La Comunidad de Madrid ha introducido novedades en el programa "Mi Primera Vivienda", lanzado en 2022, que facilita a los jóvenes menores de 35 años poder pedir hasta el 100% de hipoteca para comprar un piso.
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Ayuda para que los jóvenes puedan comprar una casa en Madrid
Al comprar un piso, las entidades financieras conceden habitualmente el 80% del valor más bajo entre el precio de tasación o el precio de compra del inmueble. Con "Mi Primera Vivienda", inicialmente la Comunidad de Madrid facilitaba que los jóvenes pudieran solicitar hasta el 95% del valor de la vivienda. A partir de julio de 2024, el Gobierno regional introduce novedades en el programa Mi primera Vivienda: la primera, incrementa el porcentaje avalado al 100% del valor del inmueble. De este modo, se verán beneficiados aquellos jóvenes menores de 35 años, con solvencia económica, que no puedan hacer frente a ese 20% de ahorro necesario para comprar una casa.
Y aquí entra la segunda novedad, también a partir de julio de 2024, el programa se amplía para los jóvenes de hasta 40 años y se elimina el límite de edad en familias numerosas, monoparentales o por nacimiento de hijo u adopción.
Para ello, serán los bancos quienes concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80%, hasta el 100%, y la Comunidad Madrid asumirá la garantía que permita superar ese 80%. El Ejecutivo regional informa que desde su puesta en marcha, el programa ha beneficiado a más de 2.000 personas residentes en Madrid.
Requisitos para solicitar el 100% del valor de la casa
Para poder beneficiarse de "Mi Primera Vivienda", los jóvenes deberán acreditar su residencia legal en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores, de manera continuada e ininterrumpida, y no deben tener otra casa en propiedad en el territorio nacional. Debe acreditarse que se trata de la primera adquisición de un piso en propiedad.
Las personas interesadas en acceder a Mi Primera Vivienda tienen que ser mayores de 18 años y, a partir de ahora, no superar los 40.
En cuanto a las características de la vivienda, esta no debe ser mayor de 390.000 euros, tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.
Precio compra Comunidad de Madrid
Esta medida llega en un momento en el que el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid no deja de subir. Así, en los últimos 12 meses, el precio de los pisos en la Comunidad de Madrid ha subido un 12,1%. En este artículo puedes ver la evolución de los pisos en la Comunidad de Madrid y en los distintos distritos de Madrid Capital: Los 50 barrios más caros de Madrid para comprar una vivienda (tabla)
