El precio de la vivienda en España es uno de los temas de conversación más habituales en las mesas de amigos y familiares. No en vano, el precio de la vivienda y su previsión es uno de los ejes principales de las finanzas personales de los españoles, que tienen una gran cantidad de patrimonio invertido en vivienda y tanto la hipoteca como el alquiler juegan un papel importante en los presupuestos mensuales. En este artículo compartimos los comentarios del equipo de Análisis y Mercados en sus previsiones de la vivienda de su informe trimestral.
Previsión del precio de la vivienda España 2026, 2027 y 2028
La tabla siguiente sintetiza el consenso de estimaciones de precios inmobiliarios en España, Portugal e Irlanda para 2026, 2027 y 2028.
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Previsiones precios de vivienda |
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2025 |
2026e |
2027e |
2028 e |
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España |
12,9% |
9,2% |
6,1% |
5,1% |
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Portugal |
17,6% |
12,0% |
6,2% |
6,1% |
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Irlanda |
7,0% |
5,0% |
4,0% |
4,0% |
e: Estimado
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Análisis del precio de la vivienda en España
Revisamos al alza nuestras estimaciones de Precios de Vivienda hasta +9% a/a en 2026e (vs +7% anterior) y +6% 2027e (vs +4% anticipado). Podrían seguir subiendo por encima del crecimiento nominal de la economía, apoyado en escasez de oferta, demanda extranjera y subida de alquileres. Entorno de precios elevados, ¡sí! pero sostenible. Las mayores subidas se concentrarán en grandes ciudades, costa mediterránea e islas.
