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Análisis de la compraventa de viviendas en España


16.03.2023

Escrito por: Redacción


Las compraventas de viviendas es un termómetro de la salud de una economía, tanto por si indican burbuja como si señalan una depresión. Los últimos datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE indican que la compraventa de viviendas en enero fue un 6,6% más que en el mismo mes de 2022.

Evolución de la compraventa de viviendas en España 

El incremento de las compraventas en enero con respecto al mes anterior fue nada menos que del 30%, pero la tasa interanual también verificó un incremento notable, el 6,6%.

Como lleva sucediendo en los últimos años, las viviendas transmitidas han sido mayoritariamente de segunda mano. Esto indica que el sector inmobiliario, entendido desde la perspectiva de la construcción, todavía anda renqueante, con lo que ello supone para el empleo y la dinamización de la economía en general. 

Venta de viviendas por Comunidades Autónomas y provincias

Si tenemos en cuenta las transmisiones de vivienda realizadas en enero por comunidad, vemos que 7 comunidades superan la tasa anual del 10%, mientras que en otras 6 la tasa fue negativa. Entre las 7 donde el incremento de ventas fue mayor, no está claro que se debiese a las ventas de viviendas turísticas porque muchas carecen de litoral y los que lo tienen también cuentan con grandes núcleos urbanos convencionales.

Compraventa

Variación anual

 TOTAL

56.372

6,6%

Andalucía

11.773

3,7%

Aragón

1.491

11,8%

Asturias, Principado de

1.002

13,6%

Balears, Illes

1.374

-2,3%

 Canarias   

2.204

6,1%

Cantabria

709

-4,3%

Castilla y León

2.391

13,0%

Castilla - La Mancha

2.182

-1,6%

Cataluña

8.857

10,9%

 Comunitat Valenciana 

9.121

15,5%

Extremadura

1.017

7,4%

Galicia

1.789

-3,9%

Madrid, Comunidad de

7.026

-1,7%

Murcia, Región de

2.201

16,6%

 Navarra, Comunidad Foral de 2.573

578

19,7%

País Vasco

2.147

9,4%

Rioja, La

409

-14,4%

¿En qué zonas de España se venden más pisos nuevos?

La provincia española en la que se están comprando, proporcionalmente, más casas nuevas es Almería, con un 43,4% de las compraventas registradas. 

En la siguiente tabla pueden verse los porcentajes de vivienda nueva vs. usada en las distintas provincias y comunidades:

 

Vivienda nueva

Vivienda usada

TOTAL

19,3%

80,7%

Andalucía

23,6%

76,4%

Almería

43,3%

56,7%

Cádiz

24,6%

75,4%

Córdoba

18,5%

81,5%

Granada

23,8%

76,2%

Huelva

19,5%

80,5%

Jaén

10,2%

89,8%

Málaga

21,0%

79,0%

Sevilla

17,7%

82,3%

Aragón

13,9%

86,1%

Huesca

16,1%

83,9%

Teruel

8,2%

91,8%

Zaragoza

14,1%

85,9%

Asturias, Principado de

15,0%

85,0%

Balears, Illes

21,5%

78,5%

Canarias

23,0%

77,0%

Palmas, Las

24,4%

75,6%

Santa Cruz de Tenerife

21,6%

78,4%

Cantabria

11,8%

88,2%

Castilla y León

17,7%

82,3%

Ávila

13,6%

86,4%

Burgos

21,6%

78,4%

León

16,7%

83,3%

Palencia

12,4%

87,6%

Salamanca

12,5%

87,5%

Segovia

24,4%

75,6%

Soria

17,4%

82,6%

Valladolid

19,2%

80,8%

Zamora

13,2%

86,8%

Castilla - La Mancha

16,4%

83,6%

Albacete

20,6%

79,4%

Ciudad Real

10,5%

89,5%

Cuenca

6,1%

93,9%

Guadalajara

17,2%

82,8%

Toledo

19,3%

80,7%

Cataluña

16,0%

84,0%

Barcelona

17,1%

82,9%

Girona

13,2%

86,8%

Lleida

18,0%

82,0%

Tarragona

13,9%

86,1%

Comunitat Valenciana

13,0%

87,0%

Alicante/Alacant

13,2%

86,8%

Castellón/Castelló

13,9%

86,1%

Valencia/València

12,5%

87,5%

Extremadura

13,5%

86,5%

Badajoz 

13,0%

87,0%

Cáceres

14,1%

85,9%

Galicia

20,0%

80,0%

Coruña, A

21,2%

78,8%

Lugo

26,4%

73,6%

Ourense

21,2%

78,8%

Pontevedra

15,3%

84,7%

Madrid, Comunidad de

27,5%

72,5%

Murcia, Región de

14,4%

85,6%

Navarra, Comunidad Foral de

32,0%

68,0%

País Vasco

21,2%

78,8%

Araba/Álava

27,6%

72,4%

Bizkaia

23,9%

76,1%

Gipuzkoa

14,3%

85,7%

Rioja, La

13,4%

86,6%

Ceuta 

12,2%

87,8%

Melilla

18,3%

81,7%

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