Tesi d'inversió

• Plataforma d'inversió en actius immobiliaris d'ús comercial a Espanya i Portugal, amb focus en actius resilients com l'alimentació.
• Grau de diversificació elevat: per localització, tipologia d'actiu i risc pagador.
• Alta visibilitat de fluxos de caixa, generadors d'un dividend recurrent i estable.
• Protecció enfront del cicle i inflació, a través d'arrendament a llarg termini amb terminis de compliment obligat.
• Estratègia de build-up que permet crear un valor addicional en la sortida.
• Palanquejament conservador.

Tesi d'inversió

• Plataforma d'inversió en actius immobiliaris d'ús comercial a Espanya i Portugal, amb focus en actius resilients com l'alimentació.
• Grau de diversificació elevat: per localització, tipologia d'actiu i risc pagador.
• Alta visibilitat de fluxos de caixa, generadors d'un dividend recurrent i estable.
• Protecció enfront del cicle i inflació, a través d'arrendament a llarg termini amb terminis de compliment obligat.
• Estratègia de build-up que permet crear un valor addicional en la sortida.
• Palanquejament conservador.

Tesi d'inversió

• Actiu emblemàtic de la ciutat de Lisboa, situat a la plaça de Duque de Saldanha, al cor de la zona prime i del districte financer.
• Diversificació de risc, amb tres usos i més de 100 llogaters.
• Visibilitat de fluxos de caixa elevada, amb contractes a llarg termini i alta demanda, generadors de dividend recurrent i estable.
• Protecció enfront del cicle i la volatilitat del mercat, a través d'arrendaments de compliment obligat indexats a inflació.
• Estratègia de gestió activa de la cartera d'inquilins i de l'actiu, que permet optimitzar la rendibilitat.
• Palanquejament conservador, amb cobertura enfront de l'alça de tipus d'interès.

Tesi d'inversió

• Plataforma d'inversió en vuit actius comercials a Alemanya, en concret en supermercats i botigues de bricolatge-llar.
• Actius defensius i resilients davant de diversos cicles econòmics: ofereixen productes i serveis de primera necessitat per a la població.
• Contractes d'arrendament amb obligats compliments a llarg termini formalitzats amb inquilins líders a Alemanya i fins i tot a escala mundial.
• Alta visibilitat de fluxos de caixa generadors d'un dividend recurrent i estable des del primer any de la inversió.
• Preus d'entrada atractius amb descomptes respecte a allò transaccionat en el mercat els últims anys, cosa que ofereix un potencial de revaloració de cara a la sortida.
• Palanquejament conservador de la cartera.

Tesi d'inversió

• Edifici emblemàtic situat a la plaça de Catalunya, Barcelona.
• Flagship store de Primark. Inquilí de primer nivell, amb més de 390 botigues a Europa.
• Té un contracte de 30 anys de durada i 10 anys de compliment obligat.
• Binomi risc-rendibilitat molt atractiu.
• Visibilitat en els fluxos de caixa i relació amb l'inquilí excel·lent.
• Sota el guiatge d'un equip experimentat: IBA Capital Partners.

Tesi d'inversió

• Actiu situat al carrer Serrano, en ple barri de Salamanca de Madrid.
• El local és el flagship store de CaixaBank al barri de Salamanca.
• Té un contracte de compliment obligat de 15 anys i que va entrar en vigor el febrer del 2019.
• Binomi risc-rendibilitat molt atractiu.
• Alta visibilitat en els fluxos de caixa.
• Sota el guiatge de Sonae Sierra, soci de primer nivell amb una relació excel·lent.

Tesi d'inversió

• Es troba localitzat a la cantonada del carrer de Preciados i Puerta del Sol.
• El local és el flagship store de Primor a Madrid.
• Té un contracte de compliment obligat de 5 anys, fins a l'octubre del 2026.
• Binomi risc-rendibilitat molt atractiu.
• Alta visibilitat en els fluxos de caixa.
• Sota el guiatge de Sonae Sierra, soci de primer nivell amb una relació excel·lent.

Tesi d'inversió

• Plataforma d'inversió en actius immobiliaris d'ús hoteler a Espanya (puntualment, també a l'estranger), a zones d'elevat atractiu turístic.
• Grau de diversificació elevat: per localització, tipologia d'actiu i risc pagador.
• Alta visibilitat de fluxos de caixa, generadors d'un dividend recurrent i estable.
• Model de negoci defensiu mitjançant arrendaments a llarg termini amb rendes mínimes garantides.
• Estratègia de build-up que permet crear un valor addicional en la sortida.
• Palanquejament conservador.

Tesi d'inversió

• 8 hotels Meliá en ubicacions de primer nivell.
• Meliá és partícip del vehicle com a mostra de compromís amb el projecte.
• Contracte de 15 anys amb ingrés mínim garantit del 85% sobre el marge brut operatiu.
• Binomi risc-rendibilitat molt atractiu.
• Alta visibilitat en els fluxos de caixa.
• Sota el guiatge de GMA, soci de primer nivell amb una relació excel·lent.

Tesi d'inversió

• Plataforma líder d'inversió en residències d'estudiants a Espanya i Portugal.
• Model integral de promoció, desenvolupament, construcció i gestió d'actius.
• Generadora d'un dividend recurrent i estable, un cop els actius estiguin operatius.
• Actius d´alta qualitat, en línia amb mercats madurs com els EUA o el Regne Unit.
• Estratègia de build-up que permet crear un valor addicional en la sortida.
• Fons diferencial, amb marca reconeixible i potencial d'integració en plataforma paneuropea.

Tesi d'inversió

• Actiu emblemàtic i singular d'oficines a Lisboa, integrat al Centro Comercial Colombo —el més gran de Portugal—, que rep més de 22 milions de visitants.
• Risc diversificat amb 13 llogaters de primer nivell i ocupació mitjana superior al 95% els últims 10 anys.
• Visibilitat alta dels fluxos de caixa futurs, amb contractes a llarg termini, generadors de dividend recurrent i estable.
• Preu d'entrada atractiu davant les transaccions recents del mercat i amb potencial de revaloració.
• Palanquejament conservador i amb risc de tipus 100% cobert en els propers 7 anys.