El precio de la vivienda de segunda mano en España sigue creciendo, situándose en marzo de 2019 a niveles de 2012 según los datos de Fotocasa. Las mayores subidas interanuales las encontramos en Madrid y las islas, aunque aún se encuentran lejos de los máximos de 2007.
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Evolución del precio medio de la vivienda
En lo que llevamos de año, el precio de la vivienda ha aumentado en 16 comunidades autónomicas. Estas subidas siguen la tendencia de los meses anteriores, ya que el precio en España lleva 30 meses consecutivos de subidas interanuales.
En el siguiente gráfico puede verse la evolución del precio de la vivienda de segunda mano desde 2016:
Fuente: Fotocasa
Como puede verse en el gráfico de Fotocasa, el precio de la vivienda lleva creciendo durante 11 trimestres consecutivos.
Precio de la vivienda en 2019 por comunidades autónomas
En lo que llevamos de 2019 el precio de la vivienda crece en 16 de las 17 comunidades autónomas, siendo Extremadura la única comunidad en la que el precio está cayendo.
Aumento trimestral del precio de la vivienda
Si comparamos el precio de la vivienda con respecto al cierre de 2018, las comunidades autónomas en las que más han subido los precios son Navarra (5,4%), Baleares (3,3%) y Madrid (3,2%). Exceptuando Extremadura, donde los precios se abaratan, las comunidades en las que los precios menos suben son el País Vasco (0,4%), Comunidad Valenciana (0,6%) y Asturias (0,7%).
Aumento interanual del precio de la vivienda
Las mayores subidas interanuales las encontramos en la Comunidad de Madrid (19%), Baleares (12,5%) y Canarias (11,8%). La única comunidad autónoma en la que el precio ha disminuído de forma interanual es Asturias, donde cae un 0,03% con respecto al mismo periodo de 2018.
El precio de la vivienda aún lejos de máximos
Desde los máximos de 2007, el precio de la vivienda en España acumula una caída del 35,6%. Baleares es la única comunidad autónoma cuyo precio se encuentra cerca de sus máximos, con un descenso solo del 5,2%.
En la siguiente tabla de Fotocasa se muestra cómo están cambiando los precios de la vivienda en las distintas comunidades, tanto a nivel trimestral, interanual y con respecto a sus máximos.
|
Comunidad Autónoma |
Abril 2019 |
Variación trimestral |
Variación interanual |
Descenso acumulado |
|
Comunidad de Madrid |
2.976 € |
3,2 % |
19,0 % |
-25,0% |
|
País Vasco |
2.810 € |
0,4 % |
2,4 % |
-36,0% |
|
Baleares |
2.617 € |
3,3 % |
12,5 % |
-5,2% |
|
Cataluña |
2.555 € |
0,4 % |
7,2 % |
-33,9% |
|
Cantabria |
1.719 € |
0,8 % |
8,2 % |
-40,0% |
|
Canarias |
1.719 € |
2,4 % |
11,8 % |
-20,3% |
|
Navarra |
1.672 € |
5,4 % |
7,7 % |
-50,8% |
|
Andalucía |
1.642 € |
2,2 % |
7,3 % |
-34,6% |
|
Galicia |
1.635 € |
1,0 % |
3,2 % |
-31,4% |
|
Aragón |
1.589 € |
2,2 % |
4,2 % |
-48,8% |
|
Asturias |
1.551 € |
0,7 % |
0,0 % |
-47,2% |
|
Castilla y León |
1.490 € |
1,2 % |
3,6 % |
-35,1% |
|
Comunidad Valenciana |
1.409 € |
0,6 % |
9,3 % |
-42,0% |
|
La Rioja |
1.402 € |
0,8 % |
3,9 % |
-52,8% |
|
Región de Murcia |
1.164 € |
2,4 % |
1,3 % |
-49,4% |
|
Castilla-La Mancha |
1.141 € |
2,0 % |
5,7 % |
-48,4% |
|
Extremadura |
1.108 € |
-0,2 % |
0,5 % |
-41,1% |
|
Media España |
1.900 € |
1,7% |
8,4 % |
-35,6% |
El precio de la vivienda en 2019 por provincias
Provincias con mayor variación trimestral en el precio de la vivienda
Los datos de Fotocasa no muestran que 43 de las 50 provincias estudiadas han sufrido una variación positiva de sus precios en lo que llevamos de 2019. Navarra (5,4%), Teruel (5,1%), Málaga (4,1%), Guadalajara (3,7%) y Baleares (3,3%) son las provincias en las que más han subido los precios.
Provincias con mayor variación interanual en el precio de la vivienda
Si comparamos con los precios hace un año, las provincias en las que más está subiendo el precio de la vivienda son Madrid (19%), Alicante (15,6%), Baleares (12,5%), Málaga (12,4%), Las Palmas (12,1%), Santa Cruz de Tenerife (11,4%) y Guadalajara (10,9%).
