El sector de la vivienda se está sumando cada vez más a ola de la tecnológica. Además de la conocida domótica, son muchas las aplicaciones y usos que se pueden hacer de la tecnología en el sector inmobiliario. Existe un término que reune todo este ecosistema: proptech.
Definición de proptech
Segun la página proptech.es, la primera plataforma existente en España destinada a este sector, "Proptech se refiere a cualquier empresa que utiliza la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario".
El término nace de la unión de los términos anglosajones property y technology y se refiere a todas aquellas innovaciones en tecnología y modelos de negocio en todas las áreas de la industria inmobiliaria.
Un concepto del que encontramos ejemplos iniciales desde el año 2000 con empresas como Idealista y Rightmove o posteriormente con las plataformas peer to peer como Airbnb y Homeaway. Pero estas empresas son solo una pequeña parte del mercado proptech y este concepto se ha extendido sobre todo en los últimos tres años.
Tipos de servicios proptech
Desde Tinsa Digital explican que proptech abarca numerosos verticales, desde la promoción de la vivienda hasta su industrialización y comercialización. Algunos ejemplos de servicios más comunes del sector proptech son:
- Servicios que ayudan a la compra y el alquiler de la vivienda sin intermediación
- Servicios para lograr financiación para desarrollos inmobiliarios a través de las aportaciones de un grupo de personas (crowfunding),
- Servicios para mejorar la eficiencia energética del consumo de los hogares gracias a la tecnología
- Soluciones basadas en big data para asesorar como nunca antes se había podido hacer
Según proptech.es, en el mercado proptech se utilizan siete categorías para dividir las nuevas empresas:
- Plataformas de mercado (Classifieds)
- Plataformas de gestión de alquiler persona-a-persona (P2P) para alquiler y compra online
- Soluciones de Big data
- Domótica (IoT)
- Property Managment software (PMS)
- Plataformas de Inversión y Hipotecas
- Uso de nuevas tecnologías como realidad virtual, 3D etc
Empresas proptech: ¿Cuántas startups hay?
Datos recientes del e-book Demystifying Proptech, promovido por la alianza europea Proptech House, revelan que el ecosistema de empresas proptech en Europa suma ya 2.899 startups y 15 federaciones especializadas.
Mapa proptech en España
Según recoge el mapa de ese sector realizado por proptech.es, el sector cuenta en España con 238 empresas. Entre las más conocidas se encuentran:
- Las inmobiliarias online Housfy o Housell
- Los portales inmobiliarios como Idealista, Pisos o Fotocasa
- Las plataformas de gestión de alquiler persona-a-persona: Hundredrooms, SpotaHome
- Agregadores para toda esta inmensa oferta inmobiliaria: Trovit, Nestoria y Mitula
