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Análisis Sector Inmobiliario | Desaceleración de los precios de la vivienda


17.07.2019

Escrito por: Departamento de Análisis de Bankinter


El Departamento de Análisis de Bankinter analiza las últimas cifras conocidas sobre el mercado inmobiliario:

Tinsa muestra una desaceleración de los precios de la vivienda en Junio (+2,5%)

El precio medio de la vivienda terminada se incrementó en junio un +2,5%, ralentizándose desde el +3,6% que se registró el mes anterior. El índice general elaborado por TINSA alcanzó 1.505 puntos, cifra todavía un 34,1% inferior a los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria pero un +14,9% superior a los mínimos de la crisis.

Baleares y Canarias experimentan la mayor subida, un +7,4% a/a, seguidas de las áreas metropolitanas, con un aumento del +5,7% a/a. La costa mediterránea reduce su aumento en precios hasta el +1,5%. Por otra parte, el área metropolitana de Barcelona muestra una caída del 2,6% en junio

Opinión 

Estos datos corroboran nuestras expectativas de una moderación en los precios de la vivienda. Cabe destacar la caída de precios en el área metropolitana de Barcelona por segundo trimestre consecutivo. Esto se podría interpretar como un síntoma de agotamiento del ciclo, si bien hay que tener en cuenta que:

  1. Se produce de forma aislada en Barcelona, mientras otras áreas con fuertes subidas de precios en los últimos años, como Baleares, Canarias y Madrid, siguen en positivo
  2. La nueva ley que limita los precios del alquiler en la ciudad de Barcelona podría estar afectando negativamente a las tasaciones. 

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