La evolución de las ventas de vivienda de segunda mano en EE.UU confirma la fortaleza del mercado inmobiliario residencial.
Así el número de viviendas vendidas en el mes de abril alcanza 5.450.000 (frente a 5.400.000 esperado frente a 5.333.000 anterior) apoyado por los siguientes factores:
(i) la mejora del mercado laboral donde la tasa de paro se sitúa en torno al 5,0% y las peticiones semanales de desempleo registran niveles mínimos de los últimos cinco años,
(ii) los bajos tipos de interés del mercado hipotecario (actualmente en el 3,80% vs 4,20% en diciembre 2015) y
(iii) el aumento en el precio medio de la vivienda (el índice Case-Shiller registra un aumento del +5,4% en febrero mientras que el precio de las casas usadas crece +3,6% por segundo mes consecutivo).
En relación al período medio de venta de las viviendas en stock, cabe destacar que aumenta ligeramente hasta 4,7 meses (frente a 4,4 anterior).
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