La vivienda sigue siendo un tema de debate político y de necesidad social en España. Las subvenciones de alquiler se gestionan a través de las comunidades autónomas, por lo que tienes que estar atento a las convocatorias que se hagan. En septiembre, el Gobierno presentó las líneas estratégicos del futuro Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros. Descubre cuáles son las cuantías de las ayudas para el alquiler en España en 2026 y los proyectos que hay ahora mismo sobre la mesa.

Incentivos fiscales a través del IRPF para el alquiler

Con el comienzo del nuevo año 2026, el presidente del Gobierno ha anunciado un sistema de incentivos fiscales –a través del IRPF–,  dirigido a los propietarios con el objetivo de poner freno a la subida de los precios en las renovaciones del alquiler. El objetivo de esta medida, según el Gobierno, es ampliar la oferta en el mercado del alquiler y ofrecer un entorno de mayor seguridad a los proyectos de vida de los jóvenes y las familias.

Objetivo de viviendas de alquiler a precio asequible

El gobierno de España se ha marcado el objetivo de tener más de 183.000 viviendas en alquiler social o precio asequible a través de iniciativas articuladas por Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), la Sareb y el Fondo Social de Viviendas de alquiler en la legislatura.

CASA47, una entidad estatal de vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha abierto convocatoria para el acceso a 171 viviendas en régimen de alquiler asequible. Se establece una duración inicial de 14 años, con prórrogas sucesivas de 7 años y una prórroga extra de 5 años hasta alcanzar los 75 años. El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 20 de febrero de 2026.

Futuro Plan Estatal Vivienda 2026-2030

Entre las líneas estratégicas del Futuro Plan Estatal Vivienda 2026-2030 destacan:

• Subvenciones al alquiler.

• Ayudas de hasta 30.000 euros para alquiler con opción a compra de vivienda protegida.

• Aval joven para facilitar el acceso al alquiler.

2. Se mantienen las ayudas generales al alquiler.

3. Revisión de zonas tensionadas. Incluye medidas específicas para contener y reducir precios de alquiler y compra en zonas de mercado tensionado, de acuerdo con lo dispuesto en la ley de vivienda.

Requisitos ayuda alquiler vivienda

El Plan estatal de 2022 - 2025, que estaba vigente hasta diciembre, contemplaba ayudas solo para la vivienda habitual y permanente a inquilinos con unos ingresos anuales de 3 veces el indicador IPREM (4 IPREM para la familia numerosa general y personas con discapacidad y 5 IPREM para la familia numerosa especial y personas con determinados grados de discapacidad). En un principio estos requisitos se mantendrían en 2026:

> ¿Qué es el IPREM y para qué sirve?

El IPREM en 2026 mantiene las cuantías del 2023, 2024 y 2025 debido a la no renovación de los Presupuestos Generales del Estado.

Cuantía alquiler vivienda 2026

La cuantía de la ayuda es de hasta el 50% de la renta del alquiler durante 5 años.

Se aplica a arrendamientos de hasta 600 euros/ mensuales (o hasta 300  euros/mes para alquiler de habitación) si bien, en algunos supuestos y previo acuerdo de la comisión de seguimiento del convenio correspondiente podrá aplicarse a arrendamientos de hasta 900 euros mensuales.

Ayudas alquiler para jóvenes

El Plan Estatal de Vivienda anterior tenía un programa para facilitar el disfrute de la vivienda a los menores de 35 años (en régimen de alquiler o de compra) y también existe el programa Bono Alquiler Joven. Puedes conocer más en nuestro artículo ayudas para el alquiler para los jóvenes.

En el caso del programa 5, para jóvenes de hasta 35 años, la ayuda directa al alquiler er adel 60% de la renta mensual, siendo esta de hasta 600 € al mes. Esta ayuda era compatible con el Bono alquiler Joven. Cuando se publique la información del nuevo plan podrá verse cómo se queda.

Ayudas alquiler para víctimas de violencia de género, personas que han sido objeto de desahucio y colectivos vulnerables

Para las personas que cumplan ciertos requisitos, el Plan Estatal de Vivienda 2022 - 2025 tenía un programa de ayuda directa al alquiler de hasta 600 euros/ mes (900 euros en determinados supuestos previo acuerdo de la Comisión de Seguimiento). Una ayuda directa para gastos de mantenimiento, comunidad y suministros básicos de hasta 200 euros/mes (hasta el 100% de los gastos).  Cuando se publique la información del nuevo plan podrá verse cómo se queda.

Ayudas alquiler a personas en situación de vulnerabilidad sobrevenida

Para las personas que cumplan ciertos requisitos (entre otros, haberse convertido en personas con vulnerabilidad en los 2 años anteriores a la solicitud de la ayuda) y sean arrendatarias de vivienda habitual, el Plan Estatal de Vivienda 2022 - 2025 tenía un programa de ayuda directa al alquiler de hasta  900 €/mensuales, es decir, el 100% de la renta –puedes ver los requisitos aquí–. Cuando se publique la información del nuevo plan podrá verse cómo se queda.

Tanto la gestión de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda como del Bono Alquiler Joven corresponderá a las comunidades autónomas.

Otras ayudas de las comunidades autónomas

Ayudas para vivienda con motivo de la DANA valenciana

Las inundaciones de la DANA tuvieron lugar el pasado 29 de octubre de 2024 dejando 219 muertos y varios municipios valencianos asolados. Con motivo de este desastre, el Gobierno articuló una serie de medidas con relación a la vivienda.

Además, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través de SEPES Entidad Pública del Suelo, va a destinar 25 millones de euros a la compra de viviendas para el alojamiento de aquellas personas que hayan perdido temporal o definitivamente su hogar tras la DANA. Las viviendas serán arrendadas por SEPES, considerando periodos suficientes de carencia en el pago inicial de las rentas en las condiciones que estipule, a las familias que hayan perdido o hayan sufrido daños graves en su vivienda, cuando esta fuera su domicilio habitual y permanente, con independencia de que su ocupación fuera en régimen de propiedad, usufructo o arrendamiento. 

Por su parte, la Generalitat Valenciana ha ampliado durante 2026 –ver noticia de elDiario.es– las ayudas al alquiler a los afectados por la DANA. ¿Qué se subvenciona? 12 meses de alquiler por un  importe de 800 euros. Además, también se puede incluir en la ayuda hasta 800 euros para el pago de la fianza, y si se exigiera por el arrendador, 800 euros para constituir una garantía, todo ello, si así se justifica en el contrato de arrendamiento. Por tanto, la ayuda puede alcanzar el abono de 14 mensualidades por importe de 800 euros.

Plan Vive de la Comunidad de Madrid para el alquiler vivienda

A finales de enero de 2021, el Gobierno regional de la Comunidad de Madrid anunció el Plan Vive con el objetivo de poner en el mercado de alquiler hasta 25.000 viviendas a lo largo de los próximos ocho años, 15.000 de ellas durante la presente legislatura.

El plan trata de facilitar el acceso a la vivienda a colectivos preferentes, como los jóvenes menores de 35 años, los mayores de 65, discapacitados o mujeres víctimas de violencia de género.

Para informarse de todo lo referido a alquiler de vivienda y vivienda social hay que dirigirse a la Agencia de vivienda social (antiguo IVIMA) o para ver Información del proceso de inscripción, en la web https://www.convivemadridalquila.com/. 

La comunidad madrileña dispone también del Plan Alquila para conectar a propietarios e inquilinos con asesoramiento, seguro de impagos, asistencia jurídica y de los beneficios fiscales que pueda haber. El Plan Alquila Comparte es un servicio para compartir vivienda a través del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid.

El gobierno regional también ofrece un complemento de alquiler de vivienda para perceptores de una pensión no contributiva, tanto en su modalidad de jubilación como de invalidez.

Ayudas de la Generalitat para el pago de deudas del alquiler vivienda

El Gobierno de la Generalitat aprobó en 2025 nuevas subvenciones para el alquiler, con el objetivo de que todo el mundo pueda acceder a una vivienda digna. Están dirigidas para personas menores de 35 y mayores de 65 años que, si bien no se encuentran en riesgo inminente de exclusión, sí que necesitan una ayuda económica para mantener su vivienda. Algunas siguen en activo en 2026.

Para poder solicitar la ayuda al alquiler en Cataluña, es esencial que el precio del alquiler mensual no supere los máximos establecidos. Para familias numerosas, familias monoparentales y para unidades de convivencia con algún miembro con discapacidad legalmente reconocida y baremo de movilidad favorable, el importe máximo de alquiler mensual asciende a 900 euros, en todo el territorio de Cataluña. En el caso de que alquiles una habitación, los ingresos se tendrán en cuenta de forma individual, por lo que cada arrendatario puede presentar una solicitud.

Por su parte, el Ayuntamiento de Barcelona ofrece ayuda a las personas con dificultades económicas para hacer frente al coste del alquiler. Las finalidades de esta prestación son:

• Dejar sin efecto el embargo de la vivienda por impago de la deuda de alquiler, posibilitando la permanencia en la vivienda de la persona solicitante y de su unidad de convivencia.

• Prevenir la exclusión social como consecuencia de la pérdida de la vivienda. A los efectos de estas prestaciones se considera que forman parte del importe del alquiler los siguientes conceptos: la renta, los atrasos de la renta, los importes correspondientes a la repercusión de las obras de mejora, el impuesto de bienes inmuebles (IBI), la tasa por el servicio de recogida de basuras y, en su caso, los gastos de garaje y trastero incluidos en el contrato y satisfechas por el arrendatario.
  

También tiene una ayuda para el pago del alquiler por importe mensual de la subvención es de un máximo de 240 €/mes (2.880 €/año) y de un mínimo de 20 €/mes (240 €/año).

Navarra Programas Emanzipa y David

EMANZIPA es un programa del Gobierno navarro para facilitar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler que tiene como destinatarias a personas jóvenes con el propósito de que logren emanciparse o continúen emancipadas.

Durante el año 2024, también, podrán solicitarlo las personas que se encuentren en ERTE y desempleo. El objetivo del Gobierno es que cada año se incremente la edad máxima de tal forma que ahora mismo sólo pueden percibir la ayuda jóvenes de entre 23 y 32 años hasta incluir a las personas de 35 años.

Todos los requisitos de EMANZIPA están en esta página.

Por su parte, el Programa de Deducciones para Acceso a Vivienda (DAVID) es una prestación para ayudar al abono de la renta del alquiler de su vivienda habitual a familias con ingresos inferiores a una determinada cantidad, en función del número de miembros, con el límite de 1,7 veces el índice de Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada (SARA).

El Gobierno navarro en noviembre de 2025 modificó la Ley foral de Vivienda asequible para, entre otros cambios, definir que la regulación definitiva de las Viviendas Colaborativas queda pendiente de la aprobación de una normativa específica.

Además, la Comunidad Foral ha dictaminado que en el caso de Pamplona y Comarca, Tudela, Estella y Tafalla, a partir del 1 de enero de 2025 el precio máximo de renta aplicable a los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial, es de 6,65 euros el m² útil de vivienda, 73,78 euros para la totalidad de la superficie del garaje y de 2,45 euros el m² útil de trastero y resto de anejos.

En el resto de municipios de Navarra, el precio máximo de renta es 6,28 euros m² útil de vivienda, 73,78 euros para la totalidad de la superficie del garaje y de 2,45 euros el m² útil de trastero y del resto de anejos.

Listado de ayudas al alquiler 2026 por comunidades autónomas        

Estos son los sitios en los que se puede encontrar la información, pero hay que tener en cuenta que en estos momentos muchas no están actualizadas por lo que conviene llamar a los correspondientes servicios para saber si las ayudas al alquiler de viviendas para 2024 están ya a disposición de los ciudadanos o cuándo lo van a estar.

Ayudas al alquiler 2026 Andalucía

Ayudas al alquiler 2026 Aragón

Ayudas al alquiler 2026 Asturias

Ayudas al alquiler 2026 Baleares

Ayudas al alquiler 2026 Canarias

Ayudas al alquiler 2026 Castilla y León

Ayudas al alquiler 2026 Castilla-La Mancha

Ayudas al alquiler 2026 Cataluña

Ayudas al alquiler 2026 Comunidad de Madrid

Ayudas al alquiler 2026 C. Valenciana

Ayudas al alquiler 2026 Extremadura

Ayudas al alquiler 2026 Galicia

Ayudas al alquiler 2026 La Rioja

Ayudas al alquiler 2026 R. Murcia

Ayudas al alquiler 2026 Navarra

Ayudas al alquiler 2026 País Vasco