¿Este año están los alquileres vacacionales más caros? Disfrutar de unos días en la playa cada vez supone un mayor esfuerzo económico. Al ver los desorbitados precios, seguro que muchas personas se preguntan: ¿siempre ha sido tan caro?, ¿cuánto ha subido en 2025? En este artículo vamos a tratar de resolver esta duda, gracias al último informe de Tecnitasa.
Coste de alquilar una casa en la playa en el verano de 2025
El coste medio semanal de alquilar una casa en 2025 será, de media, 1.270 euros (frente a los 1.160 euros la semana de 2024). Es decir, solo el gasto en alojamiento de una semana de vacaciones este verano ya supera el Salario Mínimo Interprofesional, tomando como referencia el SMI de 14 pagas.
¿Cuánto han subido los precios de los apartamentos de verano en 2025?
El coste medio de alquilar una casa en la playa este verano ha subido entre un 6% y un 7% más que en verano de 2024 (año cuya subida fue del 10%). En números redondos: 110 euros más cada la semana.
Ambos porcentajes de subida son más de tres veces mayor que las subidas del IPC. Algo que se ve mucho mejor su, tenemos en cuenta que desde 2020 el precio del alquiler vacacional se ha incrementado un 40%.
¿En qué zonas de playa es más caro y más barato alquilar este verano?
Los precios más altos en las se dan en:
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Puerto Banús, en Marbella (Málaga), con pisos de 110 m2 por 3.700 € a la semana;
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Santanyí (Mallorca), 250 m2 que se alquilan por 3.400 € a la semana.
Entre los precios más bajos estarían los de:
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Valdenoja, en Santander, 510 € semanales por pisos de 30 m2.
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Moncófar o Vinaroz, con 550 € a la semana por el alquiler de apartamentos de 70 m2.
¿En qué zonas han subido más los alquileres vacacionales?
Las mayores subidas de precios se han producido en Andalucía. Cádiz y Málaga lideran el incremento, por encima del 12 % de media.
Por ejemplo,
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En San Roque (Cádiz), un apartamento de 130 metros cuadrados puede alcanzar los 2.300 euros por semana, superando los 1.900 €/semana registrados en 2024.
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En Nerja (Málaga), donde un apartamento de 70 metros cuadrados en el Paseo Marítimo puede alcanzar los 1.450 euros de alquiler semanal.
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A Coruña, Lugo, Barcelona, Girona y Vizcaya registran un incremento de entre el 6 y el 12 %.
En la parte de debajo de las subidas estarían Castellón, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Baleares, Tarragona, Murcia y Gipuzkoa las subidas estarían entre el 3 y el 6% de media.
En la siguiente tabla elaborada con los datos de Tecnitasa podemos observar los incrementos de precios interanuales (2024-2025):
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Provincia |
Incremento |
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MÁLAGA |
Superior al 12 % |
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CÁDIZ |
Superior al 12 % |
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A CORUÑA |
Entre el 6 y el 12 % |
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BARCELONA |
Entre el 6 y el 12 % |
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LUGO |
Entre el 6 y el 12 % |
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GIRONA |
Entre el 6 y el 12 % |
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VIZCAYA |
Entre el 6 y el 12 % |
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MURCIA |
Entre el 3 y el 6 % |
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CASTELLÓN |
Entre el 3 y el 6 % |
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BALEARES |
Entre el 3 y el 6 % |
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SANTA CRUZ DE TENERIFE |
Entre el 3 y el 6 % |
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ALICANTE |
Entre el 3 y el 6 % |
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GIPUZKOA |
Entre el 3 y el 6 % |
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TARRAGONA |
Entre el 3 y el 6 % |
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LAS PALMAS |
Entre el 3 y el 6 % |
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PONTEVEDRA |
Escasa variación |
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HUELVA |
Escasa variación |
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VALENCIA |
Escasa variación |
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ALMERÍA |
Escasa variación |
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CANTABRIA |
Escasa variación |
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ASTURIAS |
Escasa variación |
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GRANADA |
Escasa variación |
Aumento de turistas extranjeros en 2025
Según las últimas cifras publicadas por el INE, en abril se recibieron 8,6 millones de turistas internacionales, un 10,1% más que en el mismo mes de 2024. Así, en los cuatro primeros meses de 2025 el número de turistas aumentó un 7,1% y superó los 25,6 millones.
