El área de Banca de Inversión de Bankinter prevé que el fondo, lanzado el año pasado, invierta hasta 425 millones de euros en la puesta en marcha de más de diez proyectos en España y Portugal.
Bankinter Investment, la unidad de Banca de Inversión de Bankinter, y Valeo Management Europe han acordado que el fondo VStudent Aulis Fondo de Capital Riesgo compre dos nuevos suelos en la ciudad portuguesa de Oporto con la que aumentan, así, el volumen de activos de este vehículo promovido por Bankinter Investment y en el que participa la empresa gestora de desarrollos. El destino de los terrenos es la edificación y gestión de sendas residencias de estudiantes, el foco de inversión del fondo.
Bankinter Investment lanzó hace algo más de un año VStudent Aulis FCR como vehículo de inversión alternativa para clientes de Banca Privada, uno de los nueve que esta unidad de Bankinter ha creado en los últimos tres años convirtiéndose, así, en un referente dentro de la inversión alternativa del mercado español. VStudent Aulis FCR está centrado en la inversión en desarrollos de residencias de estudiantes, un negocio poco explotado en España, pero con una amplia trayectoria en otros mercados, como el estadounidense.
Para la gestión de los activos del fondo, Bankinter Investment eligió a Valeo Management Europe, que se encargará del desarrollo, edificación y gestión de los mismos y a Plenium Partners como Sociedad Gestora del FCR. En este marco, los dos nuevos desarrollos abrirán sus puertas como residencias de estudiantes bajo la marca LIV STUDENT en verano de 2012, según las previsiones de Valeo Management Europe.
Con estas nuevas adquisiciones, VStudent Aulis suma tres activos, puesto que el vehículo adquirió hace unas semanas otro terreno en Granada. A ello se une el acuerdo que ha firmado para asegurar una cuarta operación en Barcelona. Con estos cuatro desarrollos, la cartera de VStudent alcanzará las 2.250 camas.
Inversión de nicho
Ahora, la estrategia es seguir explorando oportunidades y ubicaciones para poner en marcha al menos otros diez proyectos con la previsión de invertir hasta 425 millones de euros en los próximos meses.
Borja Uriarte, Managing Director of Bankinter Investment, ha destacado que “nuestro fondo VStudent Aulis es uno de los más recientes dentro de la estrategia de inversión alternativa que hemos creado en Bankinter Investment en los últimos tres años, junto con el fondo de nuevas tecnologías enfocado en Silicon Valley MVB Fund, que hemos lanzado junto con el emprendedor e inversor Martin Varsavsky, y el destinado a infraestructuras denominado Titán, que acaba de comenzar su andadura. Para Bankinter Investment, el fondo VStudent permite acercar a nuestros clientes de Banca Privada e institucionales una nueva opción de inversión en un segmento tan poco explorado como el de las residencias de estudiantes. Estamos convencidos del éxito de este fondo, que ha descubierto un nicho de inversión dentro del mercado español del que se podrán beneficiar los clientes de Bankinter”.
Por su parte, Ignacio Bilbao, Director General de Valeo Management Europe para España y Portugal, ha señalado que “con la adquisición de estos dos terrenos en Oporto nos adentramos en un mercado tremendamente atractivo como es el portugués. Oporto es la segunda ciudad con mayor número de estudiantes en Portugal y, además, casi la mitad de estos proceden de otras ciudades, por lo que estamos seguros de que las residencias LiV Student que vamos a desarrollar tendrán una gran aceptación. Nuestros planes de inversión continúan a buen ritmo y estamos seguros de que vamos a encontrar nuevas oportunidades de inversión en los próximos meses en otras ciudades de España y Portugal”.
El número de estudiantes universitarios en Portugal ha crecido exponencialmente en los últimos años. Según el estudio de JLL “Portugal Student Housing, 2019”, en el curso 2017/2018 había 49.700 estudiantes internacionales en Portugal, un 156% más que en el curso 2009/2010. En total, Portugal registró el año pasado 372.800 estudiantes de los cuales un 13% correspondía a los extranjeros y el 31% a estudiantes portugueses estudiando fuera de su ciudad de origen.
Sobre Bankinter y Bankinter Investment
Bankinter es el sexto banco español por tamaño y el más rentable de las entidades que cotizan en el Ibex 35, así como una de los más solventes. Creó hace cinco años el área de actividad de Banca de Inversión, que ahora acaba de adoptar una nueva denominación dentro del Grupo: Bankinter Investment. Al final de este ejercicio habrá logrado captar más de 1.800 millones de euros de capital de clientes de Banca Privada e institucionales españoles en tres años que, con el efecto del apalancamiento, asciende a una inversión de más de 3.000 millones de euros.
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