Invertir en propiedades en las zonas costeras de España siempre ha sido una opción atractiva debido a la combinación de calidad de vida y rentabilidad. El informe de Fotocasa de verano de 2024 revela datos interesantes sobre las ciudades costeras más rentables, proporcionando una guía valiosa para potenciales inversores. Este artículo analiza las mejores zonas de playa en España para invertir en un apartamento, basándose en el rendimiento de la inversión inmobiliaria.
Las zonas más rentables para comprar una casa en la playa
Mazarrón (Murcia) - La ciudad más rentable
Mazarrón, ubicada en la Región de Murcia, se ha posicionado como la ciudad costera más rentable para invertir en un apartamento. Con una rentabilidad media del 11,4% en junio de 2024, Mazarrón ha desplazado a Gandía del primer puesto. La ciudad ofrece no solo atractivas oportunidades de inversión, sino también una calidad de vida inigualable con sus extensas playas y clima favorable.
Rentabilidad en Mazarrón
- Rentabilidad media en junio de 2024: 11,4%
Gandía (Valencia) - Segunda en rentabilidad
Gandía, en la Comunidad Valenciana, ha sido tradicionalmente una de las ciudades más rentables y sigue siendo una excelente opción para invertir, con una rentabilidad del 10,8% en junio de 2024. Aunque ha sido superada por Mazarrón este año, Gandía mantiene su atractivo gracias a sus playas y servicios turísticos.
Rentabilidad en Gandía
- Rentabilidad media en junio de 2024: 10,8%
Otras ciudades destacadas para comprar una casa
Además de Mazarrón y Gandía, varias otras ciudades costeras presentan altos índices de rentabilidad. A continuación, se detallan las ciudades que ofrecen una rentabilidad superior al 8%:
|
Ciudad |
Rentabilidad Media verano 2024 |
|
Mazarrón (Murcia) |
11,4% |
|
Gandía (Valencia) |
10,8% |
|
Laredo (Cantabria) |
9,6% |
|
Águilas (Murcia) |
9,6% |
|
Motril (Granada) |
9,5% |
|
Punta Umbría (Huelva) |
9,2% |
|
Ferrol (A Coruña) |
8,8% |
|
La Manga del Mar Menor (Murcia) |
8,6% |
|
Badalona (Barcelona) |
8,3% |
|
Burriana/Borriana (Castellón) |
8,2% |
|
Algeciras (Cádiz) |
8,1% |
|
Tortosa (Tarragona) |
8,0% |
|
Avilés (Asturias) |
7,7% |
|
Oliva (Valencia) |
7,6% |
|
Puerto Real (Cádiz) |
7,4% |
Ciudades menos rentables para comprar una casa en la playa
A pesar de las oportunidades, no todas las ciudades costeras son igualmente rentables. Las siguientes ciudades presentan una rentabilidad media por debajo del 5%, lo que las hace menos atractivas para la inversión inmobiliaria:
|
Ciudad |
Rentabilidad Media verano 2024 |
|
Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa) |
3,7% |
|
Calpe/Calp (Alicante) |
3,7% |
|
Marbella (Málaga) |
4,1% |
|
Getxo (Bizkaia) |
4,3% |
|
Guardamar del Segura (Alicante) |
4,4% |
|
Orihuela (Alicante) |
4,5% |
|
Fuengirola (Málaga) |
4,5% |
|
Rincón de la Victoria (Málaga) |
4,6% |
|
Torrox (Málaga) |
4,6% |
|
Málaga capital (Málaga) |
4,7% |
|
Vigo (Pontevedra) |
4,7% |
|
Cádiz capital (Cádiz) |
4,7% |
|
Pontevedra capital (Pontevedra) |
4,8% |
|
Estepona (Málaga) |
4,8% |
|
Sitges (Barcelona) |
4,8% |
|
Palma de Mallorca (Illes Balears) |
4,9% |
|
Almuñécar (Granada) |
4,9% |
Evolución de la rentabilidad en los últimos años
La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en las zonas costeras de España ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. En junio de 2009, solo once ciudades costeras superaban la rentabilidad media de España (4,4%). Para junio de 2024, este número se ha incrementado a 36 ciudades con una rentabilidad igual o superior a la media nacional (6,5%).
Comparativa histórica de rentabilidad
|
Ciudad |
Rentabilidad Media 2014 |
Rentabilidad Media 2019 |
Rentabilidad Media 2023 |
Rentabilidad Media Junio 2024 |
|
Gandía (Valencia) |
5,4% |
6,5% |
11,8% |
10,8% |
|
Badalona (Barcelona) |
5,1% |
5,7% |
7,4% |
8,3% |
|
Castro-Urdiales (Cantabria) |
3,9% |
6,5% |
8,0% |
7,4% |
En resumen, invertir en un apartamento en las zonas costeras de España sigue siendo una opción rentable, especialmente en ciudades como Mazarrón y Gandía, que ofrecen las mayores tasas de retorno. Sin embargo, es importante considerar las fluctuaciones del mercado y la evolución de la rentabilidad a lo largo del tiempo para tomar decisiones informadas.
