Este contenido ha sido elaborado con finalidad informativa y educativa, teniendo la información facilitada en el mismo carácter meramente ilustrativo. La información suministrada no deebe en ningún caso considerarse asesoramiento financiero, ni en materia de inversiones, fiscal, legal o de cualquier otro tipo, ni debe ser entendida como una recomendación para realizar operaciones, ni construirá la base para una toma de decisión en una dirección determinada.
Cuando una persona se acerca por primera vez a la inversión alternativa, suele encontrarse con un concepto que genera dudas: la ausencia de una cotización diaria. A diferencia de la bolsa o de otros mercados financieros tradicionales, muchos activos alternativos no tienen un precio visible que cambie cada día. En el siguiente artículo te contamos cómo se calculan la valoración de los activos no cotizados.
¿Qué significa valorar una inversión alternativa que no cotiza?
En los mercados cotizados, el precio de un activo se determina por la oferta y la demanda en un mercado organizado, con operaciones constantes que fijan un valor en cada momento. En cambio, muchas inversiones alternativas están vinculadas a activos no cotizados, como infraestructuras, inmuebles o proyectos empresariales, cuyo valor no depende de una negociación diaria en mercado.
En este contexto, valorar significa estimar el valor del activo teniendo en cuenta su situación económica, operativa y el entorno en el que se desarrolla. El foco no está en el corto plazo ni en el movimiento diario, sino en la evolución del activo a lo largo del tiempo y en su capacidad para generar valor de forma sostenida .
Este enfoque explica por qué la inversión alternativa suele asociarse a una visión de medio y largo plazo. El valor no se ve afectado por el “ruido” diario de los mercados financieros, sino por factores más estructurales relacionados con la economía real.
Cómo se calcula la valoración en activos no cotizados
La valoración de una inversión alternativa parte del análisis del activo subyacente. Se estudian aspectos como su estado operativo, el sector en el que se encuentra, el contexto económico y la evolución esperada del proyecto. Este análisis permite construir una estimación razonable de su valor en cada momento.
Para ello se utilizan metodologías de valoración reconocidas, adaptadas al tipo de activo. Aunque el detalle técnico puede variar, la idea principal es siempre la misma: reflejar de la forma más fiel posible la situación real del activo, utilizando la información disponible y criterios objetivos.
Es importante tener en cuenta que esta valoración es una estimación, no un precio garantizado. Por este motivo, en la inversión alternativa se habla de riesgo de valoración, un concepto ligado a la naturaleza no cotizada de estos activos y que forma parte de su funcionamiento normal.
Por qué la valoración no cambia todos los días y qué relación tiene con la liquidez
Al no existir un mercado diario de compraventa, la valoración de una inversión alternativa no se actualiza de forma continua. Habitualmente se revisa con una periodicidad definida y solo cambia cuando se producen novedades relevantes en el activo o en su entorno económico.
Esto puede dar la sensación de estabilidad, pero responde simplemente a un seguimiento distinto al de los mercados cotizados. La ausencia de cambios diarios no implica falta de control, sino una medición alineada con el ritmo real del activo y con su horizonte de inversión a largo plazo.
Además, conviene no confundir valoración con liquidez. Que una inversión tenga un valor estimado no significa que pueda venderse de forma inmediata por ese importe. En los activos no cotizados, la recuperación del capital suele estar vinculada a determinados plazos o a la evolución del proyecto, algo habitual en la inversión alternativa. La desinversión anticipada puede resaltar difícil o requerir vender con descuento respecto al precio previsto.
En el mercado español, Bankinter Investment, la gestora especializada del Grupo Bankinter,se centra en inversión alternativa y mercados privados.
