Los precios de vivienda en España aumentaron +4,4% en tasa interanual en segundo trimestre de 2017, según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) que publica el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Este indicador analiza las viviendas que han sido vendidas al menos 2 veces desde 1995, con una metodología similar a la del índice Case-Shiller en EE.UU. que se considera muy fiable. El precio de la vivienda acumula ya 10 trimestres consecutivos de incremento, aunque muestra una desaceleración con respecto a la subida de +7,7% registrada en el primer trimestre de 2017. Esta ralentización encaja con nuestra perspectiva de un aumento moderado de los precios de la vivienda (+4% interanual en 2017 y 2018) publicada en nuestro Informe del Sector Inmobiliario publicado en julio.
La demanda de vivienda ha registrado un incremento interanual de +11,9%, con una demanda total en los últimos 12 meses de 430 mil viviendas, lo que permitirá finalizar el año 2017 con una cifra total cercana al medio millón. La demanda de vivienda nueva ya acumula 3 trimestres consecutivos de crecimiento en tasa interanual (+2% en el segundo trimestre de 2017), una tendencia que se consolidará en los próximos trimestres debido a la mejora del ciclo y la comercialización de un mayor número de viviendas que se están promoviendo actualmente.
En conjunto son datos positivos, ya que la combinación de una mayor demanda y un incremento más moderados de los precios es más acorde con un recorrido alcista que sea sostenible en el tiempo.
