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Análisis del mercado inmobiliario en EE.UU.


19.01.2017

Escrito por: Rafael Alonso, analista de Bankinter


¿Cómo está el mercado inmobiliario en EE.UU. (enero 2017)?

La actividad gana tracción. El incremento de precios y el mercado laboral  juegan en favor del  mercado inmobiliario.

 

Principales datos del mercado inmobiliario en EE.UU.

  • Número de viviendas iniciadas:1.226.000
  • Precio vivienda: +5,1%
  • Desocupación alquiler: por debajo del 2%

Análisis mercado inmobiliario en EE.UU.

El número de viviendas iniciadas sube +11,3% intermensual en diciembre hasta 1.226.000 frente a 1.188.000 esperado frente a 1.102.000 anterior. La subida viene fundamentalmente explicada por los fundamentales inmobiliarios. El precio de la vivienda medido por el índice Case Shiller crece a un ritmo del +5,1%, la tasa de  desocupación en el mercado del alquiler se sitúa por debajo del 2,0% y el acceso a la vivienda  ("Affordability") se mantiene estable.  

Los permisos de construcción en diciembre, anticipan un buen comportamiento del sector los próximos meses. El volumen de permisos alcanza 1.210.000 (frente a 1.225.000 esperados frente a 1.201.000 anterior).

La fortaleza del mercado laboral (las solicitudes semanales de desempleo se sitúan en 2.046.000 frente a 2.075.000 esperado frente a 2.096.000 anterior) y el repunte de la actividad manufacturera anticipan un buen comportamiento de la economía.

Desde el punto de vista de la actividad, cabe destacar el buen comportamiento del índice de la Fed de Philadelhipa (23,6 puntos frente a 15,3 esperado frente a 21,5 anterior).

 

Conclusión mercado de la vivienda en EE.UU. 

Estos datos confirman el buen momento del ciclo económico y deberían tener un impacto positivo sobre las bolsas.

Descárgate el documento adjunto para ver el informe completo

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