Victoria Hotels & Resorts, el vehículo de inversión alternativa promovido por Bankinter Investment, GMA y Meliá Hotels International (MHI), ha completado la desinversión de dos de sus activos emblemáticos: el Hotel Innside Zaragoza, adquirido por un inversor privado, y el Hotel Innside Palma Bosque, comprado por la joint venture creada entre Meliá y un inversor institucional.
Ambas operaciones son resultado de las opciones de compra en favor de MHI acordadas en el momento de constitución del vehículo, en junio de 2021, como parte de una estrategia de inversión que combina rentabilidad, gestión profesional y alta especialización en activos hoteleros.
Plusvalías y rentabilidad
La desinversión de estos dos activos genera plusvalías relevantes para el vehículo de inversión alternativa y sus inversores. La ejecución de las opciones de compra de los hoteles Innside Zaragoza y la Sociedad Lierinto, propietaria del Hotel Innside Palma Bosque, se ha realizado por un importe agregado de activos de 74 millones de euros, lo que supone una plusvalía de 36 millones (95%). En cuanto a la rentabilidad (TIR) conjunta es superior al 25% desapalancada a nivel de activo para el vehículo Victoria Hotels & Resorts, frente a un objetivo de rentabilidad del 9% apalancado para los inversores.
Gestión activa, reposicionamiento y éxito inversor
Desde su creación, Victoria Hotels & Resorts ha desplegado una estrategia activa de gestión de activos, bajo la dirección de GMA como gestora especializada, y con Meliá como operador hotelero. En este periodo se han invertido más de 125 millones de euros en la reforma integral de los activos, con el objetivo de reposicionarlos en el mercado, maximizar su valor y adaptarlos a la evolución del negocio.
El Hotel Innside Zaragoza, con 102 habitaciones, rooftop con piscina infinity y espacios multifuncionales, se ha consolidado como un referente lifestyle en el centro urbano.
El Innside Palma Bosque, con 262 habitaciones y una ubicación estratégica junto al puerto deportivo, ha sido modernizado para responder al perfil del viajero urbano y de negocios.
Un portfolio con recorrido y potencial de revalorización
Actualmente, Victoria Hotels & Resorts mantiene una cartera de seis hoteles en destinos clave del mercado vacacional español: Gran Meliá Victoria (Mallorca), Paradisus Gran Canaria (Gran Canaria), Meliá Granada (Granada), Villa Le Blanc Gran Meliá (Menorca), Paradisus Las Salinas (Lanzarote) y Meliá Zahara Resort & Villas (Cádiz).
GMA, como gestora del vehículo, reafirma su liderazgo en la transformación y valorización de activos hoteleros, ejecutando una estrategia orientada al inversor que combina análisis del mercado y experiencia operativa.
Sobre Bankinter Investment
Bankinter Investment ha lanzado con éxito en los últimos siete años 28 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 5.100 millones de euros que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.400 millones de euros.
El impulso a los vehículos de inversión alternativa, en la que Bankinter Investment es un referente en España y Portugal, ha permitido que más de 14.700 inversores españoles y portugueses coinviertan con Bankinter Investment y sus socios, con una clara vocación de fomentar el ahorro financiero a largo plazo, diversificando en activos reales, optimizando los binomios de rentabilidad-riesgo y generando un valor perdurable en el tiempo a la sociedad.
Para la gestión de los activos, Bankinter Investment ha seguido en todos los vehículos el modelo de aliarse, en exclusividad, con un socio experto en cada segmento de inversión, como energías renovables, sostenibilidad, residencias de estudiantes, sector hotelero, sector inmologístico, infraestructuras, tecnología, superficies comerciales, residencial y capital riesgo. A finales del año 2022 y amparado bajo el nuevo marco regulatorio que fijó la Ley 18/2022, se constituyó Bankinter Investment SGEIC, entidad del Grupo Bankinter especializada en la gestión de activos alternativos.
Sobre GMA
GMA es una compañía independiente de capital especializada en Real Estate con subyacente hotelero principalmente y enfocada en la inversión, gestión de activos y proyectos inmobiliarios. GMA cuenta con un equipo profesional que acumula más de 30 años de experiencia en el mercado nacional e internacional.
Ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de sociedad y del proyecto, desde la identificación de oportunidades, estructuración de fondos, compraventa, gestión, coinversión, promoción, operación y desinversión de activos.
En los últimos años, ha participado en más de 500 transacciones y proyectos por valor de más de 5.000 millones de euros. Actualmente, gestiona más de 1.500 millones de euros en activos entre todas las sociedades en las que participa.
Sobre Meliá Hotels International
Fundada en 1956 en Palma de Mallorca (España), Meliá Hotels International cuenta con más de 430 hoteles abiertos o en proceso de apertura, en más de 40 países, y un portfolio de nueve marcas: Gran Meliá Hotels & Resorts, ME by Meliá, The Meliá Collection, Paradisus by Meliá, Meliá Hotels & Resorts, ZEL, INNSiDE by Meliá, Sol by Meliá y Affiliated by Meliá. La Compañía es una de las hoteleras líderes mundiales en el segmento de hoteles vacacionales y su experiencia en este ámbito le ha permitido consolidarse en el creciente mercado de hoteles urbanos inspirados en el ocio. Su compromiso con el turismo responsable le ha hecho ser reconocida como la hotelera más sostenible e Europa (elegida como “Sustainability Yearbook Member” en 2025 por S&P Global), además de ser marca “Top Employer” en los 10 países que congregan al 95% de su plantilla de más de 40.000 empleados. Más información
