El precio de la vivienda en la provincia de Barcelona se encuentra por debajo de máximos. El precio del metro cuadro en la ciudad de Barcelona tocó en junio de 2007 sus valores más altos de su historia (4.310 €/m²), pero se ha mantenido lateral en torno a los 4.200 euros/m² en los últimos años para situarse ahora en los 4.103 €/m² en marzo de este año, un 2,6% más caro que en las mismas fechas de 2022. Dentro de la provincia y de la propia Ciudad Condal hay diferentes mercados inmobiliarios. Te presentamos los barrios más caros de Barcelona y alrededores, de acuerdo con los datos de idealista.
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Evolución del precio de la vivienda en venta en Barcelona |
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Distrito |
Precio m² |
Variación anual (%) |
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Sarrià-Sant Gervasi |
5.583 €/m² |
+ 3,5 % |
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Les Corts |
5.008 €/m² |
+ 2,3 % |
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Eixample |
4.857 €/m² |
+ 2,2 % |
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Gràcia |
4.492 €/m² |
+ 5,2 % |
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Ciutat Vella |
4.277 €/m² |
+ 5,5 % |
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Barcelona |
4.103 €/m² |
+ 2,6 % |
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Sant Martí |
3.701 €/m² |
+ 4,7 % |
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Sants-Montjuïc |
3.524 €/m² |
+ 5,0 % |
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Horta Guinardó |
3.167 €/m² |
+ 4,2 % |
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Sant Andreu |
3.136 €/m² |
0,0 % |
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Nou Barris |
2.454 €/m² |
+ 3,6 % |
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Fuente: Idealista |
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Tras analizar los 40 barrios más caros de Madrid procedemos a realizar el estudio de las zonas más caras de Barcelona. Son barrios estratégicamente ubicados en los Son barrios estratégicamente ubicados en los distritos de Sarrià-Sant Gervasi (5.583 €/m²), Les Corts (5.008 €/m²), Eixample (4.857 €/m²), Gràcia (4.492 € / m²) y Ciutat Vella (4.277€ /m²), distritos cuyo precio medio el metro cuadrado supera el precio medio de Barcelona.
El listado del TOP50 de los barrios más caros de Barcelona se cierra con Can Peguera - El Turó de la Peira (2.578 €/m²); La Verneda i la Pau (2.521 €/m²) y Verdun (2.459 €/m²).
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Barrio |
Precio m² mayo 2023 |
Variación anual |
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1 |
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou |
7.312 €/m² |
4,60% |
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2 |
La Dreta de l'Eixample |
6.500 €/m² |
8,00% |
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3 |
Pedralbes |
6.417 €/m² |
2,00% |
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4 |
Sarrià |
6.275 €/m² |
-2,20% |
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5 |
Les Tres Torres |
6.169 €/m² |
3,20% |
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6 |
Sant Gervasi - Galvany |
5.730 €/m² |
1,50% |
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7 |
Sant Gervasi - La Bonanova |
5.652 €/m² |
4,40% |
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8 |
La Vila Olímpica del Poblenou |
5.566 €/m² |
0,90% |
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9 |
El Gòtic |
5.089 €/m² |
10,20% |
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10 |
L'Antiga Esquerra de l'Eixample |
5.087 €/m² |
-4,80% |
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11 |
La Barceloneta |
4.928 €/m² |
6,20% |
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12 |
El Putxet i el Farró |
4.783 €/m² |
11,40% |
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13 |
Vila de Gràcia |
4.782 €/m² |
6,20% |
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14 |
Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera |
4.756 €/m² |
-0,40% |
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15 |
Les Corts |
4.752 €/m² |
1,20% |
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16 |
El Camp d'En Grassot i Gràcia Nova |
4.623 €/m² |
6,90% |
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17 |
El Poblenou |
4.533 €/m² |
-2,70% |
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18 |
La Nova Esquerra de l'Eixample |
4.518 €/m² |
1,70% |
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19 |
El Fort Pienc |
4.427 €/m² |
3,80% |
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20 |
El Parc i la Llacuna del Poblenou |
4.390 €/m² |
1,40% |
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21 |
La Sagrada Família |
4.356 €/m² |
4,70% |
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22 |
La Maternitat i Sant Ramon |
4.312 €/m² |
6,20% |
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23 |
La Salut |
4.228 €/m² |
1,20% |
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24 |
Sant Antoni |
4.214 €/m² |
-2,50% |
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25 |
Vallcarca i els Penitents |
4.122 €/m² |
3,70% |
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26 |
Vallvidrera - El Tibidabo i les Planes |
4.021 €/m² |
-0,50% |
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27 |
Sants |
3.793 €/m² |
6,60% |
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28 |
El Camp de l'Arpa del Clot |
3.751 €/m² |
2,70% |
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29 |
La Font d'En Fargues |
3.748 €/m² |
6,80% |
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30 |
El Baix Guinardó |
3.730 €/m² |
-4,90% |
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31 |
El Clot |
3.713 €/m² |
-1,20% |
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32 |
Hostafrancs |
3.657 €/m² |
0,90% |
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33 |
Sants - Badal |
3.625 €/m² |
14,00% |
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34 |
El Poble Sec - Parc de Montjuïc |
3.613 €/m² |
-0,10% |
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35 |
La Font de la Guatlla |
3.606 €/m² |
10,30% |
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36 |
La Sagrera |
3.505 €/m² |
4,60% |
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37 |
La Marina del Prat Vermell |
3.484 €/m² |
n.d. |
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38 |
Navas |
3.469 €/m² |
-0,20% |
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39 |
El Raval |
3.431 €/m² |
1,60% |
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40 |
El Guinardó |
3.381 €/m² |
1,20% |
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41 |
Can Baró |
3.376 €/m² |
4,20% |
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42 |
Sant Andreu |
3.374 €/m² |
3,30% |
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43 |
La Bordeta |
3.370 €/m² |
6,20% |
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44 |
Horta |
3.301 €/m² |
19,90% |
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45 |
Provençals del Poblenou |
3.271 €/m² |
1,60% |
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46 |
El Congrés i els Indians |
3.266 €/m² |
4,50% |
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47 |
Vilapicina i la Torre Llobeta |
3.184 €/m² |
-0,50% |
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48 |
Porta |
3.054 €/m² |
5,80% |
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49 |
Sant Martí de Provençals |
2.957 €/m² |
-1,40% |
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50 |
La Guineueta |
2.931 €/m² |
1,10% |
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51 |
La Marina del Port |
2.836 €/m² |
7,80% |
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52 |
El Coll |
2.746 €/m² |
-1,00% |
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53 |
La Teixonera |
2.718 €/m² |
5,20% |
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54 |
Can Peguera - El Turó de la Peira |
2.631 €/m² |
10,90% |
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55 |
La Prosperitat |
2.515 €/m² |
3,40% |
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56 |
El Carmel |
2.462 €/m² |
2,00% |
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57 |
La Verneda i la Pau |
2.363 €/m² |
-3,30% |
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58 |
El Besòs |
2.325 €/m² |
-1,90% |
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59 |
Verdun |
2.292 €/m² |
-2,10% |
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60 |
El Bon Pastor |
2.232 €/m² |
-6,10% |
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61 |
La Trinitat Nova |
2.070 €/m² |
-1,40% |
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62 |
Les Roquetes - Canyelles |
2.037 €/m² |
-0,70% |
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63 |
La Trinitat Vella |
1.988 €/m² |
9,30% |
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64 |
Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona |
1.623 €/m² |
-4,30% |
Fuente: Idealista
Evolución del precio de la vivienda en Barcelona
Respecto a la evolución de precios en estas zonas prime durante el último año, idealista muestra que algunas zonas están en ebullición y otras corrigiendo subidas anteriores.
Las mayores subidas interanuales las encontramos en Horta (+20%), Sants-Badal (+14%), El El Putxet i el FarróEl Putxet i el Farró (+11,4%); Can Peguera - El Turó de la Peira (+10,9%), La Font de la Guatlla (+10,3%) y El Gòtic (+10,2%).
Por el contrario, los siguientes barrios registran caídas interanuales del precio medio: El Buen Pastor (-6,1%); El Baix Guinardó (-4,9%); L'Antiga Esquerra de l'Eixample (-4,8%) y Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona (-4,3%).
Si nos fijamos a la variación respecto a su máximo histórico, vemos que en ningún barrio los precios suben:
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Los precios se mantienen sin variación en los barrios de El Camp d'En Grassot i Gràcia Nova, Porta, La Sagrera, Sants - Badal, El Putxet i el Farró
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Donde más caen los precios es en los barrios de El Besòs (-41%), El Coll (-25,7%), El Bon Pastor (-25,1%) y Les Roquetes-Canyelles (-25%).
