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Renta 2020: ¿en qué casilla de la renta se pone la venta de una vivienda?


30.03.2021

Escrito por: Redacción


Si en 2020 vendiste una casa tienes que reflejarlo ahora cuando hagas la declaración de la renta. Si estás perdido con la casilla que debes consignar, no te preocupes que te vamos a ayudar.

Desde el REAF del Consejo General de Economistas explican que “la venta de una vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial”. Esto se rellena en la página 16 del modelo. En la casilla 1627 tienes que consignar el tipo de elemento patrimonial de que se trate (en este caso, señalar que se trata de un inmueble) y rellenar las fechas y los valores de transmisión y adquisición:

  • El valor de transmisión se consigna en la casilla 1633
  • El valor de adquisición en la casilla 1637. Esto es igual para todas las CCAA.

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Excepciones al gravamen de la plusvalía

Si el resultado de la operación arroja una plusvalía, esa ganancia patrimonial puede quedar exonerada de gravamen (no paga el impuesto) en los siguientes supuestos:

  1. Que se trate de la vivienda habitual de un contribuyente mayor de 65 años. En este caso, la operación no debe figurar en ninguna casilla.
  2. Que se trate de un elemento patrimonial (distinto de la vivienda habitual) de un contribuyente mayor de 65 años y la renta obtenida como consecuencia de su transmisión se vaya a reinvertir en la constitución de una renta vitalicia, hasta un máximo de 240.000 euros. En este caso se debe rellenar la casilla 1634, consignando el importe del valor de transmisión destinado a constituir esa renta vitalicia.
  3. Que se trate de la vivienda habitual de un contribuyente que vaya a destinar la renta obtenida como consecuencia de la transmisión en la adquisición de una nueva vivienda habitual. En este caso, se debe rellenar adicionalmente la casilla 1635 consignando el valor de transmisión de la vivienda habitual susceptible de reinversión. Como tienes 2 años para reinvertir, en esta casilla figurará o bien el importe reinvertido hasta 31/12/2020, o bien el importe comprometido a reinvertir, después de 2020, en los 2 años siguientes a la transmisión.

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