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TIPOS DE HIPOTECA : MIXTA

La hipoteca mixta es un préstamo hipotecario a un tipo de interés fijo durante un máximo de 5 años y el resto del plazo a interés variable.

Interés

La hipoteca mixta está referenciada al euríbor en su tramo variable. El euríbor es uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente.

El tipo de interés, tanto el tramo fijo como el tramo variable, es personalizado.

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Comisiones

En esta hipoteca se aplicarán las siguientes comisiones:

De estudio: 0%

De apertura: 0,5%

Compensaciones por desistimiento

En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:

De amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
De amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

Compensaciones por riesgo de tipo de interés

En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por riesgo de tipo de interés: 2,5%

Condiciones

Hasta el 80 % del valor de tasación para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda.

Contratación de un seguro del hogar.

Contratación de un seguro de vida.

Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Importes y plazos

El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.

Importe/Plazos	Mínimo	Máximo
Importe	30.000 euros	600.000 euros
Plazo hipoteca	3 años	40 años para menores de 35 años. 35 años para edades superiores a 35 años.
Plazo tramo fijo	2 años	5 años

Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.

Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 55% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.

Amortización

La amortización se realiza a través de cuotas constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 3.000 euros.

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Documentos necesarios

Si tramita su hipoteca con nosotros, necesitamos que reúna la siguiente documentación

Para trabajadores por cuenta ajena:

Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas.
Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.

Para trabajadores por cuenta propia:

Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.

Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:

Contrato privado de Compra-Venta.
Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble.
Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar.
Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago.

Pasos siguientes

Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo.

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