residencia habitual: el 7,5% de las cantidades satisfechas [casilla 978].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Cataluña

Por rehabilitación de la vivienda habitual: el 1,5% de las cantidades satisfechas [casilla 1006].

Tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual: para los contribuyentes a los que sea aplicable el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, los porcentajes en el tramo autonómico para los residentes en Cataluña son: el 7,5%, con carácter general y el 15%,si se trata de las obras de adecuación de la vivienda habitual de personas con discapacidad.

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Extremadura

Por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual para jóvenes y para víctimas del terrorismo: el 3% de las cantidades satisfechas y el 5% en caso de adquisición o rehabilitación por jóvenes de su vivienda habitual en cualquiera de los municipios de Extremadura con población inferior a 3.000 habitantes, siempre que la adquisición o rehabilitación se haya efectuado a partir de 1 de enero de 2015 [casilla 1010].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Galicia

Por inversión en instalaciones de climatización y/o agua caliente sanitaria que empleen energías renovables en la vivienda habitual y destinadas exclusivamente al autoconsumo: el 5% de las cantidades satisfechas con un límite de 280€. [casilla 1032].

Por rehabilitación de bienes inmuebles situados en centros históricos: el 15% de las cantidades invertidas en la rehabilitación de inmuebles que sean propiedad del contribuyente situados en los centros históricos  [casilla 1034].

Por obras de mejora de eficiencia energética en edificios de viviendas o en viviendas unifamiliares: el 15% de las cantidades totales invertidas, con una base máxima de la deducción de 9.000 euros por contribuyente. El 100 por 100 del coste de los honorarios para la obtención del certificado que justifique el salto de letra en la calificación energética del inmueble, así como las tasas relacionadas con su inscripción en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad Autónoma de Galicia, con un límite único de 150 euros que será prorrateado en función del porcentaje de titularidad de la vivienda  [casilla 0825].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en Murcia

Por inversión en vivienda habitual por jóvenes de edad igual o inferior a 35 años (incluido el régimen transitorio): el 5% de lascantidades satisfechas (casilla 1052).

Por inversión en instalaciones de recursos energéticos renovables: el 10% de las inversiones realizadas en la instalación de recursos energéticos renovables (solar térmica y fotovoltaica y eólica) en viviendas que constituyan o vayan a constituir la residencia habitual . El límite de deducción aplicable es de 1.000 euros anuales. [casilla 1055].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en La Rioja

Por las cantidades invertidas en obras de rehabilitación de vivienda habitual: el 5% de las cantidades satisfechas [casilla 1062]. Por cantidades invertidas en la adquisición o construcción de vivienda habitual para jóvenes: el 3% o 5% de las cantidades satisfecha [casilla 1063]. Por adquisición o rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural, siempre que la adquisición o las cantidades para rehabilitación se hayan satisfecho antes de 1 de enero de 2013 [casilla 1065]. Por cantidades invertidas en obras de adecuación de vivienda habitual para personas con discapacidad: el 15% de las cantidades satisfechas [casilla 1066]. Por adquisición, construcción o rehabilitación de vivienda habitual efectuada en pequeños municipios: el 5% de las cantidades satisfechas [casilla 1068]. Por inversión en vivienda habitual de jóvenes menores de 36 años: el 15% de las cantidades satisfechas [casilla 1081].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

Deducciones por inversión en vivienda habitual en la Comunidad Valenciana

Por primera adquisición de su vivienda habitual por contribuyentes de edad igual o inferior a 35 años: el 5% de las cantidades satisfechas [casilla 1092]. Por adquisición de vivienda habitual por personas con discapacidad: el 5% de las cantidades satisfechas [casilla 1093]. Por cantidades destinadas a la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual, procedentes de ayudas públicas: 102 euros por contribuyente [casilla 1094].

Por obras de conservación o mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad en la vivienda habitual:, 20% de las cantidades satisfechas en 2020 por las obras realizadas a partir de 1 de enero de 2017. [casilla 1110].  Esta deducción puede coexistir y ser compatible con la regulada en la disposición adicional decimotercera por obras de conservación o mejora realizadas en 2014 y 2015

Por obras de conservación o mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad en la vivienda habitual efectuadas en 2014 y 2015 [casilla 1108].

Por inversión en instalaciones de autoconsumo de energía eléctrica o para aprovechamiento de fuentes de energía renovable en la vivienda habitual o edificio dónde se ubique: el 20% de las cantidades invertidas [casilla 1114].

En este enlace los requisitos y límites de la base imponible de la deducción

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