Utilizando como referencia el menor de los dos valores entre el precio de compra y el valor de tasación. Consultar condiciones según tu país de residencia.
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España es diferente y nuestras hipotecas también
Hipoteca mixta
Ni fija, ni variable.Un poco fija, un poco variable
Contenido Ni fija, ni variable.Un poco fija, un poco variableHipotecas en España para no residentes
Seguramente ya lo sepas: sol, playas, gastronomía, calidad de vida, ciudades con una intensa vida cultural, conexiones directas con otros países de Europa… Un estilo de vida que hace que, lugares como Alicante, Baleares, Girona, Málaga, Tenerife, la Costa del Sol y España en general, sean los principales destinos para adquirir una vivienda en el extranjero. Si este es tu caso, y estás pensando en comprar una segunda vivienda en España desde tu país de residencia, en Bankinter cuentas con los distintos modelos de hipoteca disponibles en el mercado y cuentas, además, con un equipo de profesionales que te ayudarán en cada uno de los pasos.
Bienvenido
¿Cómo funcionan los préstamos hipotecarios para comprar una casa en España?
Un préstamo hipotecario o hipoteca, es un producto financiero en el que el cliente solicita una determinada cantidad de dinero al banco para la compra de una vivienda, con la condición y el compromiso de devolver dicha cantidad de dinero de manera fraccionada a lo largo de un determinado periodo de tiempo. La principal diferencia de una hipoteca con respecto a otro tipo de préstamo reside en que el préstamo hipotecario siempre cuenta con la garantía de la propia vivienda que se está financiando.
Respecto a los pagos periódicos o cuotas del préstamo hipotecario, se calculan en función de los siguientes factores:
- El importe del préstamo.
- El plazo de amortización del préstamo.
- El tipo de interés que se aplica al préstamo.
- El modelo o tipo de hipoteca contratada.
Todos estos factores dan forma a las condiciones de la hipoteca, condiciones que se recogen en el contrato del préstamo, uno de los documentos más importantes a la hora de formalizar un préstamo hipotecario en España cuando queremos financiar la compra de una vivienda.
En este documento se incluyen, además de las condiciones y las obligaciones, los siguientes conceptos:
- Plazos de devolución.
- Plan de amortización mes a mes.
- Tipo de cuota a pagar (fija, variable o mixta).
- Gastos hipotecarios, que pueden varían en función de la comunidad. autónoma en la que quieras adquirir la vivienda.
¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen en España?
En España existen tres modelos de préstamo hipotecario, modelos que encontrarás en Bankinter. Estas son sus características y diferencias:
- Hipoteca a tipo fijo
La hipoteca que te da la tranquilidad de pagar siempre lo mismo. La cuota mensual y el tipo de interés que se aplica, se mantienen fijos durante toda la vida del préstamo, mes a mes, año tras año. Es una hipoteca diseñada para titulares con ingresos mensuales superiores a 2.000€, con un importe máximo a financiar del 60% del menor valor entre precio de compra y tasación. - Hipoteca a tipo de interés variable
Son las hipotecas más clásicas, las de siempre. Tú decides el importe de préstamo que necesitas para comprar tu casa y el periodo de tiempo para devolverlo. La hipoteca variable está referenciada al Euribor (con revisiones anuales) más un diferencial. El indicador del Euribor es uno de los tipos de referencia oficial del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente. - Hipotecas a tipo mixto
Una hipoteca que combina la fija y la mixta. Durante los primeros años el interés es fijo, conociendo con exactitud el importe de tus cuotas. Después de este periodo y hasta la finalización del préstamo, el tipo de interés pasa a ser variable. Aplica para la compra de una vivienda nueva o para hipoteca de la vivienda habitual.