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Preguntas frecuentes : Etapas


Solicitud
Una vez que haya decidido el importe y el plazo de su préstamo sólo tendrá que rellenar los campos del formulario de solicitud y en ese mismo momento le diremos si queda autorizado.

Solicitud Tasación y Verificación
Es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Para ello, un experto de la empresa tasadora independiente visitará el inmueble y elaborará el informe de tasación. Al mismo tiempo se solicitará la Registro de la Propiedad una nota simple de las fincas para comprobar su inscripción, la titularidad registral y las cargas que pudiera tener.

Envío documentación
Para contrastar los datos del estudio y poder continuar con la tramitación del préstamo y de la compra, deberá aportarnos la documentación mínima requerida que le solicitaremos según su caso.
Nosotros le enviaremos un mensajero a la dirección que usted nos indique, para recoger esa documentación.

Presentación de su asesor hipotecario
Cuando hayamos recibido su solicitud a través de internet, un experto hipotecario de Bankinter se pondrá en contacto con usted para presentarse.
Esta persona coordinará su operación, y además le orientará y ayudará siempre que usted lo necesite a lo largo de todo el proceso.
En todo momento usted estará informado de la situación de su préstamo y de todas las cuestiones que vayan surgiendo relativas al mismo.

Resultado verificación y valor de tasación
Realizadas las correspondientes comprobaciones registrales y la tasación de la vivienda, usted será informado del resultado. Si sobre la finca existieran hipotecas previas, otras cargas a cancelar o cualquier otra circunstancia, también le informaremos de ello y realizaremos las gestiones oportunas para resolverlo antes antes de la firma.

Comprobación documentación
Cuando recibamos la documentación que usted nos aporte, procederemos a contrastarla con los datos previamente informados por usted en la solicitud, y si todo es correcto se continuará con el proceso.

Oferta vinculante
Le enviaremos la oferta vinculante del préstamo, que recogerá todas las condiciones económicas y clausulado de la escritura que se va a firmar con posterioridad ante Notario. Usted deberá leer esa oferta para comprobar que todo es conforme a lo pactado y si es así, firmar la misma.

Preparación de escrituras - Cita firma
Es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Para ello, un experto de la empresa tasadora independiente visitará el inmueble y elaborará el informe de tasación. Al mismo tiempo se solicitará la Registro de la Propiedad una nota simple de las fincas para comprobar su inscripción, la titularidad registral y las cargas que pudiera tener.

Firma de escrituras
En la fecha y lugar programados se firmarán ante Notario1 las escrituras de compraventa y de préstamo. A este acto tendrán que acudir los vendedores (todos los titulares registrales), los compradores (titulares del préstamo) y los representantes de Bankinter.

Inscripción en el registro
El gestor de su operación se ocupará de recoger ambas escrituras en el Notario, liquidará los Impuestos correspondientes y las presentará en el Registro de la Propiedad para su inscripción.
Una vez estén inscritas, usted recibirá en su domicilio el original su compra y la copia del préstamo, junto a todas las facturas abonadas por cuenta suya, así como la liquidación final de su provisión de fondos practicada por el gestor.

¿Alguna duda con los términos bancarios o financieros?
Resuélvala con el diccionario de Finanzas ClarasAbre ventana nueva