Las compraventas de viviendas es un termómetro de la salud de una economía, tanto por si indican burbuja como si señalan una depresión. Los últimos datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE indican que la compraventa de viviendas en enero fue un 6,6% más que en el mismo mes de 2022.
Evolución de la compraventa de viviendas en España
El incremento de las compraventas en enero con respecto al mes anterior fue nada menos que del 30%, pero la tasa interanual también verificó un incremento notable, el 6,6%.
Como lleva sucediendo en los últimos años, las viviendas transmitidas han sido mayoritariamente de segunda mano. Esto indica que el sector inmobiliario, entendido desde la perspectiva de la construcción, todavía anda renqueante, con lo que ello supone para el empleo y la dinamización de la economía en general.
Venta de viviendas por Comunidades Autónomas y provincias
Si tenemos en cuenta las transmisiones de vivienda realizadas en enero por comunidad, vemos que 7 comunidades superan la tasa anual del 10%, mientras que en otras 6 la tasa fue negativa. Entre las 7 donde el incremento de ventas fue mayor, no está claro que se debiese a las ventas de viviendas turísticas porque muchas carecen de litoral y los que lo tienen también cuentan con grandes núcleos urbanos convencionales.
|
Compraventa |
Variación anual |
|
|
TOTAL |
56.372 |
6,6% |
|
Andalucía |
11.773 |
3,7% |
|
Aragón |
1.491 |
11,8% |
|
Asturias, Principado de |
1.002 |
13,6% |
|
Balears, Illes |
1.374 |
-2,3% |
|
Canarias |
2.204 |
6,1% |
|
Cantabria |
709 |
-4,3% |
|
Castilla y León |
2.391 |
13,0% |
|
Castilla - La Mancha |
2.182 |
-1,6% |
|
Cataluña |
8.857 |
10,9% |
|
Comunitat Valenciana |
9.121 |
15,5% |
|
Extremadura |
1.017 |
7,4% |
|
Galicia |
1.789 |
-3,9% |
|
Madrid, Comunidad de |
7.026 |
-1,7% |
|
Murcia, Región de |
2.201 |
16,6% |
|
Navarra, Comunidad Foral de 2.573 |
578 |
19,7% |
|
País Vasco |
2.147 |
9,4% |
|
Rioja, La |
409 |
-14,4% |
¿En qué zonas de España se venden más pisos nuevos?
La provincia española en la que se están comprando, proporcionalmente, más casas nuevas es Almería, con un 43,4% de las compraventas registradas.
En la siguiente tabla pueden verse los porcentajes de vivienda nueva vs. usada en las distintas provincias y comunidades:
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|
Vivienda nueva |
Vivienda usada |
|
TOTAL |
19,3% |
80,7% |
|
Andalucía |
23,6% |
76,4% |
|
Almería |
43,3% |
56,7% |
|
Cádiz |
24,6% |
75,4% |
|
Córdoba |
18,5% |
81,5% |
|
Granada |
23,8% |
76,2% |
|
Huelva |
19,5% |
80,5% |
|
Jaén |
10,2% |
89,8% |
|
Málaga |
21,0% |
79,0% |
|
Sevilla |
17,7% |
82,3% |
|
Aragón |
13,9% |
86,1% |
|
Huesca |
16,1% |
83,9% |
|
Teruel |
8,2% |
91,8% |
|
Zaragoza |
14,1% |
85,9% |
|
Asturias, Principado de |
15,0% |
85,0% |
|
Balears, Illes |
21,5% |
78,5% |
|
Canarias |
23,0% |
77,0% |
|
Palmas, Las |
24,4% |
75,6% |
|
Santa Cruz de Tenerife |
21,6% |
78,4% |
|
Cantabria |
11,8% |
88,2% |
|
Castilla y León |
17,7% |
82,3% |
|
Ávila |
13,6% |
86,4% |
|
Burgos |
21,6% |
78,4% |
|
León |
16,7% |
83,3% |
|
Palencia |
12,4% |
87,6% |
|
Salamanca |
12,5% |
87,5% |
|
Segovia |
24,4% |
75,6% |
|
Soria |
17,4% |
82,6% |
|
Valladolid |
19,2% |
80,8% |
|
Zamora |
13,2% |
86,8% |
|
Castilla - La Mancha |
16,4% |
83,6% |
|
Albacete |
20,6% |
79,4% |
|
Ciudad Real |
10,5% |
89,5% |
|
Cuenca |
6,1% |
93,9% |
|
Guadalajara |
17,2% |
82,8% |
|
Toledo |
19,3% |
80,7% |
|
Cataluña |
16,0% |
84,0% |
|
Barcelona |
17,1% |
82,9% |
|
Girona |
13,2% |
86,8% |
|
Lleida |
18,0% |
82,0% |
|
Tarragona |
13,9% |
86,1% |
|
Comunitat Valenciana |
13,0% |
87,0% |
|
Alicante/Alacant |
13,2% |
86,8% |
|
Castellón/Castelló |
13,9% |
86,1% |
|
Valencia/València |
12,5% |
87,5% |
|
Extremadura |
13,5% |
86,5% |
|
Badajoz |
13,0% |
87,0% |
|
Cáceres |
14,1% |
85,9% |
|
Galicia |
20,0% |
80,0% |
|
Coruña, A |
21,2% |
78,8% |
|
Lugo |
26,4% |
73,6% |
|
Ourense |
21,2% |
78,8% |
|
Pontevedra |
15,3% |
84,7% |
|
Madrid, Comunidad de |
27,5% |
72,5% |
|
Murcia, Región de |
14,4% |
85,6% |
|
Navarra, Comunidad Foral de |
32,0% |
68,0% |
|
País Vasco |
21,2% |
78,8% |
|
Araba/Álava |
27,6% |
72,4% |
|
Bizkaia |
23,9% |
76,1% |
|
Gipuzkoa |
14,3% |
85,7% |
|
Rioja, La |
13,4% |
86,6% |
|
Ceuta |
12,2% |
87,8% |
|
Melilla |
18,3% |
81,7% |
