Bankinter Gestión de Activos, la sociedad del grupo especializada en inversión colectiva, analiza las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas del Sector Inmobiliario en su informe mensual. En este artículo compartimos las principales claves para invertir en el Sector Inmobiliario.
Invertir en el Sector Inmobiliario
Situación del Sector Inmobiliario
El sector más castigado por el repunte de tipos.
Fortalezas del Sector Inmobiliario
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Visibilidad de resultados operativos.
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Capacidad para subir precios.
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Valoración: las cotizaciones reflejan un escenario de caídas de valoración demasiado agresivo.
Debilidades del Sector Inmobiliario
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Valoraciones de activos se verán muy impactadas por el repunte de yields.
- Elevado apalancamiento.
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Mercado real “seco”: los grandes inversores se mantienen al margen.
Oportunidades del Sector Inmobiliario
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Crecimiento por desequilibrio de oferta y demanda en subsectores (residencial y logística/industrial).
- Nuevos nichos (centros de datos).
- Fuerte potencial de revalorización cuando los yields estabilicen /caigan.
Amenazas del Sector Inmobiliario
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Amenazas estructurales en subsectores (teletrabajo en oficinas, comercio online en retail).
- Fuertes subidas de costes financieros y más dificultades para refinanciar.
Valores destacados del Sector Inmobiliario
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LEG::Cotiza con >60% de descuento sobre NAV (c.40% s/GAV), en un mercado con un déficit de oferta sobre demanda acentuado por el flujo migratorio y la paralización de obra nueva.
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