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Invertir en el Sector Inmobiliario: Oportunidades y amenazas


06.02.2024

Escrito por: Bankinter Gestión de Activos


Bankinter Gestión de Activos, la sociedad del grupo especializada en inversión colectiva, analiza las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas del Sector Inmobiliario en su informe mensual. En este artículo compartimos las principales claves para invertir en el Sector Inmobiliario.

Invertir en el Sector Inmobiliario

Situación del Sector Inmobiliario

El sector teóricamente más beneficiado por la caída de tipos.

Fortalezas del Sector Inmobiliario

  • Visibilidad de resultados operativos.

  • Tipos: El sector más castigado por la subida de tipos debería ser ahora el más beneficiado, aunque la cotización ya ha subido mucho recientemente y en cualquier caso los tipos seguirán en niveles muy superiores a los de 2021.

Debilidades del Sector Inmobiliario

  • Aún quedan ajustes significativos pendientes en las valoraciones de activos por subidas de yields.

  • Sector con elevado apalancamiento.
  • Mercado de transacciones “seco”, con muchas compañías pendientes de desinversiones para desapalancarse.

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Oportunidades del Sector Inmobiliario

  • Nuevos nichos (centros de datos).

  • Crecimiento por desequilibrio de oferta y demanda en subsectores (residencial y logística/industrial).

Amenazas del Sector Inmobiliario

  • Fuertes subidas de costes financieros aún pendientes y dificultades para refinanciar.

  • Amenazas estructurales en subsectores (teletrabajo en oficinas, comercio online en retail).

Valores destacados del Sector Inmobiliario

  • Segro: La compañía de mayor tamaño y con activos de mayor calidad dentro del segmento logístico, con gran potencial de crecimiento por la fuerte inversión en cadenas de suministro. Tiene además apalancamiento controlado y mayor visibilidad sobre un suelo de valoraciones cercano (o incluso pasado).

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