La oferta de pisos en alquiler baratos empieza a desaparecer del mercado. Según un estudio publicado por idealista.com, menos del 5% de los pisos de Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Vitoria, Palma y Pamplona se alquilan por debajo de los 750 euros al mes. En todas las capitales de España, apenas el 27% de los pisos en alquiler se encuentra a día de hoy en esa franja de precios frente al 42% que lo hacía hace 18 meses.
La inflación, la subida de la demanda y la retirada de la oferta va secando paulatinamente el stock de viviendas en alquiler asequibles. La situación se hace extremadamente palpable en las principales capitales del país, donde los precios de las rentas de pisos han ido ascendiendo hasta hacer que apenas existan pisos en alquiler por menos de 750 euros.
Según los datos de idealista.com, que ha analizado todas las viviendas que estuvieron anunciadas en su portal durante entre marzo de 2021 y agosto 2022, apenas el 1% de los pisos en alquiler de San Sebastián, Barcelona y Palma se sitúan por debajo de ese nivel. En Madrid y Bilbao, Vitoria y Pamplona sube el porcentaje hasta 4-5%, pero también es prácticamente inexistente. La preocupación no es solo por el actual nivel, sino por la velocidad con la que ha desaparecido esta franja de oferta del mercado. En marzo de 2021, el 23% de los pisos en alquiler de Madrid y el 14% de pisos en alquiler de Barcelona estaban por debajo de ese precio.
El portal inmobiliario apunta que en estos mercados tan exclusivos es necesario aumentar el pago mensual hasta los 1.000 euros mensuales para aspirar al 12% de las viviendas anunciadas en San Sebastián, al 13% de Barcelona o al 16% en Palma, las tres únicas ciudades donde la oferta por debajo de 1.000 euros mensuales no supera el 20% del total. Le siguen Madrid (27%), Valencia (34%) y Bilbao (40%).
En todas las capital de provincia, salvo Palencia, el porcentaje de oferta por debajo de los 750 euros mensuales, ha caído desde marzo de 2021. Girona es donde más se ha notado, ya que ha pasado de contar con un 66% de vivienda asequible en el mercado al 19% actual. Le siguen Valencia (que pasa del 54% al 9%), Tarragona (del 77% al 34%), Vitoria (del 47% al 5%) y Málaga (del 65% al 24%).
¿Donde hay pisos de alquiler baratos?
Según el estudio del portal inmobiliario, encontrar un piso por 750 euros o menos es lo más común en capitales de provincia como Palencia (99% de los pisos están por debajo de ese precio), Zamora (95%), Ciudad Real (97%), Ávila (95%), Cáceres (91%) y Jaen (90%). Así mismo, la lista de capitales por encima del 30% es larga, lo que indica que claramente hay tres mercados de alquiler.
