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Merlin Properties podría relevar a su CEO


20.12.2021

Escrito por: Departamento de Análisis de Bankinter


Última noticia de Merlin Properties

Merlin Properties podría relevar a su CEO. Bajamos recomendación a Vender desde Neutral. 

20/12/2020

El Consejo de Administración de la sociedad podría plantear el relevo de Ismael Clemente, Consejero Delegado de la compañía desde su creación. Esta iniciativa estaría liderada por Banco Santander, principal accionista de Merlin, con el 22,2% del capital.

Opinión de Bankinter sobre Merlin Properties

Malas noticias para la compañía. A la incertidumbre todavía elevada sobre los activos de oficinas y centros comerciales, que representan cerca del 70% de sus activos, se unen ahora las dudas sobre su equipo gestor. En caso de salir el Consejero Delegado, consideramos altamente probable que cambie gran parte del equipo directivo que fundó la compañía hace 8 años. Teniendo además en cuenta que cotiza a niveles próximos a nuestro precio objetivo (10,0€/acción), tras revalorizarse +23% este año, bajamos recomendación a Vender desde Neutral.

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Noticias anteriores de la compañía

Merlin prepara la venta de toda su cartera de oficinas de BBVA por más de 2.000 millones de euros

02/12/2020

La SOCIMI podría desprenderse de las 693 sucursales de BBVA que posee. La operación se llevaría a cabo en 2022 y el dinero podría ir destinado a desarrollar centros de datos.

Brookfield analiza la toma de control de Merlin Properties

04/08/2020

El grupo inversor canadiense ha mostrado a algunos accionistas su interés por comprar participaciones en Merlin Properties. Estudia el posible lanzamiento de una OPA. En el accionariado de la compañía destacan Santander (22%), Manuel Lao Hernández (6%), BlackRock (4%) e Invesco (1%)

Moody’s mantiene el rating Baa2, aunque rebaja la perspectiva a negativa desde estable

28/05/2020

La agencia de calificación mantiene el rating de Merlin Properties en Baa2, dos escalones por encima del bono basura, aunque rebaja su perspectiva a Negativa desde Estable. Los segmentos de Centros Comerciales y Hoteles representan un 22% y 3% de los ingresos y las perspectivas de ambos están muy afectadas a corto plazo por COVID-19. En opinión de Moody’s no alcanzará niveles precrisis hasta 2022. La agencia también se muestra cauta en el negocio de oficinas, alertando de una menor demanda por mayor desempleo y teletrabajo. En cambio, es más optimista en el negocio de logística. 

Merlin Properties deja 1/3 del dividendo anual en suspenso hasta conocer el impacto final del virus

13/04/2020

Merlin Properties ha convocado Junta de Accionista para el 17 de junio. Propondrá un dividendo complementario de 0,146€/acción en efectivo (vs. 0,32€/acción anunciado), por lo que el dividendo total con cargo a resultados de 2019 será de 0,346€/acción (incluyendo el dividendo a cuenta de 0,20€/acción distribuido en octubre de 2019). La decisión sobre el resto del dividendo (17,4€/acción o 1/3 del total) la tomará el Consejo de Administración una vez se conozca el impacto final del virus. Además, se rebajan un 25% los salarios del Consejo de Administración, Consejero Delegado y todo el equipo directivo. El objetivo de ambas decisiones es no poner en riesgo el rating actual (BBB por S&P y Baa2 por Moody’s)

Canjea tres centros comerciales por el 34% de la Socimi Silicius

04/03/2020

Merlin Properties ha cedido a Silicius tres centros comerciales, ubicados en Tarragona, Murcia y Getafe, valorados en 175M€. A cambio de estos activos, Merlín se hace con un 34,4% del capital de la socimi gestionada por Mazabi. 

Merlin Properties vende una cartera de oficinas por 225M€

Merlin Properties ha vendido por 225M€ una cartera de activos compuesta por 26 edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona. Los compradores son Cain International y Grupo Freo. Dichos activos tienen una superficie alquilable total de 133.218m2 y unas rentas brutas de 11,8M€ (2% de las rentas totales de la compañía). Los activos se venden con una rentabilidad bruta del 5,2%.

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