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¿En qué municipios ha bajado el valor catastral?


29.01.2020

Escrito por: Redacción


Un total de 1.092 municipios han visto actualizado en 2020 el valor catastral de los bienes inmuebles urbanos según se aprobó en Real Decreto ley del pasado 27 de diciembre. Aunque la revisión mayoritaria ha sido al alza (en 1.014 municipios), en 78 ha sido a la baja. ¿En qué zonas de España ha bajado el valor catastral y qué consecuencias tiene?

Municipios en los que baja el valor catastral en 2020

La revisión solo afecta solo a los inmuebles urbanos (no a los rústicos ni a los de características especiales). Entre los 78 municipios que han visto reducido su valor catastral, destacan capitales provinciales como Zaragoza, Castellón de la Plana y  Guadalajara, todas con un descenso del -7%.

Provincia

Municipio

Reducción del valor catastral de bienes inmuebles urbanos* 

ALBACETE

CAUDETE

(-7%)

ALICANTE

ONDARA

(-7%)

ÁVILA

AREVALILLO

(-7%)

BURGOS

QUINTANA DEL PIDIO

(-3%)

BURGOS

SANTA CRUZ DEL VALLE URBION

(-3%)

BURGOS

MIRANDA DE EBRO

(-7%)

CANTABRIA

BARCENA DE PIE DE CONCHA

(-3%)

CANTABRIA

LAMASON

(-3%)

CANTABRIA

ARREDONDO

(-7%)

CANTABRIA

CORRALES DE BUELNA

(-7%)

CANTABRIA

TUDANCA

(-7%)

CASTELLÓN

AIN

(-3%)

CASTELLÓN

MONCOFA

(-3%)

CASTELLÓN

VISTABELLA DEL MAESTRAT

(-3%)

CASTELLÓN

CASTELLO DE LA PLANA

(-7%)

CUENCA

ALMONACID DEL MARQUESADO

(-3%)

GRANADA

LOJA

(-7%)

GUADALAJARA

GALAPAGOS

(-3%)

GUADALAJARA

ALMADRONES

(-7%)

GUADALAJARA

AZUQUECA DE HENARES

(-7%)

GUADALAJARA

CIRUELAS

(-7%)

GUADALAJARA

GUADALAJARA

(-7%)

GUADALAJARA

TORREJON DEL REY

(-7%)

GUADALAJARA

VALDARACHAS

(-7%)

LA RIOJA

NAVARRETE

(-7%)

LEÓN

CIMANES DE LA VEGA

(-3%)

LEÓN

CUBILLAS DE RUEDA

(-3%)

LLEIDA

ARTESA DE LLEIDA

(-3%)

LLEIDA

OS DE BALAGUER

(-3%)

MADRID

SAN MARTIN DE LA VEGA

(-3%)

MADRID

SERRANILLOS DEL VALLE

(-3%)

MADRID

ALDEA DEL FRESNO

(-7%)

MADRID

VALDILECHA

(-7%)

MADRID

VILLAMANTA

(-7%)

MÁLAGA

COLMENAR

(-3%)

MÁLAGA

MANILVA

(-3%)

MÁLAGA

MONTECORTO

(-7%)

MÁLAGA

RONDA

(-7%)

MÁLAGA

SERRATO

(-7%)

MURCIA

AGUILAS

(-7%)

MURCIA

VILLANUEVA DEL RIO SEGURA

(-7%)

PALENCIA

SAN MAMES DE CAMPOS

(-3%)

PALENCIA

VILLAHERREROS

(-3%)

SALAMANCA

ALMENARA DE TORMES

(-3%)

SEGOVIA

CONDADO DE CASTILNOVO

(-3%)

SEGOVIA

LA LOSA

(-7%)

SEGOVIA

TORRECABALLEROS

(-7%)

SEGOVIA

VILLAVERDE DE ISCAR

(-7%)

TERUEL

EL VALLECILLO

(-3%)

TOLEDO

PARRILLAS

(-3%)

TOLEDO

COBEJA

(-7%)

TOLEDO

ERUSTES

(-7%)

TOLEDO

GARCIOTUM

(-7%)

TOLEDO

LOS CERRALBOS

(-7%)

TOLEDO

MEJORADA

(-7%)

TOLEDO

TALAVERA DE LA REINA

(-7%)

TOLEDO

VILLAMIEL DE TOLEDO

(-7%)

TOLEDO

YUNCLER

(-7%)

VALENCIA

FORTALENY

(-3%)

VALENCIA

MONTESA

(-3%)

VALENCIA

OLOCAU

(-3%)

VALENCIA

CARCAIXENT

(-7%)

VALENCIA

EL REAL DE GANDIA

(-7%)

VALENCIA

LA POBLA DE VALLBONA

(-7%)

VALENCIA

MOIXENT / MOGENTE

(-7%)

VALENCIA

SAGUNTO / SAGUNT

(-7%)

VALENCIA

VILAMARXANT

(-7%)

VALENCIA

XERACO

(-7%)

VALLADOLID

ALDEAMAYOR DE SAN MARTIN

(-3%)

VALLADOLID

CABEZON DE PISUERGA

(-3%)

VALLADOLID

URUEÑA

(-3%)

ZAMORA

AYOO DE VIDRIALES

(-3%)

ZARAGOZA

ATECA

(-3%)

ZARAGOZA

BADULES

(-7%)

ZARAGOZA

CABAÑAS DE EBRO

(-7%)

ZARAGOZA

OSERA DE EBRO

(-7%)

ZARAGOZA

VALDEHORNA

(-7%)

ZARAGOZA

ZARAGOZA

(-7%)

*Coeficientes de actualización 

Fuente: Orden ministerial en el BOE del 28 de diciembre 2019

¿Si baja el valor catastral, baja también el IBI?    

Al bajar el valor catastral no siempre se reduce el IBI. Aunque el valor catastral opera como base imponible del IBI, y de otros impuestos o tasas, desde el Catastro explican que la cantidad a pagar por el ciudadano en concepto de estos impuestos o tasas depende del resto de parámetros tributarios (tipo impositivo, reducciones, deducciones, bonificaciones…) que fija la Administración competente en cada caso.

A modo de ejemplo, en el caso del IBI, si el valor catastral de los inmuebles de un municipio cae un 7% como consecuencia de una ponencia (determina el valor catastral) o una revisión de la misma, la bajada del valor catastral no necesariamente se traslada al IBI.  Porque  el Ayuntamiento tiene que fijar el tipo impositivo (que multiplica el valor catastral) y si lo sube respecto al del año pasado, el efecto de la bajada del valor catastral tal vez no se perciba por el ciudadano.

Donde sí es seguro que bajará el IBI es en Zaragoza, porque junto al descenso del valor catastral, el Gobierno de la ciudad ha aprobado una rebaja media del 0,34% en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para aquellos inmuebles que tributan al tipo general.

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