Para solicitar una hipoteca necesitas llevar una serie de documentos que sin ellos no podrán realizarte el estudio.
La solicitud de documentación irá de menor a mayor , es decir, para hacer un estudio previo y saber si te la conceden, con alguna documentación es suficiente pero, si sale concedida tendrás que aportar todos los documentos.
En primer lugar necesitaras la identificación mediante tu DNI o tarjeta de residencia , las tres ultimas nóminas y la última declaración de la renta (en caso de matrimonio) tendrás que aportar toda la documentación de los dos.
Pueden solicitarte además el contrato de trabajo a cada uno de los titulares (si procede) , para comprobar las condiciones de los contratos. En el caso de que seas autónomo, necesitarás llevar las cuatro últimas declaraciones trimestrales del I.R.P.F. y el resumen anual , asi comprueban cuánto declaras de ingresos y gastos , también te solicitarán las cuatro últimas declaraciones trimestrales de IVA y el resumen anual.
Para saber cuanto tiempo llevas trabajando, empresa donde trabajas y si has estado en el paro, etc, te pedirán la vida laboral tuya y en la de tu cónyuge si lo hay.
La entidad necesita pedir informes de morosidad nuestros, como son el ASNEF, RAI, etc..., comprobar si tenemos otras deudas con entidades por importes superiores a los seis mil euros, y para ello, tendremos que firmar un documento de autorización.
Si tienes alguna otra deuda (coche, etc..) te pedirán los últimos recibos de estas deudas para conocer si estás al corriente de pago o si por el contrario tienes demoras y de cuanto tiempo.
Necesitas llevar la escritura de compraventa, donde ven los datos concretos de la vivienda a hipotecar el ultimo recibo de la contribución (IBI), del cual el notario te tendrá que dar una copia y comprobarlo con los datos del catastro.
Además de todo esto, en caso de divorcio, deberás justificarlo con la sentencia de divorcio y el convenio regulador para que puedan comprobar si estamos pagando y cuanto pagamos, porque esto si que afecta a la capacidad de endeudamiento de la persona que lo solicita.
