¿Tiene ventajas fiscales alquilar una vivienda? ¿Cómo me puedo desgravar el alquiler de un piso? Son algunas de las dudas más comunes que todo casero e inquilino tienen. En este artículo te contamos cuáles son las ventajas fiscales del alquiler en Madrid para la Renta 2024, a presentar en 2025.
Ventajas fiscales por alquiler en Madrid
Arrendamiento de vivienda habitual: del 30% de las cantidades satisfechas con un máximo de la deducción de 1.237,20 euros. Se aplica a contribuyentes menores de 40 años. Casilla 1043.
Por gastos derivados de arrendamiento de vivienda: El 10% de las cantidades satisfechas como vivienda, siempre que correspondan a alguno de los siguientes conceptos vinculados a tales arrendamientos:
- Gastos de reparación y conservación.
- Gastos de formalización de contratos de arrendamiento.
- Primas de seguros por daños e impagos.
- Obtención de certificados de eficiencia energética.
El límite máximo de deducción es de 154,65 euros, tanto en tributación individual como en conjunta y con independencia del número de inmuebles arrendados. [Casilla 1116].
Por arrendamientos de viviendas vacías: 1.000 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al alquiler de vivienda. Solo podrán aplicar esta deducción los contribuyentes titulares de un máximo de cinco inmuebles destinados a vivienda (excluidos garajes y trasteros). [Casilla 2021]
Por cambio de residencia a un municipio en riesgo de despoblación: 1.000 euros, aplicables en el período impositivo en el que se produzca el cambio de residencia y en el período siguiente, mediante adquisición de vivienda o contrato de arrendamiento (siempre que el arrendador no sea cónyuge o pariente hasta tercer grado) [Casilla 2026].
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