El precio de la vivienda en la provincia de Barcelona ha vuelto a superar el máximo histórico. El precio del metro cuadro en la ciudad de Barcelona tocó en junio de 2007 los valores más altos de su historia (4.310 €/m²), y tras mantenerse durante varios años en torno a los 4.200 euros/m² en mayo de 2024 bate récords de nuevo y se sitúa en los 4.417 euros/m², un 7,7% más caro que en las mismas fechas de 2023. Las cifras de la Ciudad Condal duplican los 2.120 €/m2 del precio del m2 en España para las mismas fechas, mayo de 2024.
Dentro de la provincia y de la propia Ciudad Condal hay diferentes mercados inmobiliarios. Te presentamos los barrios más caros de Barcelona y alrededores, de acuerdo con los datos de idealista.
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Evolución del precio de la vivienda en venta en Barcelona |
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Distrito |
Precio m² |
Variación anual (%) |
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Sarrià-Sant Gervasi |
5.792 €/m2 |
3,70% |
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Eixample |
5.492 €/m2 |
13,10% |
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Les Corts |
5.418 €/m2 |
8,20% |
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Gràcia |
4.776 €/m2 |
6,30% |
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Ciutat Vella |
4.446 €/m2 |
4,00% |
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Sant Martí |
4.137 €/m2 |
11,80% |
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Sants-Montjuïc |
3.655 €/m2 |
3,70% |
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Sant Andreu |
3.310 €/m2 |
5,60% |
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Horta Guinardó |
3.225 €/m2 |
1,80% |
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Nou Barris |
2.393 €/m2 |
- 2,5 % |
Fuente: Idealista
Tras analizar los 50 barrios más caros de Madrid procedemos a realizar el estudio de las zonas más caras de Barcelona. Son barrios estratégicamente ubicados en los Son barrios estratégicamente ubicados en los distritos de Sarrià-Sant Gervasi (5.792 €/m²), Eixample (5.492 €/m²), Les Corts (5.418 €/m²) y Gràcia (4.776 €/m²), distritos cuyo precio medio el metro cuadrado supera el precio medio de Barcelona.
Por barrios, Diagonal Mar; la Dreta de l’Eixample, Pedralbes, Sarrià, Les Tres Torres, Sant Gervasy-Galvany; Sant Gervasi - La Bonanova; La Vila Olímpica del Poblenou; L'Antiga Esquerra de l'Eixample; El Poblenou; Vila de Gràcia; La Barceloneta; Les Corts y El Gòtic rondan entre los 7.200 €/m² el primero y los 5.000 €/m² del último, muy por encima del precios medio para la Ciudad Condal.
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Barrio |
Precio m² mayo 2024 |
Variación anual |
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Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou |
7.232 €/m2 |
- 1,1 % |
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La Dreta de l'Eixample |
7.171 €/m2 |
10,30% |
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Pedralbes |
6.767 €/m2 |
5,50% |
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Sarrià |
6.551 €/m2 |
4,40% |
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Les Tres Torres |
6.339 €/m2 |
2,80% |
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Sant Gervasi - Galvany |
5.994 €/m2 |
4,60% |
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Sant Gervasi - La Bonanova |
5.890 €/m2 |
4,20% |
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La Vila Olímpica del Poblenou |
5.870 €/m2 |
5,50% |
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L'Antiga Esquerra de l'Eixample |
5.797 €/m2 |
14,00% |
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El Poblenou |
5.602 €/m2 |
23,60% |
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Vila de Gràcia |
5.232 €/m2 |
9,40% |
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La Barceloneta |
5.166 €/m2 |
4,80% |
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Les Corts |
5.064 €/m2 |
6,60% |
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El Gòtic |
5.042 €/m2 |
- 0,9 % |
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El Putxet i el Farró |
4.984 €/m2 |
4,20% |
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El Camp d'En Grassot i Gràcia Nova |
4.858 €/m2 |
5,10% |
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La Nova Esquerra de l'Eixample |
4.829 €/m2 |
6,90% |
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La Sagrada Família |
4.807 €/m2 |
10,40% |
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Sant Antoni |
4.789 €/m2 |
13,70% |
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El Fort Pienc |
4.733 €/m2 |
6,90% |
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Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera |
4.702 €/m2 |
- 1,1 % |
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La Salut |
4.425 €/m2 |
4,70% |
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Vallcarca i els Penitents |
4.339 €/m2 |
5,30% |
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La Maternitat i Sant Ramon |
4.260 €/m2 |
- 1,2 % |
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El Baix Guinardó |
4.238 €/m2 |
13,60% |
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Hostafrancs |
4.115 €/m2 |
12,50% |
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Sants |
4.002 €/m2 |
5,50% |
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La Font d'En Fargues |
3.955 €/m2 |
5,50% |
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El Camp de l'Arpa del Clot |
3.892 €/m2 |
3,70% |
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El Poble Sec - Parc de Montjuïc |
3.872 €/m2 |
7,20% |
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La Font de la Guatlla |
3.824 €/m2 |
6,00% |
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El Clot |
3.813 €/m2 |
2,70% |
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Sants - Badal |
3.748 €/m2 |
3,40% |
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Sant Andreu |
3.703 €/m2 |
9,80% |
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El Guinardó |
3.627 €/m2 |
7,30% |
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Provençals del Poblenou |
3.621 €/m2 |
10,70% |
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La Sagrera |
3.580 €/m2 |
2,10% |
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El Raval |
3.570 €/m2 |
4,10% |
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La Marina del Prat Vermell |
3.496 €/m2 |
0,30% |
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La Bordeta |
3.471 €/m2 |
3,00% |
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El Congrés i els Indians |
3.382 €/m2 |
3,60% |
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Vilapicina i la Torre Llobeta |
3.294 €/m2 |
3,40% |
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Sant Martí de Provençals |
3.247 €/m2 |
9,80% |
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Porta |
3.180 €/m2 |
4,10% |
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Horta |
3.121 €/m2 |
- 5,4 % |
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Sant Genís Dels Agudells - Montbau |
3.013 €/m2 |
2,40% |
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El Coll |
2.905 €/m2 |
5,80% |
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La Marina del Port |
2.899 €/m2 |
2,20% |
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La Guineueta |
2.808 €/m2 |
- 4,2 % |
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La Teixonera |
2.699 €/m2 |
- 0,7 % |
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La Verneda i la Pau |
2.622 €/m2 |
11,00% |
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El Carmel |
2.600 €/m2 |
5,60% |
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La Prosperitat |
2.541 €/m2 |
1,00% |
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Verdun |
2.539 €/m2 |
10,80% |
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El Besòs |
2.244 €/m2 |
- 3,5 % |
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Can Peguera - El Turó de la Peira |
2.226 €/m2 |
- 15,4 % |
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La Trinitat Nova |
2.171 €/m2 |
4,90% |
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El Bon Pastor |
2.129 €/m2 |
- 4,6 % |
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Les Roquetes - Canyelles |
2.077 €/m2 |
1,90% |
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La Trinitat Vella |
1.877 €/m2 |
- 5,6 % |
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Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona |
1.542 €/m2 |
- 4,9 % |
Fuente: Idealista
Evolución del precio de la vivienda en Barcelona
Respecto a la evolución de precios en estas zonas prime durante el último año, idealista muestra que algunas zonas están en ebullición y otras corrigiendo subidas anteriores.
Las mayores subidas interanuales las encontramos en El Poblenou (+23,6%), L’Antigua Esquerra de l’Eixample (+14%), Sant Antoni (+13,7%); Baix Guinardó (+13,6%); Hostafrancs (+12,5%) y La Verneda i la Pau (+11%).
Por el contrario, los siguientes barrios registran caídas interanuales del precio medio: Can Peguera - El Turó de la Peira (-15,4%); La Trinitat Vella (-5,6%); Horta (-5,4%); Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona (-4,9%); El Buen Pastor (-4,6%); Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona (-4,2%). En total, 12 barrios han visto reducido el precio medio de venta frente a mayo de 2023.
Si nos fijamos a la variación respecto a su máximo histórico, vemos que en ningún barrio los precios suben: los precios se mantienen sin variación en 18 barrios y en otros 43 caen respecto al máximo histórico.
