¿Qué aspectos son para ti importantes al buscar una casa? Seguramente el precio sea el primer filtro que apliques, pero existen otros factores a tener en cuenta. Para analizarlo, el portal fotocasa ha estudiado qué cosas son relevantes para los menos de 35 años al buscar una casa de compra o de alquiler.
Factores importantes al comprar o alquilar una casa
Precio de la vivienda
Como podíamos esperar, el más importante es el precio. Así, el principal factor para nueve de cada diez jóvenes es una cuestión presupuestaria.
Número de habitaciones
El segundo factor es el número de habitaciones de la vivienda. Este dato es mucho más importante a la hora de comprar, al no ser alto tan temporal como el tema del alquiler.
Necesidad de reformas
Que no haya que gastar dinero en arreglos y reformas es otro de los aspectos más valorados al elegir vivienda. Al ser algo más ligado a la compra, son los compradores los que más valor dan a este último factor.
Entre los aspectos menos valorados por los jóvenes encontramos que la vivienda tenga piscina, que en la zona haya colegios o que el piso cuente con trastero.
En la siguiente tabla podemos ver todos los factores preguntados, y la importancia del 0 al 10 que dan tanto compradores como inquilinos:
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De 0 a 3 |
De 4 a 6 |
De 7 a 10 |
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Que el barrio esté cerca de familia/amigos |
Compradores |
18% |
31% |
51% |
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Inquilinos |
31% |
31% |
38% |
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Ubicación con buenas conexiones de transporte público |
Compradores |
16% |
23% |
61% |
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Inquilinos |
13% |
21% |
66% |
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Zona con mucha actividad/ocio |
Compradores |
20% |
44% |
36% |
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Inquilinos |
23% |
35% |
42% |
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Barrio residencial: sin aglomeraciones ni tráfico |
Compradores |
25% |
32% |
43% |
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Inquilinos |
41% |
31% |
28% |
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Cerca de buenos colegios |
Compradores |
29% |
36% |
35% |
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Inquilinos |
66% |
20% |
14% |
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Cerca del trabajo/centro de estudios |
Compradores |
21% |
32% |
47% |
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Inquilinos |
9% |
21% |
70% |
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Con buenos accesos por carretera |
Compradores |
11% |
27% |
62% |
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Inquilinos |
23% |
31% |
46% |
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Con el número de habitaciones deseado |
Compradores |
4% |
17% |
79% |
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Inquilinos |
13% |
22% |
65% |
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La superficie |
Compradores |
6% |
22% |
72% |
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Inquilinos |
24% |
35% |
41% |
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Distribución |
Compradores |
5% |
20% |
75% |
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Inquilinos |
14% |
32% |
54% |
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Con buena orientación |
Compradores |
7% |
29% |
64% |
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Inquilinos |
23% |
32% |
45% |
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La altura |
Compradores |
23% |
31% |
46% |
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Inquilinos |
37% |
30% |
33% |
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Con zonas comunes (jardín, etc.) |
Compradores |
31% |
34% |
35% |
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Inquilinos |
53% |
26% |
21% |
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Materiales de calidad |
Compradores |
5% |
24% |
71% |
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Inquilinos |
15% |
36% |
49% |
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Plaza de garaje |
Compradores |
20% |
19% |
61% |
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Inquilinos |
45% |
22% |
33% |
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Con piscina |
Compradores |
54% |
23% |
23% |
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Inquilinos |
71% |
17% |
12% |
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Con trastero |
Compradores |
30% |
33% |
38% |
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Inquilinos |
59% |
23% |
18% |
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Que tenga terraza |
Compradores |
15% |
29% |
56% |
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Inquilinos |
35% |
27% |
39% |
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Servicios cercanos |
Compradores |
8% |
24% |
69% |
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(ambulatorio, farmacia, supermercados, etc.) |
Inquilinos |
8% |
25% |
68% |
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Barrio/vecinos agradables |
Compradores |
7% |
20% |
73% |
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Inquilinos |
12% |
27% |
61% |
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Zona en crecimiento |
Compradores |
26% |
35% |
39% |
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Inquilinos |
41% |
38% |
21% |
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Precio dentro del presupuesto |
Compradores |
2% |
11% |
87% |
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Inquilinos |
1% |
9% |
90% |
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Que no necesite inversión en reformas |
Compradores |
18% |
24% |
58% |
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Inquilinos |
9% |
13% |
78% |
Como podemos ver en la tabla, existen diferencias entre los aspectos claves de los que compran y alquilan una vivienda. Para los compradores por ejemplo tienen mayor importancia factores como calidades de la vivienda, la orientación o la disponibilidad de plaza de garaje, en cambio los inquilinos valoran más que esté próximo al trabajo o la universidad, y las conexiones en transporte público.
