¿Cómo cambió el precio de la vivienda en agosto? El precio de la vivienda usada en España subió un 1% en agosto de 2024, según los datos recogidos de idealista. Tras esta subida, el precio medio queda fijado en 2.176 euros/m². En este artículo comparamos los precios entre distintas comunidades autónomas y vamos a ver cuáles son las ciudades más caras y baratas para comprar una casa en España.
Variación del precio de la vivienda en España por comunidades autónomas
Respecto al año anterior, el precio de la vivienda se ha incrementado en todas las comunidades de España. Canarias es la comunidad en la que más han subido los precios en los últimos 12 meses, con una subida del 16,8%, seguida de la Comunidad de Madrid (13,2%) y de Baleares (13,2%)
Por el contrario, Asturias (2,8%) es la comunidad en las que el precio de la vivienda subió menos en el último año.
Precio de la vivienda en España por ciudades
En agosto de 2024, las ciudades en las que más han incrementado los precios de la vivienda han sido Girona, con una subida del 3,8%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (3,0%) y Soria (2,8%). En el último año, Soria es la capital que más crece con un 19,6% en un año. Las siguientes ciudades serían Málaga (18,3%) y Madrid (17,5%).
En cambio, Teruel es la capital en la que más ha bajado la vivienda en el último mes, con un -2,2%, seguida de Ceuta (-2,1%) y Guadalajara (-1,8%). En rasgos anuales, ninguna ciudad ha bajado el precio de la vivienda.
¿Cuál es la capital más cara de España? Según los datos de Idealista, San Sebastián es la ciudad más cara, con un precio medio de 5.533 euros/m². Por detrás encontraríamos Madrid, con 4,717 euros /m² y Barcelona, con 4.528 euros /m².
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¿Y la capital más barata de España? En este caso, la ciudad en la que es más barato comprarse una vivienda en España en 2024 es Zamora, con un precio medio de 1.171 euros/m².
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
