¿Este año están los alquileres vacacionales más caros? Disfrutar de unos días en la playa cada vez supone un mayor esfuerzo económico, porque aunque la inflación esté lejos de los niveles de verano de 2022 (10,8% en julio), nos movemos en un entorno del 3,36% interanual (indicador adelantado del IPC en mayo). Al ver los desorbitados precios, seguro que muchas personas se preguntan: ¿siempre ha sido tan caro?, ¿cuánto ha subido en 2024? En este artículo vamos a tratar de resolver esta duda, gracias al informe de Alquiler de Costas de Tecnitasa.
Coste de alquilar una casa en la playa en el verano de 2024
El coste medio de alquilar una casa en agosto de 2024 es, de media, 1.160 € (frente a los 1.055 euros la semana de 2023). Es decir, solo el gasto en alojamiento de una semana de vacaciones este verano ya supone un gasto del 100% del Salario Mínimo Interprofesional de un mes.
¿Cuánto han subido los precios de los apartamentos de verano en 2024?
El coste medio de alquilar una casa en la playa este verano ha subido un 10% más que en verano de 2023 (año cuya subida fue del 3,75%, y en línea con el ascenso registrado en 2022, cuando superó el 9%). Tecnitasa señala que el incremento en los últimos tres años es de alrededor de un 25%. “Mientras que el mercado inmobiliario convencional ralentiza el número de transacciones y contiene los incrementos de valor, el mercado de alquiler vacacional continúa con incrementos promedios significativos”, señala el informe.
Las comunidades autónomas que más incrementan sus precios son Cantabria (un 12%), la provincia de Lugo y las islas Canarias. Así en Comillas, un apartamento de 70m2 en primera línea cuesta casi 1.900€/semana; en Suances, 1.700€ y en Laredo, 1.400€. En Lugo, las subidas son significativas, pero los precios son mucho más asequibles: en 2023 era posible encontrar apartamentos por 350€ semanales, en 2024 ninguno vale menos de 550€, lo que supone una subida del 57%. Y tanto en Gran Canaria como en Tenerife, donde destacan ubicaciones como Adeje, Mogán, Arona, San Bartolomé de Tirajana, Puerto de la Cruz o Las Palmas de Gran Canaria, en 2024, se pueden pagar hasta 300€ más a la semana en apartamentos de 35, 40 y 50m2.
Según Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa, “debemos tener muy en cuenta que el alquiler en verano es un mercado mucho más volátil que el mercado inmobiliario convencional, puesto que tanto el volumen, la calidad de la oferta, como los precios van variando a medida que el verano se acerca”.
¿En qué zonas de playa es más caro y más barato alquilar este verano?
Entre las localidades españolas más caras figuran Santanyi, Ibiza y Pollensa (Baleares), con alquileres semanales que superan los 3.000 €), Puerto Banús, en Marbella, donde también supera esta cifra, y seguida muy de cerca Illa da Toxa, en Pontevedra, con alquileres de playa que rondan los 2.900 € la semana, son los lugares donde se pagan los alquileres más altos.
Baleares, por encima de la media nacional, muestra una horquilla significativa entre lo más caro y lo más barato: en la misma localidad de Santanyi, se puede encontrar un apartamento aislado de 250 m2 en Portocolom por 3.000 € a la semana mientras que, en Cala Figuera, hay oferta que cuesta 1.175 € semanales.
Por el contrario, Asturias no solo es de las comunidades donde los precios se han mantenido más estables (con subidas que no superan el 3%), sino que también es donde encontramos diferencias de poco más de 200 € entre los apartamentos más caros y los más baratos. Galicia, Andalucía e Islas Baleares son el caso opuesto, con diferencias de precios superiores que pueden llegar a los 2.400 € y 2.900 €
