Consulta el último informe del equipo de Análisis y Mercados de Bankinter sobre el precio de la vivienda en Estados Unidos.

Análisis de los Precios de Vivienda en EE. UU.: S&P Case-Shiller

El Precio Medio de la Vivienda Case Shiller retrocede en junio en 16 de las 20 principales ciudades de EE.UU. Baja - 0,25% m/m en junio (dato ajustado) vs -0,20% esperado y - 0,32% en mayo (revisado desde -0,34%). Se mantiene la tendencia moderadamente bajista de los últimos meses. La variación interanual de los precios se mantiene en junio en +2,09%, es el registro más bajo desde julio de 2023.

Los precios de vivienda mantienen una tendencia de ligera corrección ante un entorno que ha estado marcado por las incertidumbres sobre el impacto de los aranceles (que entraron en vigor el 1 de agosto y su efecto no se refleja en el dato de julio) y el coste de financiación elevados (el tipo hipotecario a 30 años se encuentra en el 6,58%, por encima de su medio histórica; 5,52% en los últimos 30 años). Bajo el entorno actual, esperamos que la Fed recortará tipos en -25 p.b. en su próxima reunión del 17- sep. para dejarlos en el rango 4,00%/4,25% de referencia. Proyectamos un recorte adicional a mediados de 2026.

Opinión del equipo de Análisis y Mercados

Bajo el entorno actual, esperamos que la Fed recortará tipos en -25 p.b. en su próxima reunión del 17- sep. para dejarlos en el rango 4,00%/4,25% de referencia. Proyectamos un recorte adicional a mediados de 2026. Dato sin impacto en mercados, la bolsa americana retrocede -0,4% en una jornada bajista para las principales bolsas, La TIR del T-Note apenas fluctúa y se sitúa en 4,28%. El tipo de cambio EURUSD está estable en 1,1643.