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Tipos de hipoteca : Hipoteca fija

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La hipoteca fija es un préstamo hipotecario a un tipo de interés fijo. Eso significa que el tipo de interés que se contrate inicialmente se mantiene inalterable durante todo el plazo de la vida del préstamo. No obstante sobre el mismo pueden aplicarse bonificaciones que sí pueden variar a lo largo de la vida del préstamo, si se da de baja o se llevan a cabo modificaciones en alguno de los productos que dan derecho a dichas bonificaciones.

 

Esta oferta esta disponible para Personas Físicas residentes en España (Para no residentes, consúltenos condiciones).

 

El tipo de interés, según el plazo acordado, será el siguiente:

- Hipoteca a tipo fijo hasta 10 años: 1,60% anual1. TAE desde 2,82%
- Hipoteca a tipo fijo hasta 15 años: 1,90% anual2. TAE desde 2,94% 
- Hipoteca a tipo fijo hasta 20 años: 2,15% anual3. TAE desde 3,09%

  
Comisiones: comisión de apertura: 1% con un mínimo de 350 euros.

Compensaciones por desistimiento: En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:

- De amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
- De amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
- De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75%. (Esta compensación se cobrará cuando se produzca una cancelación por parte del cliente y siempre que ésta genere una perdida de capital para la Entidad).
Condiciones:

- Hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual o el 60% si se trata de segunda vivienda.

- Contratación de un seguro del hogar. Continente valor de tasación a efectos de seguro y contenido mínimo 30.000 euros 

- Contratación de un seguro de vida por la totalidad de la hipoteca solicitada

- Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Importes y plazo
  Mínimo Máximo
Importe 30.000 euros Sin límite
Plazo hipoteca 3 años 20 años
Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
 
Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 60% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
Amortización: La amortización se realiza a través de cuotas constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 300 euros.
Documentos necesarios: Si tramita su hipoteca con nosotros, necesitamos que reúna la siguiente documentación
Para trabajadores por cuenta ajena:
- Fotocopia del DNI
- Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas.
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF
Para trabajadores por cuenta propia:
- Fotocopia del DNI
- 3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
- Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF
Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:
- Contrato privado de Compra-Venta
- Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble
- Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar
- Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago
Oferta válida hasta el 16/12/2016 o hasta alcanzar el importe de 25 Millones de euros.

 

Pasos siguientes
Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo.