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Tipos de hipoteca : Hipoteca mixta

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La Hipoteca Mixta es un préstamo hipotecario que combina un período inicial durante el que se aplicará un tipo de interés fijo, y un segundo período hasta llegar a la fecha de vencimiento del préstamo, durante el que se aplicará un tipo de interés variable. El período inicial a tipo fijo podrá tener una duración máxima de hasta 20 años (pudiendo elegir el número de años).
No obstante sobre el mismo pueden aplicarse bonificaciones que sí pueden variar a lo largo de la vida del préstamo, si se da de baja o se llevan a cabo modificaciones en alguno de los productos que dan derecho a dichas bonificaciones.

 

Esta oferta está disponible para Personas Físicas residentes en España (Para no residentes, consúltenos condiciones).

 

El tipo de interés fijo, según el plazo acordado, será el siguiente:

- Hipoteca a tipo fijo hasta 10 años: 1,60% anual. TAEvariable 2,46%1
- Hipoteca a tipo fijo hasta 15 años: 1,80% anual. TAEvariable 2,72%2
- Hipoteca a tipo fijo hasta 20 años: 2,10% anual. TAEvariable 3,08%3

 El tipo de interés variable en todos los casos, para el resto de los años, será el euribor +1,20. Esta hipoteca está referenciada al Euribor, que es uno de los tipos de referencia oficiales del Mercado hipotecario que publica Banco de España mensualmente.
 
No obstante, sobre los tipos de interés indicados, se han aplicado determinadas bonificaciones que pueden variar a lo largo de la vida del préstamo, si se dan de baja o se llevan a cabo modificaciones en alguno de los productos que dan derecho a dichas bonificaciones.
Comisiones: comisión de apertura: 1% con un mínimo de 350 euros.

Compensaciones por desistimiento: 

De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

De amortización parcial o total:

- 0,5% si amortiza durante los 5 primeros años y liquida a tipo fijo

- 0,25% si amortiza resto de años y liquida a tipo fijo.

- 0,00% si amortiza en cualquier momento y liquida a tipo variable

Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 

Aplicable únicamente en el tramo fijo: 0,75% sobre el capital amortizado anticipadamente. (Esta comisión se cobrará cuando se produzca una cancelación por parte del cliente y siempre que ésta genere una pérdida de capital para la Entidad).

Condiciones para obtener bonificaciones al tipo de interés:

- Contratación de un seguro del hogar. Continente valor de tasación a efectos de seguro y contenido mínimo 30.000 euros. 

- Contratación de un seguro de vida por la totalidad de la hipoteca solicitada.

- Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Importes y plazo
  Mínimo Máximo
Importe 30.000 euros Sin límite
Plazo hipoteca 3 años 30 años
Plazo periodo tipo fijo 2 años 20 años

Hasta el 80% del menor de los dos valores, tasación o precio de compra, para vivienda habitual, o el 60% si se trata de segunda vivienda. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) dichos valores estarán limitados por el máximo legal.

 

Amortización: La amortización se realiza a través de cuotas constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 300 euros.
Puede ampliar información sobre las condiciones de nuestra hipoteca accediendo a las siguiente ficha de información precontractual:

Oferta válida hasta el 15/11/2016 o hasta alcanzar el importe de 25 Millones de euros.
Pasos siguientes:
Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo. En todo caso, si está interesado en tramitar su hipoteca con nosotros, necesitaremos que nos facilite la siguiente documentación:

Para trabajadores por cuenta ajena:
- Fotocopia del DNI
- Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF
Para trabajadores por cuenta propia:
- Fotocopia del DNI
- 3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
- Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF

Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:

- Contrato privado de Compra-Venta
- Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble
- Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar
- Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago