Comprar una vivienda lleva unos gastos asociados que conviene tener en cuenta antes de embarcarnos en la aventura de comprar. ¿Quieres saber cuáles son? En este artículo desglosamos todos los gastos asociados a la compra de una vivienda. ¡Tan sólo debes seguir leyendo!

Gastos asociados a la compra de una vivienda nueva

IVA o Impuesto sobre el Valor Añadido:

-          Si se trata de una Vivienda con Protección Pública o una Vivienda Libre se aplica el 10% del importe escriturado como IVA.

-          Si se trata de una Vivienda con Protección Oficial de Régimen Especial o Una Vivienda de Protección Oficial de Promoción Pública, se aplica el 4% del importe escriturado.

IAJD o Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

-          Las Viviendas de Protección Oficial y Protección Pública que reúnan las características de la VPO están exentas de pagar este tributo.

-          Las VPP de tamaño menor o igual a 90 metros cuadrados útiles que no cumplan los requisitos para estar exentas pagarán el 0.2% del importe escriturado.

-          Las VPP con superficie mayor a 90 metros cuadrados útiles y viviendas libres con importe escriturado menor o igual a 120.000€, aplicarían el 0.4%.

-          Las VPP con importe escriturado mayor de 120.000 y menor o igual a 180.000, aplicarían el 0.5%

-          Las VPP con importe escriturado mayor de 180.000 aplicarían el 1% del importe escriturado.

Gastos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano

Por norma general se pagará el 7% del importe escriturado aunque las familias numerosas pueden pagar el 4% siempre que se trate de una vivienda habitual del titular de la familia numerosa; y en el supuesto de que la anterior vivienda habitual fuese propiedad de alguno de los titulares de la familia numerosa, ésta se venda en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la adquisición de la nueva vivienda habitual. (Aunque este requisito no es exigible cuando se adquiera un inmueble contiguo a la vivienda habitual para unirlo a esta para formar una sola vivienda de mayor superficie)

Otros gastos asociados a la compra de una vivienda

-          Los gastos de tasación.

-          Los gastos de notaría.

-          Los gastos de registro.

-          Los gastos de la gestoría.