Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos, estadísticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas). Si deseas más información puedes obtenerla haciendo clic en nuestra Política de Cookies. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar” o personalizar tu elección haciendo clic en CONFIGURAR O RECHAZAR SU USO.
Inversión alternativa
Sector inmobiliario
- Arrendamientos a inquilinos de primer nivel y elevada calidad crediticia.
- Contratos de alquiler a largo plazo.
- Ubicaciones estratégicas de referencia.
- Elevado número de activos y subsectores de actividad.

ORES SOCIMI
Fecha lanzamiento Diciembre 2016
Capital levantado € 197 M
Activos 37 superficies comerciales
Localización España, Portugal y otros países de forma selectiva
Tesis de inversión
- Plataforma de inversión en activos inmobiliarios de uso comercial en España y Portugal, con foco en activos resilientes como la alimentación.
- Elevado grado de diversificación: por localización, tipología de activo y riesgo pagador.
- Alta visibilidad de flujos de caja, generadores de un dividendo recurrente y estable.
- Protección frente al ciclo e inflación, a través de arrendamiento a largo plazo con plazos de obligado cumplimiento.
- Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
- Apalancamiento conservador.

ORES PORTUGAL
Fecha lanzamiento Diciembre 2019
Capital levantado € 50 Mn
Activos 7 superficies comerciales
Localización España, Portugal y otros países de forma selectiva
Tesis de inversión
- Plataforma de inversión en activos inmobiliarios de uso comercial en España y Portugal, con foco en activos resilientes como la alimentación.
- Elevado grado de diversificación: por localización, tipología de activo y riesgo pagador.
- Alta visibilidad de flujos de caja, generadores de un dividendo recurrente y estable.
- Protección frente al ciclo e inflación, a través de arrendamiento a largo plazo con plazos de obligado cumplimiento.
- Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
- Apalancamiento conservador.

ATRIUM BIRE SIGI S.A.
Fecha lanzamiento Septiembre 2022
Capital levantado € 111 Mn
Activos Edificio de uso mixto de oficinas, comercial y parking.
Localización Zona prime de Lisboa (distrito financiero)
Tesis de inversión
- Activo emblemático de la ciudad de Lisboa, situado en la Plaza de Duque de Saldanha, en el corazón de la zona prime y distrito financiero.
- Diversificación de riesgo, con 3 usos y más de 100 inquilinos.
- Elevada visibilidad de flujos de caja, con contratos a largo plazo y elevada demanda, generadores de dividendo recurrente y estable.
- Protección frente al ciclo y la volatilidad del mercado, a través de arrendamientos de obligado cumplimiento indexados a inflación.
- Estrategia de gestión activa de la cartera de inquilinos y del activo, que permite optimizar la rentabilidad.
- Apalancamiento conservador, con cobertura frente a alza de tipos de interés.

ATOM HOTELES SOCIMI S.A.1
Fecha lanzamiento Enero 2018
Capital levantado € 328 M
Activos 29 activos hoteleros
Localización España y puntualmente, también en el extranjero
Tesis de inversión
- Plataforma de inversión en activos inmobiliarios de uso hotelero en España (puntualmente, también en el extranjero), en zonas de elevado atractivo turístico.
- Elevado grado de diversificación: por localización, tipología de activo y riesgo pagador.
- Alta visibilidad de flujos de caja, generadores de un dividendo recurrente y estable.
- Modelo de negocio defensivo a través de arrendamientos a largo plazo con rentas mínimas garantizadas.
- Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
- Apalancamiento conservador.

VICTORIA HOTELS & RESORTS S.L.
Fecha lanzamiento Julio 2021
Capital levantado € 204 M
Activos 8 activos hoteleros
Localización España
Tesis de inversión
- 8 hoteles Meliá en ubicaciones de primer nivel.
- Meliá es partícipe del vehículo como muestra de compromiso con el proyecto.
- Contrato de 15 años con ingreso mínimo garantizado de un 85% sobre el margen bruto operativo.
- Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
- Alta visibilidad en los flujos de caja.
- De la mano de GMA, socio de primer nivel con excelente relación.

VSTUDENT2
Fecha lanzamiento Septiembre 2018
Capital levantado € 153 M
Activos 5 residencias universitarias
Localización España y Portugal
Socio gestor VALEO Groupe
Socio estratégico Plenium Partners
Tesis de inversión
- Plataforma líder de inversión en residencias de estudiantes en España y Portugal.
- Modelo integral de promoción, desarrollo, construcción y gestión de activos.
- Generadora de un dividendo recurrente y estable, una vez los activos estén operativos.
- Activos de alta calidad, en línea con mercados maduros como EEUU o Reino Unido.
- Estrategia de build-up que permite crear un valor adicional en la salida.
- Fondo diferencial, con marca reconocible y potencial de integración en plataforma paneuropea.

MONTEPINO3
Fecha lanzamiento Mayo 2021
Capital levantado € 881 M
Activos 27 activos logísticos
Localización España
Socio gestor Valfondo Gestión
Tesis de inversión
- Plataforma logística de referencia en el mercado español con activos de última generación y alta calidad.
- Cartera en operación al cierre que supone un 65% de las rentas estabilizadas del proyecto con contratos de larga duración (media de 19 años).
- Gestor reconocido con gran experiencia, capacidades demostradas de éxito y relación privilegiada con los principales operadores logísticos y comerciales.
- Propuesta atractiva de rentabilidad, TIR neta para el inversor superior al 10% y distribución anual media del 5% durante la vida del proyecto.
- Recorrido importante tanto del sector como de la cartera: crecimiento de rentas y crecimiento de la cartera mediante desarrollos a coste.
- Protección frente al ciclo económico e inflación por la baja volatilidad (contratos de alquiler de obligado cumplimiento vinculados a inflación).

Trebol Core Properties S.L., Plaza Cataluña
Fecha lanzamiento Diciembre 2019
Capital levantado € 80 M
Activos 1 edificio (7.523 m2)
Localización Barcelona (España)
Tesis de inversión
- Edificio emblemático situado en la Plaza de Cataluña, Barcelona.
- Flagship store de Primark. Inquilino de primer nivel, con más de 390 tiendas en Europa.
- Tiene un contrato de 30 años de duración y 10 años de obligado cumplimiento.
- Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
- Visibilidad en los flujos de caja y excelente relación con el inquilino.
- De la mano de un equipo experimentado: IBA Capital Partners.

BIRE SERRANO 53 S.L., SERRANO
Fecha lanzamiento Diciembre 2019
Capital levantado € 28 M
Activos 1 edificio (1.784 m2)
Localización Madrid (España)
Tesis de inversión
- Activo situado en la calle Serrano en pleno Barrio Salamanca de Madrid.
- El local es el flagship store de Caixabank en Barrio de Salamanca.
- Tiene un contrato de obligado cumplimiento de 15 años y que entró en vigor en Febrero de 2019.
- Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
- Alta visibilidad en los flujos de caja.
- De la mano de Sonae Sierra, socio de primer nivel con excelente relación.

BIRE FORTIS S.L., Puerta del sol
Fecha lanzamiento Marzo 2021
Capital levantado € 42 M
Activos 1 edificio (1.144 m2)
Localización Madrid (España)
Tesis de inversión
- Se encuentra localizado en la esquina de la calla Preciados y Puerta del Sol.
- El local es el flagship store de Primor en Madrid.
- Tiene un contrato de obligado cumplimiento de 5 años, hasta octubre de 2026.
- Binomio riesgo – rentabilidad muy atractivo.
- Alta visibilidad en los flujos de caja.
- De la mano de Sonae Sierra, socio de primer nivel con excelente relación.
Información de interés
-
Desplegar/Plegar texto legal1
ATOM HOTELES SOCIMI S.A.: vehículo regulado por la CNMV. Nº de registro: 11039 con fecha 03/10/2019.
-
Desplegar/Plegar texto legal2
V STUDENT AULIS FCR: vehículo (ECR) regulado por la CNMV. Nº de registro: 235 con fecha 28/09/2018.
-
Desplegar/Plegar texto legal3
BANKINTER LOGISTICA SOCIMI S.A.: vehículo regulado por la CNMV. Nº de registro: 11221 con fecha 24/03/2022.