Las ayudas europeas para la rehabilitación energética de las Comunidades de Vecinos siguen en vigor. Si formas partes de una comunidad de propietarios y queréis aprovechar la situación y obtener subvenciones de hasta el 80% de las actuaciones, debes empezar ya y ser ágil. En el siguiente vídeo, elaborado por IESA Comunidades Tecnológicas, puedes ver con un ejemplo práctico, varias actuaciones que podríais hacer en vuestro edificio, así como una simulación de los números, subvenciones, cuotas, etc...
Hace unos meses, Bankinter e IESA, empresa especializada en aplicaciones y soluciones tecnológicas para administradores de fincas, lanzaron la plataforma 'Tucomunidad nextgen' para ayudar y facilitar a las Comunidades de Propietarios el acceso a los fondos europeos Next Generation EU destinados a financiar proyectos de rehabilitación energética de los edificios residenciales.
Ejemplo. Caso práctico de acceso a ayudas en Comunidad de Vecinos
Si tu comunidad de vecinos decide mejorar su eficiencia energética, tiene la oportunidad de conseguir una subvención de hasta el 80% con los fondos europeos next generation. En el ejemplo, partimos de un edificio de 80 viviendas en una zona climática C, D o E y una certificación energética F. Tiene una calefacción de gasoil con un consumo anual aproximado de un millón de kilovatios/hora a los que hay que sumar un consumo eléctrico de 40.000 kilovatios/hora intentaremos reducir estos valores.
Para ello, realizaremos una serie de actuaciones dirigidas a reducir la demanda de energía que nos proporcionarán el grado de eficiencia necesaria para conseguir la subvención y después realizaremos las actuaciones que reducirán el consumo de energía de fuentes no renovables e incrementarán esa eficiencia al máximo permitiendo llegar al tope de subvención.
1) En la primera actuación instalaremos el aislamiento de la cubierta: Esto nos reducirá la demanda energética en un 5%, que a su vez afectará positivamente al consumo de energía rebajándolo un 3%.
Dado que no llegamos al mínimo necesario para conseguir la subvención, si solo nos quedásemos aquí, el coste recaería íntegramente entre los propietarios, pero todavía hay actuaciones que nos van a permitir alcanzar el 80%.
2) En la siguiente actuación vamos a introducir una gran mejora instalando el sistema de aislamiento de la fachada: Ahora sí, la eficiencia da un salto y la demanda total se reduce hasta el 40%. Esto afecta al consumo, dejándolo en un
30%. Este grado de eficiencia alcanzado nos permite acceder a la subvención mínima de los fondos europeos next generation de un 40%.
Sigamos Avanzando para ampliar esta subvención:
3) Ahora empezaremos con las actuaciones para reducir el consumo de energía instalando la aerotermia y repartidores de costes: Esto supone un factor diferencial y aunque la demanda de energía se queda exactamente igual, el consumo de energía no renovable se reduce hasta el 58% debido a la gran eficiencia de los equipos de aerotermia. Esta actuación nos permite alcanzar ya una subvención del 65%.
4) Para finalizar realizamos una instalación de placas fotovoltaicas: Dicha acción reduciría el consumo hasta el 65%.
Ahora sí alcanzamos la máxima subvención el 80% de la obra y además nos permite asumir actuaciones de accesibilidad y retirada de residuos peligrosos como el amianto.
Costes, subvenciones, cuotas reducidas resultantes
A los propietarios les queda un importe mínimo que costear entre todos. Como hay 80 viviendas, a cada una le corresponden, 4.545 euros que se podrán financiar hasta en 12 años, quedando una cuota mensual de 42 euros. Si tenemos en cuenta que el ahorro energético mensual es de 74 euros, toda la obra supone un ahorro del gasto ordinario de 32 euros mensuales y un total de 2.790 durante los 12 años.
Conoce el préstamo para comunidad de vecinos. Financiar derramas o reformas edificio | Bankinter
Desde 'Tucomunidad nextgen' ayudamos a que tu comunidad ahorre en la factura energética y las viviendas se revaloricen entre un 15 y un 20%, pero sobre todo apostamos por un futuro verde eficiente y sostenible. ¡Aprovechemos la oportunidad que nos brindan los fondos europeos next generation!.
¿Quieres más información? Escucha nuestro pódcast sobre ayudas europeas para la rehabilitación energética de comunidades de propietarios >>
