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¿Qué porcentaje de españoles tiene vivienda en propiedad?


12.05.2023

Escrito por: Redacción


El Banco de España acaba de publicar su informe anual y en él dedica una atención especial al problema de la vivienda y el endurecimiento del acceso a la vivienda tanto en propiedad como en alquiler. En este artículo compartimos las principales conclusiones del informe.

Porcentaje de hogares que son propietarios de su vivienda principal

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FUENTE BANCO DE ESPAÑA

Como se puede observar en el gráfico anterior, en la década que va de 2011 a 2020 el porcentaje de familias que eran propietarias de viviendas disminuyó en 8,7 puntos porcentuales, es decir, 0,87 al año. Aun así, este porcentaje es mayor que el de la Unión Europea, donde el porcentaje de personas con vivienda propia en 2021 era del 69,9%, y que el del área euro, un 65,8%.

Pero el porcentaje más significativo es el que tiene que ver con el número de propietarios de vivienda menores de 35 años. En 2011 era el 69,3% y en 2020 el 36,1%, es decir un 33,2%, lo que supone una caída anual del 3,31%.

En cambio, si aumentamos un poco la edad, vemos cómo los hogares cuya persona de referencia tiene entre 30 y 44 años, eran el 27,2% en 2011, pero en 2021 eran ya el 42%.

Porcentaje del sueldo destinado a vivienda 

Los datos del mercado del alquiler que ofrece el Banco de España nos dicen que 40,9% de los españoles que viven en una vivienda de alquiler dedicaban más del 40% de su renta disponible a vivienda. Podemos entender que de ese porcentaje de españoles la mayoría son jóvenes.

Recordemos que, según la regla del 30%, lo ideal es que los gastos de alquiler no sobrepasen el 30 por ciento de nuestros ingresos brutos menos las deudas. Más detalles en este artículo.

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FUENTE BANCO DE ESPAÑA

En el gráfico anterior se puede ver como España es el cuarto país (detrás de Grecia, Países Bajos y Bélgica) de la UE con mayor porcentaje de ciudadanos que dedican más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler, muy por encima del porcentaje promedio de la UE (un 21,2%) y de la eurozona.

Evolución del precio de los alquileres

De acuerdo con los datos del Banco de España, el aumento aculado de los alquileres desde 2015 a 2021 ha sido del 20%

Ese aumento se habría producido a pesar de que en 2021 hubo bajadas de los alquileres de entre el 3,5% y el 4%, respecto al año anterior.

Sin embargo, en 2022 se habría producido aumentos del precio de los alquileres de entre el 7% y el 7,5% (pero conviene tener en cuenta que la inflación acumulada en el período 2021-2022 fue del 11,7% lo que haría que en términos reales (descontada la inflación) los precios de los alquileres en 2022 fuese un 7,5% más bajos que los de 2020).

Ver evolución del precio de los alquileres en España

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