Precio medio de la vivienda en España 2017
El precio medio de la vivienda terminada, tanto nueva como de segunda mano, en España ha cerrado 2017 en los 1.264 euros/m2, un 4,2% más que un año antes, según los últimos datos publicados por la sociedad de tasación Tinsa.
Los datos recogidos en su informe del cuarto trimestre de 2017 ponen de manifiesto el precio medio en España (1.264 euros/m2) se sitúa en niveles del tercer trimestre de 2013. Esto supone una caída acumulada del 38,3% desde los máximos que marcó la vivienda en España en 2007, antes del estallido de la burbuja.
“La subida interanual del 4,2% a nivel nacional confirma la tendencia de crecimiento moderado de los precios”, según el director del Servicio de estudios de Tinsa, Jorge Ripoll. El experto también ha aclarado que “el precio tocó suelo en el tercer trimestre de 2015 y, tras aproximadamente año y medio de estabilización, este año 2017 ha marcado el inicio de la recuperación”.
Una recuperación de precios en la que “existen importantes diferencias entre territorios”. Según Ripoll, “mercados donde la vivienda ha retomado el dinamismo, principalmente grandes ciudades e islas, conviven con otros donde se observan caídas en tasa interanual”.
Evolución de la hipoteca media en España 2017
El monto de la hipoteca media española al cierre del cuarto trimestre de 2017 alcanza los 114.507 euros, según los datos ofrecidos por Tinsa en su informe trimestral sobre la evolución del precio de la vivienda.
Como puede comprobarse en el mapa, en las provincias de Badajoz, Cáceres, Jaén y Lugo, el préstamo medio no alcanza los 75.000 euros. Las mayores cuantías hipotecarias medias se encuentran en las provincias de Madrid (160.062 euros), Islas Baleares (153.117 euros) y Barcelona (145.848 euros).
Hipoteca media en España (2017)
Evolución de la cuota hipotecaria media en España 2017
La cuota media de las nuevas hipotecas contratadas en el último trimestre de 2017 asciende a 530 euros, según los datos recogidos por Tinsa.
Mientras que en las provincias extremeñas, en Ciudad Real, en Cuenca y en Jaén se destinan menos de 350 euros al mes en el pago de la hipoteca, en Baleares se alcanzan los 755 euros mensuales, 689 euros en la provincia de Barcelona y 675 euros en la Comunidad de Madrid.
Evolución del esfuerzo financiero de las familias 2017
El esfuerzo financiero, el porcentaje de los ingresos familiares brutos que se destina al pago del primer año de las nuevas hipotecas contratadas en el trimestre, aumenta una décima en el tercer trimestre, último dato disponible) hasta el 16,7%.
Esfuerzo financiero compra de vivienda (2017)
Como señalan desde Tinsa, “destaca el aumento del esfuerzo en Islas Baleares, donde se destina el 22,3% de los ingresos familiares, la proporción más alta entre las provincias españolas”. Le sigue Málaga, con un 21,7%, y la provincia de Barcelona, con un 17,6%.
Aunque si se baja al detalle de los dos principales núcleos urbanos españoles, el esfuerzo en la Ciudad Condal alcanza el 25,8% de los ingresos del hogar, mientras que en Madrid capital supone un 23,8%.
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