Tesis de inversión

• Plataforma de inversión en activos inmobiliarios de uso comercial en España y Portugal, con foco en activos resilientes como la alimentación.
• Elevado grado de diversificación: por localización, tipología de activo y riesgo pagador.
• Alta visibilidad de flujos de caja, generadores de un dividendo recurrente y estable.
• Protección frente al ciclo e inflación, a través de arrendamiento a largo plazo con plazos de obligado cumplimiento.
• Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
• Apalancamiento conservador.

Tesis de inversión

• Plataforma de inversión en activos inmobiliarios de uso comercial en España y Portugal, con foco en activos resilientes como la alimentación.
• Elevado grado de diversificación: por localización, tipología de activo y riesgo pagador.
• Alta visibilidad de flujos de caja, generadores de un dividendo recurrente y estable.
• Protección frente al ciclo e inflación, a través de arrendamiento a largo plazo con plazos de obligado cumplimiento.
• Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
• Apalancamiento conservador.

Tesis de inversión

• Activo emblemático de la ciudad de Lisboa, situado en la Plaza de Duque de Saldanha, en el corazón de la zona prime y distrito financiero.
• Diversificación de riesgo, con 3 usos y más de 100 inquilinos.
• Elevada visibilidad de flujos de caja, con contratos a largo plazo y elevada demanda, generadores de dividendo recurrente y estable.
• Protección frente al ciclo y la volatilidad del mercado, a través de arrendamientos de obligado cumplimiento indexados a inflación.
• Estrategia de gestión activa de la cartera de inquilinos y del activo, que permite optimizar la rentabilidad.
• Apalancamiento conservador, con cobertura frente a alza de tipos de interés.

Tesis de inversión

• Plataforma de inversión en 8 activos comerciales en Alemania, en concreto en supermercados y tiendas de bricolaje-hogar.
• Activos defensivos y resilientes ante diversos ciclos económicos: ofrecen productos y servicios de primera necesidad para la población.
• Contratos de arrendamiento con obligados cumplimientos a largo plazo formalizados con inquilinos líderes en Alemania e incluso a nivel mundial.
• Alta visibilidad de flujos de caja generadores de un dividendo recurrente y estable desde el primer año de la inversión.
• Precios de entrada atractivos con descuentos respecto a lo transaccionado en el mercado en los últimos años, lo que ofrece un potencial de revalorización de cara a la salida.
• Apalancamiento conservador de la cartera.

Tesis de inversión

• Edificio emblemático situado en la Plaza de Cataluña, Barcelona.
• Flagship store de Primark. Inquilino de primer nivel, con más de 390 tiendas en Europa.
• Tiene un contrato de 30 años de duración y 10 años de obligado cumplimiento.
• Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
• Visibilidad en los flujos de caja y excelente relación con el inquilino.
• De la mano de un equipo experimentado: IBA Capital Partners.

Tesis de inversión

• Activo situado en la calle Serrano en pleno Barrio Salamanca de Madrid.
• El local es el flagship store de Caixabank en Barrio de Salamanca.
• Tiene un contrato de obligado cumplimiento de 15 años y que entró en vigor en Febrero de 2019.
• Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
• Alta visibilidad en los flujos de caja.
• De la mano de Sonae Sierra, socio de primer nivel con excelente relación.

Tesis de inversión

• Se encuentra localizado en la esquina de la calla Preciados y Puerta del Sol.
• El local es el flagship store de Primor en Madrid.
• Tiene un contrato de obligado cumplimiento de 5 años, hasta octubre de 2026.
• Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
• Alta visibilidad en los flujos de caja.
• De la mano de Sonae Sierra, socio de primer nivel con excelente relación.

Tesis de inversión

• Plataforma de inversión en activos inmobiliarios de uso hotelero en España (puntualmente, también en el extranjero), en zonas de elevado atractivo turístico.
• Elevado grado de diversificación: por localización, tipología de activo y riesgo pagador.
• Alta visibilidad de flujos de caja, generadores de un dividendo recurrente y estable.
• Modelo de negocio defensivo a través de arrendamientos a largo plazo con rentas mínimas garantizadas.
• Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
• Apalancamiento conservador.

Tesis de inversión

• 8 hoteles Meliá en ubicaciones de primer nivel.
• Meliá es partícipe del vehículo como muestra de compromiso con el proyecto.
• Contrato de 15 años con ingreso mínimo garantizado de un 85% sobre el margen bruto operativo.
• Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
• Alta visibilidad en los flujos de caja.
• De la mano de GMA, socio de primer nivel con excelente relación.

Tesis de inversión

• Plataforma líder de inversión en residencias de estudiantes en España y Portugal.
• Modelo integral de promoción, desarrollo, construcción y gestión de activos.
• Generadora de un dividendo recurrente y estable, una vez los activos estén operativos.
• Activos de alta calidad, en línea con mercados maduros como EEUU o Reino Unido.
• Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
• Fondo diferencial, con marca reconocible y potencial de integración en plataforma paneuropea.

Tesis de inversión

• Activo emblemático y singular de oficinas en Lisboa, integrado en el Centro Comercial Colombo - el mayor de Portugal - que recibe más de 22 millones de visitantes.
• Riesgo diversificado con 13 inquilinos de primer nivel y ocupación media superior al 95% en los últimos 10 años.
• Visibilidad alta de los flujos de caja futuros, con contratos a largo plazo, generadores de dividendo recurrente y estable.
• Precio de entrada atractivo frente a las transacciones recientes del mercado y con potencial de revalorización.
• Apalancamiento conservador y con riesgo de tipos 100% cubierto en los próximos 7 años.