No tendrá una bola de cristal, lo que tendrá es un documento de sentencias firmes por impagos de alquiler

Con la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, el Gobierno va a crear  un Registro de Sentencias firmes  de impagos de rentas de alquiler, donde se recogerán los datos de todos los ciudadanos que hayan sido condenados en firme, judicialmente en  un desahucio o por la vía del laudo arbitral, por no haber cumplido con su  obligación, la de pagar  el alquiler de la vivienda que está ocupando y  este registro será conocido por los propietarios o arrendatarios. Para poder acceder a  esta información, deberán presentar una propuesta de  contrato de arrendamiento en la que se identifique al eventual arrendatario, limitándose la información a la que tendrá derecho a los datos que  consten en el Registro, relacionados exclusivamente con dicho arrendatario.

Se han presentado 18 enmiendas, entre ellas la de  Prevención y control para incrementar en lo posible la seguridad del arrendador y que en  cualquier caso deberá permanecer un máximo de seis años desde la inscripción automática o cuando el deudor una vez haya satisfecho su  deuda lo solicite.

 También se traduce en más obligaciones para el arrendador se ha propuesto  una modificación sobre las obligaciones del arrendador en caso  de querer vender el bien. En este sentido, y siempre que se haya pactado la renuncia del arrendatario en el derecho de adquisición preferente, el  dueño de la vivienda deberá comunicar a su inquilino su intención de venderla  con una antelación mínima de 30 días a la fecha de formalización  del contrato de compraventa. Si no, nos podríamos encontrar en la situación de que el arrendatario se enterase de la venta del inmueble cuando  ésta ya se hubiese producido, sin tener un plazo mínimo para buscar una nueva vivienda o realizar las gestiones que estime oportunas.