Tese de investimento

• Plataforma de investimento em ativos imobiliários para uso comercial em Espanha e Portugal, com destaque para ativos resilientes como a alimentação.
• Elevado grau de diversificação: por localização, tipo de ativo e risco do pagador.
• Elevada visibilidade de fluxos de caixa, geradores de um dividendo recorrente e estável.
• Proteção relativa ao ciclo e à inflação, através de contratos de arrendamento a longo prazo com prazos de cumprimento vinculativo.
• Estratégia de acumulação que permite a criação de valor adicional à saída.
• Alavancagem conservadora.

Tese de investimento

• Plataforma de investimento em ativos imobiliários para uso comercial em Espanha e Portugal, com destaque para activos resilientes como a alimentação.
• Elevado grau de diversificação: por localização, tipo de ativo e risco do pagador.
• Elevada visibilidade de fluxos de caixa, geradores de um dividendo recorrente e estável.
• Proteção relativa ao ciclo e à inflação, através de contratos de arrendamento a longo prazo com prazos de cumprimento vinculativo.
• Estratégia de acumulação que permite a criação de valor adicional à saída.
• Alavancagem conservadora.

Tese de investimento

• Ativo emblemático da cidade de Lisboa, localizado na Praça Duque de Saldanha, no coração da zona nobre e da zona financeira.
• Diversificação de risco, com 3 utilizações e mais de 100 inquilinos.
• Elevada visibilidade de fluxos de caixa, com contratos de longo prazo e elevado nível de procura, geradores de dividendos recorrentes e estáveis.
• Proteção relativamente ao ciclo e à volatilidade do mercado, através de contratos de arrendamento de cumprimento obrigatório indexados à inflação.
• Estratégia de gestão ativa da carteira de inquilinos e do ativo, o que permite otimizar a rentabilidade.
• Alavancagem conservadora, com proteção contra o aumento das taxas de juro.

Tese de investimento

• Plataforma de investimento em 8 ativos comerciais na Alemanha, especificamente em supermercados e lojas de bricolage artigos para a casa.
• Ativos defensivos e resistentes aos vários ciclos económicos: oferecem produtos e serviços essenciais à população.
• Contratos de arrendamento com cumprimentos vinculativos a longo prazo celebrados com os principais inquilinos na Alemanha e mesmo a nível mundial.
• Elevada visibilidade de fluxos de caixa geradores de um dividendo recorrente e estável desde o primeiro ano do investimento.
• Preços de entrada atrativos com descontos em comparação com as transacções de mercado nos últimos anos, oferecendo um potencial de revalorização à saída.
• Alavancagem conservadora da carteira.

Tese de investimento

• Edifício emblemático situado na Plaza de Cataluña, Barcelona.
• Loja flagship da Primark. Inquilino de renome com mais de 390 lojas na Europa.
• Tem um contrato de 30 anos de duração e 10 anos vinculativos.
• Relação risco-rentabilidade muito atrativa.
• Visibilidade nos fluxos de caixa e excelente relação com o inquilino.
• Juntamente com uma equipa experiente: IBA Capital Partners.

Tese de investimento

• Ativo situado na calle Serrano em pleno bairro de Salamanca, em Madrid.
• O local é a loja flagship do Caixabank no bairro de Salamanca.
• Tem um contrato vinculativo de 15 anos que entrou em vigor em fevereiro de 2019.
• Relação risco-rentabilidade muito atrativa.
• Grande visibilidade dos fluxos de caixa.
• Juntamente com a Sonae Sierra, parceiro de renome com excelente relação.

Tese de investimento

• Localizado na esquina da calle Preciados com a Puerta del Sol.
• O local é a loja flagship da Primor em Madrid.
• Tem um contrato vinculativo de 5 anos, até outubro de 2026.
• Relação risco-rentabilidade muito atrativa.
• Grande visibilidade dos fluxos de caixa.
• Juntamente com a Sonae Sierra, parceiro de renome com excelente relação.

Tese de investimento

• Plataforma de investimento em ativos imobiliários para uso hoteleiro em Espanha (ocasionalmente também no estrangeiro), em zonas de grande atração turística.
• Elevado grau de diversificação: por localização, tipo de ativo e risco de pagador.
• Elevada visibilidade de fluxos de caixa, geradores de um dividendo recorrente e estável.
• Modelo de negócio defensivo através de arrendamentos de longa duração com rendas mínimas garantidas.
• Estratégia de acumulação que permite a criação de valor adicional à saída.
• Alavancagem conservadora.

Tese de investimento

• 8 hotéis Meliá em localizações privilegiadas.
• A Meliá participa no veículo como sinal do seu compromisso com o projeto.
• Contrato de 15 anos com um rendimento mínimo garantido de 85% sobre a margem bruta operacional.
• Relação risco-rentabilidade muito atrativa.
• Grande visibilidade dos fluxos de caixa.
• Juntamente com a GMA, parceiro de renome com uma excelente relação.

Tese de investimento

• Plataforma líder de investimento em residências de estudantes em Espanha e Portugal.
• Modelo integral de promoção, desenvolvimento, construção e gestão de ativos.
• Gerador de um dividendo recorrente e estável quando os ativos estiverem operacionais.
• Ativos de elevada qualidade, em linha com mercados maduros como os EUA e Reino Unido.
• Estratégia de acumulação que permite a criação de valor adicional à saída.
• Fundo diferencial, com marca reconhecível e potencial de integração numa plataforma pan-europeia.

Tese de investimento

• Um ativo de escritórios emblemático e único em Lisboa, integrado no Centro Comercial Colombo - o maior de Portugal - que recebe mais de 22 milhões de visitantes.
• Risco diversificado com 13 inquilinos de primeiro nível e ocupação média superior a 95% nos últimos 10 anos.
• Elevada visibilidade dos fluxos de caixa futuros, com contratos a longo prazo, geradores de dividendos recorrentes e estáveis.
• Preço de entrada atrativo em comparação com as transacções recentes do mercado e com potencial de valorização.
• Alavancagem conservadora e com risco de taxas 100% coberto nos próximos 7 anos.